グランイーグル蒲田ネオハート

[申込予定さん]

グランイーグル蒲田ネオハートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区蒲田本町2丁目4番8（地番）
交通：
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩8分
京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩8分
京急空港線 「京急蒲田」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.70平米～90.87平米
売主：グランイーグル

[369: 契約済みさん]

誰か内覧会の時にガイガーカウンター持ってきてレポートしてくれないかな。
それかグランさん用意してくれないかな。
それか通知くれないかな。
現実問題ちょっと気になってきました。

[370: 購入者]

放射能を気にされる方もおられるようですが、建物自身の放射能を気にすると、これから冬に向かって北風になった時、北風に乗ってくる放射能のほうが怖いという判断になるような気がします。
基準値以内と言われている以上、私はそれを信じることにしています。
でないと、関東圏内に住むことができなくなりますから…。

[371: ご近所さん]

放射汚染のセメント、とても気になります
目に見えないだけに・・・・放射能測定器で測って、すごい数値が出ないことを祈ります

[372: 匿名さん]

いまさら的な話題があがってますが・・
高性能なガイガーカウンターでないと正確な数値は出ないっていいますし
そこでもし高い数値が出たら契約破棄して関西にでもお引越しですか？
皆さん少し神経質になりすぎではないでしょうか。
・・ときつい言い方になり申し訳ありません。

>368さん
入居説明会の通知はまだきてませんよね。
もう1ヶ月きっているので、そろそろ正式な通知がほしいところです。
引越しの日程や駐車場、駐輪場も必要台数借りられるかどうかって早くわからないと
もしダメだったときのことを考えると・・・。

[373: 契約済みさん]

３７２さん
高い数値が出たら契約破棄でしょうね
24時間365日居ないにしても、毎日寝たり食事したり子供と遊んだり
小さな子供は選べず、親と一緒に暮らすしかないので親が真剣に考えてます、わざわざ汚染された建物に大金を出して購入すべきか・・・・放射汚染されてない今の建物に残るか悩みます

正直言えば
不動産会社は、人の健康被害より、とにかくすべて売れればいいんですから

たしかに今さら何言ってるんだという考えもありますが、人それぞれ色々な考えがあって良いじゃないですか。

[374: 契約済みさん]

そーですよね。
わざわざ大金出して汚染されたとこに住む事ないよね。通常レベルなら安心して住めるので
何らかの裏付けが欲しいね。
仕事があるから東京に住んでるけど、
東京でも安心な場所に住みたいってのは
普通に考えるんちゃうかな。
確かに今更だけど。

[375: 契約しました]

あの、コンクリ問題が出たときにはすでにかなりの階数までできあがっていたのではないんですか？
私は362さんの言っている、作っている最中に降った雨のほうが気になります。
屋根がない状態だったところのコンクリートには直接雨が降り注いでいるわけですよね。
あのころは何階部分を作っていたのでしょう。

[377: 契約済みさん]

上に同じ
過剰反応しすぎ！
てか、本当に契約済みの人がコメしているんでしょうか？
私には”荒らし”にしか見えません。
他の契約済みの人に対して、不安をあおっているようにしか思えません。
もし、本当に契約済みの人でしたら、福島第一原発に近いところに住んでいる人や避難区域になった人たちを前にして、同じことが言えるのでしょうか。

事務作業員が、「節電の影響でエアコン設定が高くなったから、熱くて熱くて仕事できない」と、土木作業員の人たちを前にして言うようなものでしょう。

このスレは誰でも見ることが出来ます。
契約済みの人を不安にさせたり、被災者感情を逆撫でするためのスレになってほしくないです。
引っ越し前にテンションが下がってしまいますから。

[378: 契約済みさん]

どっちの言い分も良く分かる。
気持ち良く入居して気持ち良く暮らしたいですね。
皆で良いマンションにしていきましょう‼

[379: 匿名]

ここでガタガタ言って解決する類の問題ではないので嫌なら契約破棄すれば良いと思います。

[380: 契約済みさん]

377さん
契約済みです。
私はここで入居するかやめるか、将来大きな後悔をしてしまうか、大きな岐路に立ってます。

悩みながらも賭けてみるかぁの気分ですね　今は・・・・・

[381: 契約済みさん]

人それぞれいろいろな考えがあると思います。
高い買い物なので、人の意見に左右されず、ご自身で結論を出すのが一番ですね。

内覧会間近、入居説明会の案内通知も送られてきましたね。
３７８さんの言うように、気持ちよく入居したいと私も思います。

[382: 匿名さん]

あくまでも個人的な意見ですので、この意見が正しくないと思ったらスルーしてください。

子を思う親の気持ち、確かにわかります。
少しでも安全なところに住ませたいと思うのは当然だと思います。
見えない放射能だからこそ敏感になりますよね。

しかし、見えないものに敏感になるのでしたら、なぜ見えるものには敏感に反応しないのでしょうか。

このマンションは環八沿いにあります。
施工前は交通量が少ないほうでしたが、（環八部分の）京急の高架化が終了してから交通量が増えてきてます。
しかも、何年か後には第一京浜と環八の立体交差の工事が終わります。
そうすると、今よりも交通量が増えると考えられます。
当然、そうなれば排気ガス・粉じんも増えます。

排気ガス・粉じんが増えるということは、どういう意味かわかるでしょう。
そう考えますと、この物件を購入した時点でＮＧだと思います。

他のことを度外視して、子供の安全だけを考えるのでしたら、この物件を購入した時点でミスを犯していると言われても仕方ないと思います。

もちろん、排気ガス・粉じんのリスクの方が圧倒的に少ないと判断していたら別でしょうが…。

[383: 契約済み]

入居や支払いが近付いて、マリッジブルーみたいになってませんか？？
心配なのはわかりますが考えすぎもほどほどに…(^_^;)

[384: 契約済みさん]

↑確かに同意見です。高い買い物だけにこれでいいのかとか色々考えるのが普通ですよね。
立体交差になる事も承知の上購入です！ブルーにならず前向きに良いマンションにしていきたいですね。

[385: 匿名]

そんな事より引っ越し業者をどこにするか･光かADSL(違いを理解してない)か悩んでます。

[386: 匿名さん]

悩む前に違いを理解しないと。

[387: 匿名]

光電話って使ってる人います？

[388: 契約済みさん]

幹事の引越社は安いのかな？

[389: 契約済みさん]

385さん
送られてきた書類をちゃんと読んで確認したらどうでしょう、理解出来なければ
インターネットで調べるとか
確かに確認書類たくさんあるからね～

[390: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですね。ワクワクドキドキです。
時間的にどれ位掛かるのだろう？
グランイーグルの担当者は
素人の我々の味方に立って一緒に見てくれるのかな。
うーん、1年半も待ってるので待ち遠しい‼

[391: 契約済みさん]

そうですね～
頼んだオプションもしっかり見ないといけないですね。

[392: 契約しました]

内覧会行ってきました！
みなさまの感想がお聞きしたいです。

うちはけっこうキズや不具合がありましたよ。
全体的に仕上げが雑というかなんというか。
こちらとしては高い買い物なので、しっかりして欲しいです。
再内覧会もきっちりと確認しなくてはいけませんね。

あと思ったのは、玄関？ポーチ？外側のスペースが思いのほか広くて驚きました。
全部の窓を全開にして内覧していましたが、電車や車の音はまったく気になりませんでした。

[393: 契約済みさん]

うちは壁や柱、床には傷は有りませんでサッシに多少あった程度です。
外壁タイルの貼り方もガタガタしてなくて良かったです。風除け室が思ったより狭かったのが想像とちがってました。

[394: 匿名]

どんな不具合ありました？
うちは不具合は特になかったです。(たぶん)

ただ、ドアの取っ手が若干曲がってたぐらいですかね。

傷って、どのぐらいの傷がありましたか？
生活してれば傷は出来るので、目立つ傷がなかったので気にしなかったです。


実際に見て思ったのは、ちょっと狭いかなぁと。
図面見て分かってたんですが、実際に見ると、リビングってこんなもん？って感じました。和室を繋げてよかったです。

あと、浴槽をデルタにしたら、風呂場がかなり狭くなりましたよ。


再内覧会では、今使ってるカーテンを持っていって、使えるか見てみようと思います。

[395: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。

どうもモデルルームを見た感覚が残っていて、狭く感じました。


うちは基本プランのままで和室にしました、
和室の日差し対策でロールスクリーンを設置します。
（ちなみに障子はワーロン紙にしました）

入居までいよいよ。楽しみですね。

[396: 契約済みさん]

まったく同感で狭～い　　ガッカリ・・・・リビングこんな狭かったっけ？

あと仕上げが雑かな、　　思ったより良かったのはトイレ位かな
時間ずらしてるのはわかるけど・・・・入居者の方々にあまり会わなかった
全部、完売してるのかな？　キャンセル？　入居者説明会でわかりますね

[397: 契約済みさん]

蒲田から徒歩8分の3LDKならこれ位の広さでは？
狭いと思うけどインテリアや収納やベランダに置くパネル等でカバーしようと思います。
上階だと見晴らしも良くて、東京タワーやスカイツリーも遠くに見えました。

[398: 契約しました]

392です。
いろんな方のお話が聞けてよかったです。
キズはかなりひどいものから、まあ仕方ないといった程度のものまで幅広くありましたよ。
不具合も引き出しがきちんと閉まらなかったり、と。

リビングは狭いと思いましたが、家具など工夫して置きたいと思います。
スカイツリーなどが見える上層階の方がうらやましいです！

入居まであと約1ヶ月。楽しみですね。

[399: 契約済みさん]

引越しはアートさんにしようと思いますが
今日、家の近くで引越しがあり、サカイ引越しセンターさんで
とてもテキパキして養生もしっかりして感じよかったので
思わず名刺貰っちゃいました。

見積もりしてもらおうかな・・・・と
でもアートさんも有名だし・・・費用よりベテランさんにやってもらいたいなぁ

[400: 契約済みさん]

引っ越し、大変ですよね。

アートさんに見積もりしていただきました。
うーん、どうなんでしょうね。
幹事会社ということもあり、強気なのかな。
営業さんの感じもごく普通でした。
料金的には、高いと思います。

迷いますね。
みなさん、どうされるのでしょうか…。

[401: 契約済みさん]

うちは明日アートさんに見積もりにきてもらうことになっています。

引っ越しに向けてかなりの出費です。
必要最低限にしていますが、エアコン、照明器具にオプション追加代金、引っ越し代・・・
合計が恐ろしいです。。。

[402: 契約済みさん]

本当に、同感です。
引越しまでの出費が大変ですね

話が変わりますが、内覧会の時に食器洗い機の中に水が溜まってて、
とても臭かったので、聞いてみたところ
排水溝につながってて、下からの臭いや虫等、来ないように絶えず張り水をしてあるとの事でした

皆さんの所も食洗器の排水溝ギリギリまで水が張ってますか？
食器洗い機を使ったことが無いのでわかりません

[403: 契約済みさん]

食洗機に水がはってあったかどうかはきちんと見てないのでなんとも言えないのですが、臭いと言う事はなかったです。
でも臭いと虫防止で貼り水してても臭くて気づくなんておかしいですね。食洗機メーカーさんに電話して確認した方が良いかもしれないですね。

それにしても部屋の中もバルコニーも埃っぽいマンションでした。工事の合間に内覧なので仕方ないのでしょうか。

[404: 契約済みさん]

402です
ありがとうございました、メーカーに確認してみます

確かに、うちも和室押入れの中、埃でザラザラでした。

[408: 契約済みさん]

みなさん大手の引越し業者なんですね。
うちは小さい所も含めネットで一括見積もりしてもらい後はスタッフの評判を調べて決めました。
引越しまで残り1ヶ月切りましたね。楽しみだなあ。

[409: 契約しました]

引越し業者さんをどこにしようかいまだに悩んでおります。
クチコミなど調べたのと幹事会社ということもあり、アートさんが第一候補なんですが高いですよね。

ところでもうすぐ入居説明会ですね。
同じマンションに住む方々と顔合わせとなるので緊張しています。
みなさまどうぞよろしくお願い致します。

[411: 契約済みさん]

引越しに向けて
少しずつ片付けなくてはと思ってますが・・・・
荷物の多さに疲れ気味です（笑）

[412: 契約済みさん]

ははは、うちもです。
今度の所は収納が少なく思うけど、その位の方が何とか荷物を減らす努力をするようになるんでしょうね。

ファミリーの方だとあの間取りはかなり狭いのでは？
玄関ポーチ内なら物置置いても良いんでしょうか。

駐車場前の部分や駐輪場までの通路などの共用スペースに自転車置いたりは皆さん止めましょうね。
モラルなくなるとマンション住まいは難しいので。
気持ちよく住めて良いマンションにして行けたら良いですね。

[413: 契約済みさん]

そうですね。
自転車問題のマンションにはしたくないですね

うちはファミリーなので家具置いたら狭いです
あと多分、玄関ポーチに自転車置きます、二台以上あるので・・・・大丈夫かな？

[415: 契約済みさん]

そう言えば、駐輪スペースって2段式駐輪場なんでしょうかね？
2段式ですと、下の人が子供乗せチャイルドシート付きの自転車の場合、両サイドの上の人は自転車を乗せられませんからね…。
通路や共用スペースに自転車を止められるのも困りますけど、2段式だとチャイルドシート付きの自転車も問題になっちゃいますね（汗）
2段式でないことを祈りつつ、再内覧会のときにでも聞いてみたいと思います。

[416: 契約済みさん]

ポーチに自転車置きたいですね。
そうすれば、駐輪場借りなくてもすむし。

ただ、エレベーターが気になります。
エレベーターで移動させることを考えると、
一緒に乗ったとき、自転車を持ち込まれるとちょっと邪魔かなぁと。

でも、変なところに置かれて邪魔になるよりはいいかなぁ

[417: 契約済みさん]

鍵の引渡しが楽しみです(*＾с＾*)♪

[418: マンコミュファンさん]

平然とポーチに自転車置きますと書いてる方がいるんだ。これからのモラル大丈夫？
玄関ポーチに自転車はエレベーターで他の人に迷惑になるので一般的にはNGなんだけど、、一機しか無いですしね。
うちは二台あれば足りそうだけど、足りない人はどうするんだろう。でも一家庭で二台置けるマンションは多い方。
住民の割合的にはファミリーってかなり多いんでしょうね。モラル低い人がいるマンションって子供の足音とか不安要素はつきないな。