グランイーグル蒲田ネオハート

[申込予定さん]

グランイーグル蒲田ネオハートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区蒲田本町2丁目4番8（地番）
交通：
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩8分
京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩8分
京急空港線 「京急蒲田」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.70平米～90.87平米
売主：グランイーグル

[206: 匿名さん]

ここのマンションってローン審査まだの人っていますか？
完成までまだ先と思ってたけどローン審査がこんなにかかるなんて。

[207: 契約しました]

>206さん

うちの場合、ローン審査は7月中には終わってたような気がします。
相談後10日くらいで銀行から郵送連絡がくるような形でしたよ。

まだ連絡がないようでしたら、セレクトプランやオプションなどもまだ決めてない状態ですよね？
担当さんに今の状態をお伺いするのが一番だと思いますが・・・。

[208: 匿名さん]

１９５です。

うちは、最初りそな銀行でローン審査を申し込んだのですが、落ちました。
そのときは、申し込みしてから２週間ぐらいで連絡来たと思います。

その後、信用機関を確認し、全てのカードローンとクレジットカードのキャッシング枠を解約して、
今度はみずほ銀行に申し込みました。
これは１週間ぐらいでＯＫの連絡が来ました。

現状がどうなってるか、確認したほうがよさそうですね。
安心できないですし。

[209: 匿名さん]

206です。
207さん、208さんアドバイスありがとうございます。
そうですね、一度確認してみることにします。
細かいプランの話をされてる皆さんが羨ましい！早くここの会話に加わりたいです。

[210: 匿名]

＞206さん
うちも書類を集めるのが遅くなってしまったので、まだ審査中です。
無事に審査が通れば10月のオプション会に参加予定です。みなさんよりかなり遅くなってるので、ちょっと焦ってます。

[211: 契約しました]

207です。

206さん、早く結果の連絡が来るといいですね。
オプションの話など、悩みも増えますが楽しいですよ（笑）
こちらにいろいろ書き込んでくださる195さんや他の方のお話は参考になります。
うちはもう決定しなければいけない時期なので、不安もでてきましたが。

[212: 匿名さん]

１９５です。

追加で確認していた見積もりの結果がきました。
というか、見積もりやめてもらいました。

　追加の見積もり
　　・ウォシュレットを温風付きに変更
　　・ウォシュレット不要

施工業者に確認してもらったところ、どちらに対しても、
「標準のウォシュレット付きトイレを取り外し、希望のものを取り付ける」
ということになるそうです。

これから工事するのに？と納得はいかないのですが、そういうことになるそうです。

なので、ウォシュレット外すにもお金がかかることがわかりました。
標準装備を交換すること自体、結構金額がかかるということですね・・・

[213: 契約済みさん]

みなさん、リビング横の部屋は和室のままですか？洋室に変更されますか？

[214: 契約済み]

洋室に変更しました。
ちなみに3枚引き戸、クローゼットだけでは収納が不便かと思い押し入れに変更で…16万くらい。
リビングとつなぎで２LDK風、戸を閉めれば個室にと使いたいのですがダイニングテーブル、ソファの配置などに悩んでいます。
リビングにテレビは何インチ位の置きますか？
まだ考えるの気が早いですかね(^_^;)

[215: 契約しました]

我が家は和室のままにしました！
ワイドリビングも捨てがたかったのですがしばらくは和室を楽しもうかと思いまして。

リビングはそんなに広くないと思いつつ42インチのテレビをおく予定にしています。
確かに気が早いかもしれませんが（笑）ある程度配置を考えておかないと
コンセントやテレビコンセント？の増設の依頼はそろそろ締め切りですよね？

[216: 契約済みさん]

これから寒くなると床暖はいいよね
ディスポも早く使ってみたい

[217: 契約済みさん]

↑

ディスポ・・・ついてましたっけ？？？

[218: 契約しました]

床暖房はオプションです。
ディスポーザーはついてませんし、もちろんつけられません。
他の物件と勘違いしているのではないでしょうか？

[219: 契約済みさん]

配置楽しみですね。うちも４２インチです。わりと４２インチ多いんじゃないでしょうか？
配置迷いますね～将来的な部屋とか色々考えるとなかなか定まりません。しかしコンセントの位置は変更しようが無いからだいたい決まってしまうのですかね。

[220: 契約済み214]

テレビ、やはり42インチですか。
うちも40前後で考えて、大きすぎるかなと思っていたのですが、最近はそれくらいが多いのでしょうね。
コンセント位置や増設も悩ましいですね、生活し出してから、ここにもあれば良かったのに！とかなりそうです…

[221: 契約済みさん]

うちは、和室なくしてリビングにしました。
誰かが泊まりに来たときに仕切れるように、なにか準備はしておきますが、
基本的にひろびろと～
ホムパも出来ますしね。

ＴＶは、とりあえず今の３７インチ使いますが、別途プロジェクターを購入予定です♪

プロジェクターでゲームや映画が夢だったので。

[222: 契約済み]

広いリビングにプロジェクターで映画なんて素敵ですね！
オプションで変更したりでそれぞれ個性的なお部屋に変わっていくんですね、住める日がくるのが楽しみです。

[223: 契約済みです]

和室にしました。
広いリビングも魅力的だったのですが。。。

ところで、みなさんはオプション依頼の期限はいつまでですか。
うちは８月末が期限だったので慌ただしかったです。
低層階からオプションの案内をしていると聞いていたので
ある程度決めてはいたものの、期限が過ぎた今、
『依頼もれはなかっただろうか』と心配になってしまいます。

[224: 契約済みさん]

中層階ですが、オプション会はまだです。

[225: 契約しました]

うちも低層階なので、オプション会はもう終わりまして発注済みです。
確かに漏れはないか気になりますが…
こればっかりは出来上がらないとわからないですもんね！

それにしても階によってこんなに違うとは。

[226: 匿名さん]

ここって【フラット３５】Ｓ（20年金利引下げタイプ）に適用してるんでしょうか？
そもそもGEでコレに該当する物件って無いのでしょうか？

[227: 匿名さん]

こちらの物件はフラット３５Ｓ対応ですよ。
公式HPを見たら書いてありました。

最近売り出してるＧＥの物件はフラット３５Ｓ対応になってきてるのでは？と思いますよ。
川崎の物件とかそうですし。

[228: マンコミュファンさん]

226さんはフラット３５Ｓに対応しているかどうか聞いている訳ではなく、
フラット３５Ｓ（20年金利引下げタイプ）に対応しているか
聞いているのではないのでしょうか？

[229: 匿名]

本日、現地を通ったのですが
３階くらいまでカバーがかかってまして
やっと形が見えたので興奮してしまいました！

まだ骨組みだけなんでしょうけど…。

[230: 契約済みさん]

そういえば、ローンの本契約のお知らせが来てました。
あと、オプションの正式申し込みも。

オプション代って、マンション引渡し時に支払うと思ったてたら、
半分は１１月末までに入金しなきゃいけないようで・・・

余計なものいろいろと注文しなくてよかったぁ

[231: 匿名さん]

ネオハートって部分必要だったのかな..

[232: 近所をよく知る人]

↑

グランイーグル蒲田がすでにあるからですかね・・・

[233: 匿名さん]

センスのないネーミングだな

[234: いつか買いたいさん]

東京ハートみたいで良いネーミングだとおもいますけど。

[235: 匿名]

オプションの正式な注文書はきましたが、ローンの本契約はきてないです。
事前審査の結果が出てから来年の7月くらいまで銀行関係の連絡はないような事をうちは聞いたと思うのですが…銀行によって違うのですかね？
オプションの支払い、実際に現金が出ていくと頼みすぎなくて良かったかもf^_^;と思います。
家電の買い換え家具の購入など出費が多く金銭感覚がマヒして使いすぎそうで怖いです。
冷静に判断しないと…。

[236: 契約済みさん]

ネオハートって住宅エコポイントに
適用されているのでしょうか？

そもそもグランイーグルの物件で該当してるとこあるのかな・・

[237: 匿名さん]

>>231
コレ↓の「マックスハート」は必要。それと同じ理屈。
http://www.toei-anim.co.jp/tv/precure_MH/

[238: 匿名]

住宅エコポイント適用外でしたよね、こちら。
確かにグランさんの物件で適用なのは聞いたことがありません…。

話しは変わりますが、ようやく入居予定まで一年切りましたね！
まだまだ長いけど楽しみです。

[239: 匿名]

１０月から入居が始まったグランイーグル西糀谷の口コミを見てみると生活音等の問題が参考になりますよ！

[240: 匿名さん]

不人気でクレームの多いネオマンションって他でありますよね
どうしてここネオつけたのか不思議だな
　
西糀谷凄い事になってるね
きっとここも・・・不安だな

[241: 匿名さん]

どのマンションも騒音に関する話題ってありますよね。
構造上の問題もあるのでしょうが、上の人のモラルが第一だと思ってるので
こればっかりは住んでみないとなんとも言えないのでは。

[242: 契約済みさん]

住宅ローンの本審査が終わりました。
みずほ銀行だからこんなに早いのかなぁ

間取りからして、子供がいる家庭が多いと思うので、どうしてもうるさくなるのかなぁと、
昼間だったら、多少うるさくてもしょうがないかなと思いますが、どれぐらいの音が聞こえるのか…気になりますね。

やっぱ、住んでみないとやっぱりわかりませんけどね。

[243: 契約済みさん]

騒音の件、構造が同じでも施工会社が違うと何か変わったりするのかなぁ？
いずれにしても気持ち良く住みたいですね。
ネオハートの住民皆で良いマンションにしたいです！
お互いの事が分かりあえれば多少の騒音は我慢出来たりするので、住民同士の宴会とかを共同スペースでやったりしたいなぁ。ダメかなあ？

[244: 契約しました]

うちはローンの件、まだなにも・・・という感じですが本審査終わった方もいらっしゃるんですね。
後一つ気になるのが、同じグランイーグルのシーサイド大森のほうの書き込み見ていたら
完成が遅れると書いてありまして、、ネオハートは大丈夫かなと気になってしまいました。
まだそんなことを言えるような時期じゃないとは思いますがね（笑）

音の件はどうなるんでしょうね。
小さなお子様のいるご家庭では仕方のない部分もありそうですが・・
自分の上の階の方の家族構成きになりますよね。
なにはともあれ私も気持ちよく住みたいと思います。戸数も少ないですし。

[245: 契約済みさん]

元旦に現状を撮影したのでアップしておきます。
８階あたりを作ってるんですかね。

いまさらながら、ピクチャーレール欲しくなりました…

[246: 匿名さん]

ほぼ毎日、仕事帰りにマンションを見ています。　　　環八側はうるさいけど、ベランダ側は静かで良かった　マンション完成は、スカイツリー完成と同時期かな　　嬉しいなぁ　　　

[247: 匿名さん]

バルコニーからスカイツリーが見える訳でもないのに
なぜ嬉しいのかわからんな？？？

[248: 匿名さん]

見える方向の事ではなく、完成同時期の事です

[249: 匿名]

楽しみですね！

[250: いつか買いたいさん]

スカイツリーは見えなくても上の階の方はお台場の花火は見えそう！！！

[251: 契約済みさん]

243さん

とても良い意見と思います

[252: 契約済みさん]

最初はみんなきれい事ばかり言って住んでみたら
他のグラン物件と同じだったなんて・・・
本当にそうなっちゃったら笑うしかないね

[253: 区民]

西糀谷の友人宅にお邪魔してきました！
真下に産業道路がありますが、上層階では全くうるさくなかったです！

窓を開けたら風が強いのは気になりましたが、とても快適だとのこと。

何といっても眺望が凄かった…
羽田の離発着が丸見え！（飛行機音が全く聞こえないのも◎）

スカイツリー 東京タワー レインボーブリッジ 六本木ヒルズ お台場 東京湾 幕張新都心 富士山 横浜ランドマークタワーなどなど…

あんなにも見えるものかと…

感動しました。


まわりがゴチャゴチャ乱立してないという好立地なおかげでしょうが…

羨ましくなりました！


環八沿いでも上の方なら騒音はしないハズと言ってました！
安心しました、、

眺望は…
期待出来そうもありません、

まわりもかなり高い建物ありますものね！

早く完成して欲しいですねー。

[254: 匿名さん]

マンションでペットを飼う家庭は多いのかなぁ　

アレルギーがあるけど、エレベーターで、一緒に乗らなければいいことですね

失礼致しました

[255: 契約済みさん]

ピクチャーレールってあった方がいいですかね・・・(＾＾；)？

玄関に備え付けの椅子は将来的に付けて置いた方がいいですかね？

みなさんはどうですか？？

[256: 契約済みさん]

２５５さん
オプション会のときお高いので後から似たようなのを探してご自分で付けるのも簡単ですよ～と言われました。だからお願いしなかったのですが
・・・
自分で出来なさそうならばお願いするのも手ですよね。やはり絵などを飾るなら便利と思えます。

[257: 購入検討中さん]

新蒲田みたいにキャンセルでないですかね?

キャンセル待ちしていますが、なかなか空きません。

どうしてもこの場所が欲しい。

お得な情報期待してます。

[258: 契約済みさん]

255さん。
居間にだけピクチャーレール付けました。
北側の洋室は必要ならメッシュのパーティションでも
買ってきて付けようかと。

257さん。
そんなにこの場所は良いのですか？
僕も場所が便利そうだから買ってしまったのですが、
皆さんはこの場所どう思っているのか知りたくて…。

[259: 契約済みさん]

とにかく、便利!!だと思います　

神奈川県に住んでいたのですが、どこへ行くにも車がないと時間がかかりました

蒲田は公共施設等、歩いていけますし、物価も安いと思います

空気は悪いかな？笑

週末、空気のきれいな場所に遊びに行きます。

[260: 匿名]

蒲田だったら横浜の方がよくね？

[261: 匿名]

横浜のほうがいいかどうかは、人それぞれでは？
まあ、空気が悪いというのは納得ですねー。なんといっても環八沿い。
でも立地としては文句ありません。
ＪＲ・東急・京急に徒歩１０分かからない程度で行けるというのは大きいと思います。

まだローンの本審査が終わってない方もたくさんいらっしゃると思うので
どうしてもとおっしゃるようでしたらキャンセル待ちができるか聞いてみてはいかがでしょうか？

[262: 匿名]

子供を育てる環境としては蒲田はどうですか？

[263: 匿名さん]

利便性はコッチですが、
子育てなら新蒲田の方が良いね。

[265: 匿名]

保育園の充実は断然、大田区が良いです。川崎、横浜はまだまだ。

[266: 匿名]

大田区を強調しないで蒲田として考えてほしいな。
蒲田の環境で子育てって厳しくないか？

[267: 匿名さん]

蒲田で子育てがどうして厳しいのでしょうか？
私の友人達は特に問題なく育ててますし、文句も出てないですよ。
子どもたちもいたって普通ですが。（横浜に住む友人の子どもも交えて集まった時の感想です。)

私的には医療費の負担や公立幼稚園の有無などを考えると
蒲田も悪くはないと思ってます。

[269: 契約済みさん]

261さん
ローンの本審査が終わってない方ってまだ、たくさんいるんですか？
これから審査される方がいるんですか・・・・知りませんでした

257さん、住みたい方にとってはキャンセルの知らせが早くほしいですよね

[270: 契約済みさん]

横浜も良いのですが職場から遠くなる。
ラッシュアワーの満員電車に乗ってる時間を
出来るだけ短時間にしたいので、蒲田にしました。
蒲田は羽田空港にも出やすいし、
品川から新幹線に乗るにも凄く便利！

[271: 契約済みさん]

現在、何階まで出来ているのかなー

[272: 匿名]

マンション近辺で平和の森や品川区民公園並みの公園てありますか？
あの辺の人はどの公園にいくのですか？

[273: 契約しました]

＞272さん
タイヤ公園はいかがでしょうか？
緑が多い公園ではありませんが、子供達には楽しめると思いますよ。

[274: 契約済みさん]

先ほど撮影してきました。

階段部分に階数のプレートが付いていました。
１０階までプレートが付いていたので、
１０階か１１階を作っているところでしょうか。

外のシートが外れるのが楽しみです♪

[275: 契約済みさん]

274さん　
　
撮影、本当にありがとうございました。！！

[276: ご近所さん]

>272さん

少し大きめな公園ならば「萩中公園」があります。
（自転車で10分程度かかると思うので近いとは言い難いかもしれませんが・・・。）

ここは幼児、小児を対象に自転車を貸出し園内コースを走る交通公園になってます。
特筆する程の遊具はありませんが、人口の小川があり夏場の水遊びには良いと思いますよ。

[277: 匿名さん]

２７４　
あ！倒れちゃってる
大丈夫かな？

[278: 契約済みさん]

蒲田は、京浜東北線の始発駅ってのがポイントですね。

平日の朝は１０分間隔ぐらいで始発があるから、
おかげで、のんびり座っていけます。（東京方面）

そう考えると、横浜は候補にもあがらなかったですよ。

川崎は魅力的だったけど、駅が大きすぎて歩きづらいし・・・

[279: 契約済みさん]

昨日の地震は怖かったです。
まだ建設中のこのマンションは大丈夫かな？

[280: 契約済みさん]

本当に怖かったです

金曜日、帰り五時ごろ見たのですが、１２階まで出来ていて、これから１３階を工事する感じでした(汗)

[281: 契約済みさん]

地震のとき、マンション近くのすき家前で信号待ちしてました。

蒲田方面を向いていたのですが、初めてビルが大きく揺れてるのを見ました。

ネオハートは耐震等級2以上と書いてあり、調べたところ、（調べ方があってれば）震度５弱までは無傷と言うことなので、マンションは平気だと思います。

が、本当に問題なかったら確認してほしいですね。

[282: 契約済みさん]

２８１さん

確かに・・・・確認情報ほしいですね

[283: 匿名]

竣工･引き渡しが遅れるなんて事もありえるんですかね？

[284: 契約済みさん]

今日見てきました。
１３階と表示してました。

これだけ揺れが毎日あり、微量でも放射能のこともあり、大丈夫なのか？

キャンセルしようか・・・・・悩んでます

[285: 契約済みさん]

キャンセルすると100万円以上の手付金(？)は戻ってこないのですよね。

[286: 契約済みさん]

自己都合によるキャンセルは、１００万円戻ってこないけど、ローンの審査が通らなくなった時は戻ってくるようなことを聞いた気がします。

[287: 入居予定さん]

この度の事は、自己都合にならないのでは・・・・

詳しいことは、グランイーグルの担当者に聞いたほうが良いと思います

[288: 入居予定さん]

281さん 我が家も不安ですが、放射能は今住んでいるところも
同じじゃないですか?

私は、逆に今は賃貸なので、耐震もしっかりしている
分譲マンションに早く引っ越したいです。

[289: 契約済みさん]

今日、マンションを見てきました。

１４階のプレートがありました！！
やはり、近くで見ると高いな～　

他の建築中のマンションでは、キャンセルが多いようですが・・・・

そこそこ気に入ってた物件なので、諦め切れず契約を進めようかなと
思うようになりました。
グランイーグルさん　、契約した人全員少しでも安くしてください！（笑）

[290: 契約済みさん]

安くして〜。
またそれぞれの部屋に放射性物質が混ざってないか調べて欲しいなぁ。

[291: 契約しました]

みなさん、そんなに放射性物質気になりますか？
ここでそんなに気にするようでしたら、首都圏どこにも住めなくなってしまいますよ。
とはいえ私もまったく気にならないと言ったらウソになりますが、
そこまで神経過敏にならなくてもいい範囲だと今は思っております。

もう１４階までできているんですね。
そういえば駐車場の抽選などはいつごろになるのでしょう。
借りられるかどうか、少し不安です。。

[292: 匿名]

駐輪場も抽選あるんでしたっけ？

[293: 契約済みさん]

地震後、グランイーグルの担当者から、

マンションの状況連絡もなく、不安である

通常なら連絡など無くても良いが、いままでにない地震があったのだから

全契約者になんらかの連絡がほしいものだ

いつも購入者から連絡しないといけないのか・・・・・・

友人が契約した他社はお客様の立場になり、連絡をくれたそうだ。

[294: 契約済みさん]

ほんとですよね、ホームページに地震の影響は有りませんでしたってほんの数行の文章で書かれても納得行きませんよね。
どこの場所をどんな方法で検査や確認をしたのかを詳しく教えて欲しいです。

[295: 匿名さん]

今朝こちらのHPを見てみたら、先日まで記載されていた「耐震等級2級」とやらの説明文が消えていました。
これはどういうことなのでしょう。
地震後に見たときは確かに書いてあったのでいくらかの安心材料になったのですが
消えているということは2級でもなんでもなかったということですかね。

[296: 契約済みさん]

見ました！確かに気になりますね。二級以上または免震とやらの文章ですよね？

他のグラン物件はほとんど1級なのになぜここだけ2級だったのでしょうか？

周りの物件に聞かれすぎて消したとか？謎ですね。

[297: 契約済みです]

先日グランイーグルの本社前を通ったら、リバーサイド物件のセレクトオプション会が
行われていました。
ネオハートはいつ頃になるのでしょうね。
まだカタログは届いていませんが・・・。

[298: 契約済みさん]

２級は誤表記だった可能性があります。

結構チラシの誤表記も多かったですから。

でもこれだけ大事なことを誤表記するのはどうかと思います。

[299: 匿名]

誤表記って。詐欺でしょ。酷すぎる。

[300: 入居予定さん]

物件担当者に確認しました。

設備仕様HPでは、当時フラット35Sの対象が出始めの頃だったので

Sの内容を全て掲載したらしいです。誤認を与えてしまい申し訳ないといっていました。

耐震等級は1、2は業界でもナイスさん位といっていました。

今の所工事も順調に進んでるみたいですよ。

ローン控除もあるので入居は遅れないようにしてほしいです。

[301: 契約済みさん]

300さん
フラット３５Ｓについて調べました
この事を載せてしまったんだ・・・・と、わかりました。

ではネオハートは

耐震等級、２級でも１級でもないのですか？教えてください

[302: 契約済みさん]

耐震等級2は地震があって更に安心材料になってたのに、そんな大事な事今更「間違いでした」だなんて一言で訂正出来ると思ってるんでしょうか？
マンションの将来価値にもかかわってくる大事な事ですよ。
それをこちらから確認しないとそんな話すら出ないでコッソリ表記を変えるなんて（怒）

[303: 匿名さん]

契約した人って、耐震等級１だって理解して契約したのですかね？

[304: 契約済みさん]

300さん
グランのかたですか？

・・・・・・誤認を与えて申し訳ないといってました。
・・・・・・ナイスさん位といってました。
・・・・・・順調にすすんでるみたいですよって　反論なしですか？
文章の始めから最後まで、物件担当者みたいな感じですよ。

[305: 契約済みさん]

高い買い物なのに詐欺みたいな行為許せない‼
皆で一斉にキャンセルするとか訴えるとかしますか⁉