グランイーグル蒲田ネオハート

[申込予定さん]

グランイーグル蒲田ネオハートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区蒲田本町2丁目4番8（地番）
交通：
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩8分
京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩8分
京急空港線 「京急蒲田」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.70平米～90.87平米
売主：グランイーグル

[308: 契約済みさん]

㊤同意（笑）
何事も完璧を望まないでいい物件に入居さん同士でしていくようにしましょ！！！

[309: 契約済みさん]

私もJRと京急の両方が使える場所で買いましたので
キャンセルはしません。
耐震等級も気になりますが、どこも同じなんですよね?
35S物件ですし、問題ないのではないかと。

[310: 契約済みさん]

期待してないって、人事のようですね～信じられない
私はしっかり建ててほしいと思ってますよ!
とくに施工会社さんに頑張ってほしいです
キャンセルはしません

[311: 契約済みさん]

気にしない方が多いのにはびっくり！

デベがそんな感じだから、買う方もそんな感じでのんびりした人が多いんですね。

何だかんだと問題にする人の集まりより、そののんびりした感じが住んでみてから出てきそうな問題にもお互い様や思いやりの精神で良い方向に働いてくれると良いな。ついでに常識のある人ばかりだと嬉しい。

住んでから何か有ってもここの掲示板などを活用してみんなで良いマンションにして行きましょうね。

[312: 契約済みさん]

309さん、35S物件だとどう問題ないんですか？

耐震やバリアフリー、間取りの可変性など5つ位の中で1つ当てはまればフラット35Sの適用になるんですよ。

他も耐震等級2じゃないからと言ってもうち以外にも耐震等級2と言う他にない条件を気にいって購入した人も居ると思いますよ。

説明書に耐震診断の欄が無しになってたのは疑問だったので調べたら、診断にはかなりのお金がかかるのでやらないのが慣例みたいだそうなので納得してたのに。

本当に立地と価格だけで決めちゃう人がまだ居るんだな。

[313: 契約済み]

シーサイド大森の出来てみたらタイルの色が違うって、言うのもビックリですが(^_^;)
他人事ではないですね。
この立地でこの価格帯、このスレで耐震等級2級と聞いて？？不釣り合いな感じがしてたので誤表記に納得です。
最低住むのに不便が無ければいいです。
完璧な物件を選ぶなら大手の高額な物件になったと思います。
うちでは手が出ないですが…

[314: 契約済みさん]

自分はこのデベをあまり知らなかったので
某大手のパンフを持参し全て確認してから
契約しました。

勿論耐震等級も知っていましたし、
よく他のデベでパンフには必ず載っている
N値や配筋、戸境壁、二重床、かぶり厚、断熱
水回りの遮音など聞きました。
某大手と比較してもここのデベの方が、数値、厚さなど
良かったので、担当者にもパンフに載せた方がいいのでは
と助言したくらいです。

HPの誤表記は見てないですが、(検討当初でしたのでTOPの
サイトしかUPしてなかった)と思います。

総合的にみても自分にとっては選んで間違いない物件なので
キャンセルはしません。

[315: 入居予定さん]

314さん
色々、詳しそうなので教えてください。

マンション暮らしが初めてなのですが、よく月一位で理事会をやられている事を友人から聞きます
役員は何人ですか？　役員は順番なんですか？　　時間的に厳しくて心配です

変な質問をして済みません。

[316: 匿名]

314ではありませんが…
理事会をやる回数などは管理組合の理事会で決定します。
まず最初に、入居後、管理組合総会が開かれます。その時に理事の方とその代表(理事長)が選任されます。
理事(役員)の人数はこの物件の戸数なら大体6人〜7人くらいでしょうかね。

あとは理事の人たちで理事会の回数等は勝手に決める感じです。管理組合総会(入居全員)は年1回〜2回くらいだと思いますが、活動が活発な組合は3ヶ月に1回くらい集まるみたいです。

理事(役員)はやりたい人がいれば大体その人がずっとやれます(不信任決議とかなければ)。でも大抵は輪番制で1年交代でしょうね。

[317: 契約済みさん]

出来てみたらタイルの色が違うの賛成！
グレーばかりで無機質な会社みたいで好きになれません。

[318: 入居予定さん]

315です。

３１６さん、ありがとうございました。

[319: 契約済みさん]

耐震のことで気になるのですが、

書き込みを見てると、

　『震災前は「耐震等級2以上」って書いてあったけど、今はその表記がない』

って感じに読めるんですけど。
私の読み方が変？

とりあえず、
http://neoheart100.jp/equipment02.html
ここに「耐震等級2以上」って乗っていますが。

[320: 契約済みさん]

319さん、そのホームページは古いかもしれません。
もう一度グランイーグルのホームページからネオハートの構造についてかかれてる所を見てみてください。

貼ってくれたリンクみるとやっぱり前は確かに耐震等級のことかかれてましたね。

[321: 匿名さん]

３２０
設計から何もかも古い

[322: 契約済みさん]

おー　ネオハートのモームページが２つ存在してる。

http://www.grand-eagle.co.jp/mansion/neoheart/index.html
http://neoheart100.jp/index.html

たしかに、グランイーグルからリンクしてるしてる（上のアドレス）は耐震なくなってますね。
もしかして、http://neoheart100.jp/のドメインのこと、忘れちゃってるとか？

説明のときにもらった資料みましたが、耐震についてはなにも記載なさそう。

まぁなんだかんだ文句言っても、今のところキャンセルしませんけどね…

[323: 匿名]

これで比較してみると

省エネルギー等級4も記載ミスだったという事ですか？

[324: 匿名]

そうでしょ。
省エネマンションが好きならそちらへどうぞ。

最終的にマンションは立地でしょ。

耐震も省エネも至って普通のこのマンションのこの立地が好きです。

[325: 契約済みさん]

私も、なんだかんだ言ってもこの立地は気に入ってます。

本当にこのマンションって標準装備なんですよね。
友達に「決めたポイントは？」と聞かれても、「マンション自体はごくごく標準だけど、蒲田と京急蒲田の間にあるから便利だよ」と答えます。

今流行のディスポーザーもオール家電もない標準ですが、これでいいと思って購入を決めたので。

ディスポーザーがないので、生ごみは生ごみを乾燥させて肥料にするのを使って、ベランダ菜園に使えそうだし、やっぱりガスコンロの方が料理してる雰囲気でますし。


でも、地震の後にＨＰの表記を消したのには腹が立ちますね。


そして、http://neoheart100.jp/のアドレス消したようですね。

[326: 契約済みさん]

他人事みたいな書き込みが多かったり
古いHPを早速消したり
やっぱりグランさんもカキコしてそうな気がします。
確かに立地も良く設備も余分な物がなくて良いので
ちょっとした不手際等で信頼性が薄れてしまったのが
とても残念です。
営業から何か連絡でもあれば救われた気がするのだが。

[328: 契約済み]

タイルの変更連絡等の手紙きましたね。