グランイーグル蒲田ネオハート

[申込予定さん]

グランイーグル蒲田ネオハートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区蒲田本町2丁目4番8（地番）
交通：
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩8分
京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩8分
京急空港線 「京急蒲田」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.70平米～90.87平米
売主：グランイーグル

[415: 契約済みさん]

そう言えば、駐輪スペースって2段式駐輪場なんでしょうかね？
2段式ですと、下の人が子供乗せチャイルドシート付きの自転車の場合、両サイドの上の人は自転車を乗せられませんからね…。
通路や共用スペースに自転車を止められるのも困りますけど、2段式だとチャイルドシート付きの自転車も問題になっちゃいますね（汗）
2段式でないことを祈りつつ、再内覧会のときにでも聞いてみたいと思います。

[416: 契約済みさん]

ポーチに自転車置きたいですね。
そうすれば、駐輪場借りなくてもすむし。

ただ、エレベーターが気になります。
エレベーターで移動させることを考えると、
一緒に乗ったとき、自転車を持ち込まれるとちょっと邪魔かなぁと。

でも、変なところに置かれて邪魔になるよりはいいかなぁ

[417: 契約済みさん]

鍵の引渡しが楽しみです(*＾с＾*)♪

[418: マンコミュファンさん]

平然とポーチに自転車置きますと書いてる方がいるんだ。これからのモラル大丈夫？
玄関ポーチに自転車はエレベーターで他の人に迷惑になるので一般的にはNGなんだけど、、一機しか無いですしね。
うちは二台あれば足りそうだけど、足りない人はどうするんだろう。でも一家庭で二台置けるマンションは多い方。
住民の割合的にはファミリーってかなり多いんでしょうね。モラル低い人がいるマンションって子供の足音とか不安要素はつきないな。

[419: 契約済みさん]

自転車をポーチの置くか否かは、後に開く住居者会議で決めることですから、自分の判断で勝手に決められないと思いますよ。
以前、グランイーグルさんから話を聞いたとき、「ポーチに自転車を置くかどうかは、後の住居者会議の中で住民同士が決めることですから」と言われましたからね。
それと同時に、「たいていのマンションは、ポーチに自転車を置いても良いと決定している」とも聞きましたが…。

どちらの決定になったとしても、その意向に沿うようにモラルを持って行動したいですね。

まあ、不安に感じるのでしたら、管理会社かグランイーグルさんかどちらかに聞いてみるのも手だと思いますよ。

[420: 契約しました]

ポーチに自転車はどうなんですかね。
ここのエレベータ、細長いから自転車の方と一緒になったらつらいかもしれません。
一回待てばいい話といえばそれまでですが。
ただ、エレベーターに知らぬ間にキズがついたりするのは不安です。

私も元から自転車２台分の場所が確保されているというのはいいほうなのではないでしょうか。
友人の住んでいるマンションは一家に１台の割り当てもないと言っていましたから。
でも周辺に放置されているということもないとのことで、やはりここはモラルの問題だと思います。
住みよいマンションにしていきたいですよね。

[421: 匿名]

ベランダでタバコも迷惑だなぁ

[422: 契約済み]

玄関ポーチは広めなので自転車、置けなくはないでしょうね…
やはりエレベーターが問題です。
汚れやキズなど気になります。
うちは自転車2台で足りるように家族で工夫します(^_^;)

[426: 契約済みさん]

ベランダでたばこはとなりの先濯物に臭いが付くし、今住んでる所でも問題になり、

台所の換気扇の場所で吸うとか、空気清浄機などを利用するよう、貼り紙が出されなくなりました。

自転車等いろいろな問題や意見などは、これから理事会で決めてゆくことになりますと、グランさんが言ってました。

[427: 匿名]

エレベーターに傷やだ
せっかくの新築だからキレイに使いたいなぁ…

[428: 匿名]

結局、駐輪場って二段式でした？

[429: 契約済みさん]

駐輪場は、上段を持ち上げるタイプの２段式でなく、ちょっと段差がある２段式のようです。
言葉ではうまく伝わりませんが…

ようは、チャイルドシート装着のままで駐輪しても、隣などの自転車の収納に支障はないと説明を受けました。
再内覧会時に。

自転車をポーチに止めるかどうかは、理事会でよく考えないといけませんね。
ポーチに止めることで、エレベータに傷等がたくさん入ると気分は良くないですし、それが原因でしょっちゅう補修しなければいけない状態になれば、修繕積立金が上がる可能性もありますしね。
かと言って、ポーチに置けないとなると駐輪場の使用が乱れるかもしれませんしね。
悩むところですね。

ベランダに関し、たばこの煙も気になるでしょうが、ペットを飼われる方はベランダをどう使用されるのでしょうかね。
犬とかがベランダでしゅっちゅう鳴いてても困りますし、ベランダから糞尿の臭いがするのも困りますので…。

[430: 匿名]

引っ越しに必要なものの買い物に気がいっていて、電気、ガス、水道の事、すっかり忘れてました。

事前に連絡しておかないといけないんですね。



理事会ってどこで開催するんでしょうか。
多目的に使うスペースないですよね？

[431: 契約済みさん]

前に管理人の仕事をしていた時ですが・・・違うようでしたら済みません

多分一度，住民が一同に集まり役員決めをして、下の階か上の階から輪番式にやってもたうか決め
一同に集まる時は、この間の消費者センターの会議室か、マンションから近いきれいな産業プラザＰＩＯの会議室などを利用して役員を決め、
決まったら、3人ぐらいだから理議会はよくマンション管理室で行う感じだったかなぁ～

[432: 契約済みさん]

ペットをバルコニーに出して遊ばす等は問題外です
バルコニー、ポーチなどは共有部分なので勝手にペットを出して遊んだり、自転車を置いたり
出来ません
でも折りたたみ自転車だったら・・・・・理事会でＯＫでたマンションがありました

[433: 契約済みさん]

個人宅配を利用されている方はいらっしゃいますか？
オートロックマンションの場合、不在のときはどうしたらいいのか困っています。

[434: 契約済みさん]

ベランダのタバコは絶対に辞めてね。
網戸にしてると入ってくるので絶対嫌です‼

[435: 契約済み]

個人宅配、うちも利用してたんですが日中不在で受け取りが出来ない為、とりあえず脱退しました。様子がわからないので…
サミットネットスーパーだと日にち時間指定が出来るので試しに使っています。

[436: 契約済みさん]

うちは平日不在にしてる事が多い家庭ですが
生協を利用していました。
同じマンションに生協を利用している家庭があったので
玄関前に置いててくれてました。
夏場はスチロールに保冷剤入れてあったので、
腐る事はなかったよ。
勿論誰かが持っていくと言ったような
トラブルもなかったよ。

タバコは部屋の中だけで吸うことにします。
というかこの際禁煙しようっと。
皆さんも一緒に禁煙しませんか？

[437: 契約済みさん]

自転車についてですが．．．
自転車置場への通路やエントランスホール前、駐車場付近に置くと、見た目も悪く、邪魔で迷惑になると考えます。
場所がら、車の無い家庭が多いと思いますので、自転車は生活必需品ではないかと思います。
無理に２台以上持たないようにするというのも、ずっと生活していかなくてはならないのに大変な事と思います。
一家に割り当てられた２台分を借りる事を大前提として、３台以上自転車が有る家庭に限定すれば、ポーチに置く自転車の台数はそれほど多くはならないのではないでしょうか？
また、エレベーターは人優先とし、自転車の人が降りてゆずるとか、自転車の前側はタイヤが一番出ていますから前向きでエレベータに乗るようにするとか、きちんとマナールールを決めればなんとかなると思うのです。
傷を付けてしまう事への心配は、自転車に限らないと思います。
子供がおもちゃをガンとぶつけてしまったり、買い物袋に固い物やと尖った物が入っていて向きを変えた拍子にぶつけてしまったり等、誰にでも可能性は有ると思うのです。

[438: 契約済みさん]

たばこは、本当に家の中だけにして欲しいな。
換気扇下だって、結局外に出るから、やめて欲しい。
今住んでいる家では隣と下の家のたばこに悩まされて来ました。
網戸に出来ないんですよぉ！
本当に、目の前で吸われているくらいに、家の中に入って来て、
妻は呼吸が苦しく、頭も喉も痛くなるって言ってます。
吸う人には分からないかもしれないけど。

吸う本人よりも周りの人への健康被害が大きいたばこは、周りの人に本当に迷惑です。

[439: 契約済みさん]

タバコの意見のやりとりもいいですが、
ペットを飼われる方はどれくらいいるんでしょうかね？
タバコは人間次第ですが、ペットに関しては意見がいろいろあるでしょうから・・・

[440: 匿名]

エレベーターの傷は自転車だと決まった場所や高さの所ばかりが傷つくから他の傷より深くなりやすく目立ってくると思われます。最初は引っ越し業者が養生してるから傷つかないけど一定期間が過ぎたら外すとの事でした。

[441: 契約済みさん]

うちはペットを飼育していませんが、ペットの鳴き声で困っている・・・という
友人の話を聞いたことがあります。

ベランダの扉を開けっ放しにしている家庭と隣接しているようで
夜遅くまでペットの鳴き声が聞こえてくるとか・・・。

たばこにしてもペットにしても、ピアノにしても・・・
集合住宅なのできちんとルールを守って、気持ちよく生活ができるように
配慮していただきたいと思います。

[442: 契約済みさん]

同感です。
入居者全員がこの口コミを見てるわけではないので残念です。

[443: 契約済みさん]

そう言えば、各家庭が占有出来る共有部分であるポーチやベランダは、避難や救助の妨げになるような動かせない大きな物は消防法の規定で置いてはいけないけれど、自転車などは運用で置くことを認めているのが他のグラン物件の現状だと、営業の人から重要事項説明書の説明を受けた時に聞きました。

どうやらグランシーサイドでも、通路やエントランスホール前に自転車が置いてあることや犬の鳴き声が問題にあげられているようですね。

理事会などでは、皆で住みやすい環境を整えるようにマナーとルールを定める方向で検討をして頂きたいですね。

[444: 契約しました]

自転車をエレベーターに持ち込むのは大人だけとは限らないですよね。
子供がそこまで気を使って自転車を扱うとは思えないので、エレベーターへの持込に関してはなにかいい方法がないかしっかり対策をして欲しいです。

ペットを飼うお宅がどのくらいあるのかも気になりますね。
あまり大きな犬は飼えない規定とはいえ、小さい犬のほうが吠えたりしますし。
ちなみに我が家は今後一切ペット類を飼う予定はありませんが・・

[445: 契約済みさん]

いよいよ引っ越しが始まりますけど、お隣などのへの挨拶の時はお互いさまだから品物を渡すのはなしでいいですよね。

[446: 契約済みさん]

ゴミの出し方ですけど、てっきりポリバケツ置き場に出すのかと思っていましたが、直接前の道路に出す？
資料や１Ｆの連絡版を見ると、ゴミ置き場が敷地内でなく環八の所になっていますが。

私がなにかを勘違いしてるのでしょうか？

[447: 契約済み]

ゴミの出し方、入居説明会の資料でも詳しく書いてありますが、当日の朝、8時までに「ゴミ集積所」へ直接お出し下さい。になってますね。
説明会でもゴミ出しは当日の朝、ゴミ集積所へご協力？みたいに言っていたような？
ポリバケツ置場は(^_^;)？？
なるべく使うなって、事でしょうか？
私もよくわかりませんけど…
引越し後しばらくは全体的にゴミが多くなるだろうからゴミ出しマナーはしっかり気をつけようと思います。

[448: 匿名]

資料には8時までと書いてありますが、入居説明会では「前日までに」って言ってましたよ。

でも、マンション前の道に出すなんてあり得ないと思うんですが…

１世帯２袋出したら、約100袋が道に置かれるってことですよね？
大変なことになりそうですが。

ポリバケツ置き場があるって事は、「今だけ直接出してね」って事だと思いたい…

[449: 入居予定さん]

ポリバケツ置き場にゴミは置いていいと思います
普通は管理人さんがゴミだし日にポリ置き場のゴミを前に出しますね・・・　　

ただ、ゴミ出しの日の朝だったら中に入れず、前に出して置くようにすれば
管理人さんも助かるとおもいます。
マンションによっては理事会の取決めで、ゴミだし日以外だめなところもあるようですね

でも見たからに清掃用具以外あまりゴミを置くスペースが無いような感じですね
最初の理事会の取決めが、これからのマンションライフの一番大事なところだと思います

マンション管理で、管理人さんが毎日ここだけは掃除しておけば故障や劣化なくマンション長持ちする箇所がいくつかあります
管理人さんは、しっかり研修受けてこられるから大丈夫だと思います。

[450: 匿名]

ペットの鳴き声とか子供の泣き声は仕方ないかなって思うけどタバコとかペット臭が我が家に影響を及ぼすのは許せません。

[451: 匿名さん]

４５０さん
何回も書き込みせず、実際にそのような状況になったら、
直接、原因元のお宅にお話したら、どうでしょうか
まだ住んでないうちに・・・・許せないなどと言われても
入居前に叱られてる感じです（笑）。

[452: 入居予定さん]

皆さんは玄関大理石やフローリングにコーティングされましたか？
バンプーフローリングにコーティングはやめた方がいいですか？

[453: 契約済み]

うちは玄関もフローリングもコーティングしない予定です。
フローリングはワックスもしないです。
引越し前の新居の掃除におニューのシャークスチームモップを使ったんですけど、さっぱりして気持ちが良かったです。
早く引越ししたいです。
今は荷造りが大変…

[454: 匿名さん]

我が家は、シリコンコーティングをやりました。
ダイニングの水など心配だったので・・・・・とりあえずきれいです。

バルコニーのコンクリート部分が凸凹の所があり、困った

[455: 入居済み住民さん]

駐輪場に自転車を止めましたか。隣との距離あまりにも狭い。うちのところは両隣止めてあり、とてもじゃないけど入りません。明日にでも日本企画管財にクレームを入れます。皆さんのところも同じだと思いますよ。

[456: 匿名さん]

確かに本当に狭い!!!!
自転車を下ろして出口に向かう方向転換するのに後ろの自転車にぶつかったり
もっと自転車通路も広くして欲しい。

[457: 契約済みさん]

入居して数日ですが、室内の設備や回りからの生活音等には特に問題もなく満足しています。
気になる点が
1．駐輪場が狭すぎ。本当に何とかして欲しい
2．ベランダでタバコを吸う人がいるのか
時々匂ってくる
3．焼き肉屋さんの匂いで焼肉が食べたくなってしまう
といったてんです。

後はエレベーターで、間違えて別の階を押してしまった時は、その階をダブルクリックするように2回連続で押すと取り消せます。
また急ぎで待っている人がいるかもしれないので、降りる時に閉じるボタンを押すようにしてます。

[458: 匿名]

たしかに焼き肉屋の誘惑はすごいです。

[459: 入居予定さん]

457さん
入居されてるんですね　　いいなぁ～早く引っ越したい
たばこの煙は、グランに伝えて　注意のお願いを、一階掲示板に出してもらったほうがいいですよ
我慢しちゃだめですよ。

[460: 入居済み住民さん]

我が家はすでに入居済みですが、上の階の足音がかなり気になります。
我が家の足音も階下に響いていると思うと静かに歩くようになりました(笑)
上の階の音は、足音じゃないのかもしれませんが、
ボールをついているような音が夜遅くまで続いていました。

生活音が気にならないとの方もいましたが、みなさんのところはいかがですか？

でも上階の音は、ご本人たちにはわからないものですよね～

とりあえず、自分は気をつけようと思うこの頃です(^_^;)

[461: 契約済みさん]

書き込みを見て、今朝自転車置き場を見てきました。
我が家はまだ自転車を置いていないのでわかりませんでしたが、確かに狭いですね（＞＜）
自転車を使用するときに出して方向転換するのはかなり厳しいような・・・。
買い物をして、たくさん荷物を抱えているときも大変だなって感じました。

それと・・・。今朝マンション敷地を出たところにたくさんの犬のふんが落ちていました。
飼い主のマナーの悪さに驚きました。うちのマンションの住人さんでないことを願います（＾＾；

[462: マンコミュファンさん]

へぇ、今時犬の糞ってなかなか見ないですよね。
うちのマンションで犬を飼ってる人ってどのくらい居るんでしょう。
自転車置き場の事にしても（狭くて駐めずらくその辺に放置とか、エレベーターや通路に傷をつけたとか）犬の飼い方のマナーや子供さんのいるご家庭の騒音とか、これから色々な問題が出てくるんでしょうね。
こればっかりは住んでる方のモラルなので、きちんとした方ばかりだと良いんですが。

[463: 匿名]

残念なことにタバコの匂いが朝や夜に南側ベランダからしますね

[464: 匿名]

駐輪場までの通路に放置してある4台くらいの自転車って何ですかね？