大阪で老後、最適な場所は？

[匿名さん]

関西で老後を迎えます。利便性重視で高齢者に住みやすいところ探しています。

おすすめの場所ありましたらぜひご意見下さい。駅の名前、市の名前でも結構です。

よろしくお願いします。

[123: 匿名さん]

天王寺区ですか？
選ぶ場所が限られませんか？

[124: 匿名さん]

福島区が良いと言う意見がありますが、エリアがかなり限定されませんか？
梅田寄りは発展していますが、此花区と隣接しているあたりは雰囲気が悪くガラの悪い地域と
伺いました。

[125: 匿名さん]

122さん
117です。
「老後」のとらえ方が違っていたようですね。すみません。
私にとっての老後とは病院通いの年齢でした。
定年した頃は元気に動いていても、その後老年になる頃にまた住み替えすることは現実問題として無理ですので…60歳以降はツイの住家だと考えました。

天王寺区ですが、確かに限定されますね。
・夕陽丘…谷町9丁目や生魂に近づきすぎない所〜四天王寺西門より北側、谷町筋と上町筋の間(伶人町や学園坂も良い場所ですが…)
・北山町、真法院町
・真田山地区、清水谷町
・小橋町(近隣施設を嫌う人がいるかも？)
・城南寺町近辺
このあたりが落ち着いた町並みだと思います。
あと、筆ケ崎の桃坂コンフォガーデンは、駅近でスーパーや医療機関が発達していて、多くの定年後世代が住んでいますが、近すぎて電車と救急車の音がかなり気になるそうです。

[126: 匿名さん]

>>123,124
誰も区全域をひとくくりにして考えていないのでご安心を。
そんな事言い出すと、大阪だけでなく日本全国全滅ですね。

[127: 匿名はん]

コウセンチン（高齢者専用賃貸住宅）と呼ばれる物件に、ファンド風情が末期に目を付けて

飛びつきましたが、一流地、二流地どころか、三流地、四流地にこぞって開発しました。

当然のことながらしこって売れずに塩漬けも多くあります。

老後最適な場所を語れるレベルの人は良いでしょうが、実態はそんなもんです。

老後に海外に目を向けてもブローカーに騙される人も数多くいますしね。

[128: 匿名さん]

うちの母親は70ですが、バリバリ自転車で梅田や本町に行きます。
年寄りをなめては行けません。
元気です。

[129: 匿名さん]

124さん
　福島区は福島、鷺洲、玉川あたりはいいけど、確かに此花に近い方はきついですね。
　どこも区で言うと広範囲になりますから町名で言わないと誤解生むかも

125さん
　真田山はいい場所ですが坂が多いのと交通の便としては意外と不便なので、
　歳を取ってからは案外しんどいのでは？
　町並みはいいと思いますけど、どうなんでしょうか？

[130: いつか買いたいさん]

福島区って意外と人気あるんですね。
一時期検討していた鷺洲の某タワーも、あっという間に完売して、
３５００万ぐらいの部屋でも家賃20万もするのでびっくり。

[131: 匿名さん]

福島区はすごい人気ですよ。でも土地がないからタワーマンションしかたたないのが難点です。

[132: 定年まじか]

>>122です。鷺州に近い本屋さんはどちらですか？ホームセンターは、コーナン以外でどこか有りますか？これだけ揃えば、生活できるはずですが・・・。病院とかお寺は、そこそこ近ければいいと思います。公園は近いほどいいですね。必要なものは人それぞれだとおもいますが、坂と階段だけは、年をとると　障害になりますね。

[133: 匿名さん]

鷺洲の商店街の中に古いけど本屋さんがあります。後ジャスコにも本屋さんありますよ。お寺は鷺洲の中にあるし神社も海老江神社が近くにあります。

病院は厚生年金病院が近くにあります。小さい病院なら内科は鷺洲にもありますよ。皮膚かもあるし歯医者もあります。結構色々近くになんでもそろってますよ。公園も鷺洲ないにあります。

[134: 定年まじか]

>>133さん　丁寧にありがとうございました。

[135: 定年まぢか]

シティタワー大阪福島のスレで詳しくやってましたのでそちらも参考にします。皆さんありがとうございました。

[136: 匿名]

私も質問させて下さい。今は他県に家を持っているのですが、定年後は故郷の大阪で過ごしたいと思っています。妻以外に身内も居ないので、更に年をとって独りになった時に追い出されないように今の家を売って大阪でマンションを買いたいと思っています。ただマンションだとリバースモーゲージが使えるマンションと使えないマンションがあると聞きました。マンションを買うと妻にはあまり貯金を残してやれませんので、リバースモーゲージが使えるマンションを残してやりたいと思っています。使えるマンションや使えるマンションの条件をご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

[137: 匿名さん]

リバースモーゲージって何ですか？意味が理解出来ないと教えられないよ。

[138: 物件比較中さん]

Ｎｏ１３６さんの質問を読んで初めてリバースモーゲージというのを知りました。　と言っても検索して幾つかの銀行のＨＰで説明を読んだだけですが・・・・

我が家も定年後にマンションに住み替えたいと昨年より探しています。　いくつかマンションギャラリーを訪ねましたが、リバースモーゲージが使えますというアドバイスは一度もありませんでした。　定年後の住宅ローンは２世代じゃないと組めないし、退職金＋現在の住居の売却でキャッシュ購入という方向でいつも話していました。　詳しくご存知の方教えてください。

[139: 匿名さん]

ググれ＞リバースモーゲージ　ほとんどの人は知っている。


天王寺区の議論されている場所は坂が多い。老人には不便。スレ主の意味での老後。健康で運動能力に不安がなく、通勤の便を気にせず
子供の通学・安全を気にしないでいい場所という程度の意味なら、
どこでも好きな場所に住めばいい。勝手にしろ。

それこそその人が好きな趣味や活動がやりやすいところをどこでも選べるじゃないか。

[140: 匿名さん]

リバースモーゲージは私も初めて知りました。
ネットで意味を調べました。
若い世代の人はまず知らないでしょうね。
いつ頃からできた言葉なんでしょう。

[141: 匿名さん]

リバースモーゲージはマンションが対応とかではなく、
銀行の融資のひとつかと思うのですが・・・

[142: 匿名]

136です。リバースモーゲージというのは、すでに保有している住宅を担保に毎月一定額の融資を受けるローンで、返済はせず借入者の死亡時に住宅を処分して返済資金にあてるものである（逆住宅ローン）。返済なしのローンなので、住宅という実物資産を資金化する手法として、高齢社会で不可欠の金融商品といわれている。毎月、年金式に融資を受けるだけでなく、必要なときに一時金として融資を受けることも可能である。金融資産での貯蓄がなくても、住宅があれば金融資産と同じように生活資金に活用できるので、高齢者にとって住宅が財布がわりになる。ということなのですが、一般には戸建てを対象にしているようなのですが、東京や大阪のような都会では、転売可能なマンションなど金融機関が認めたものであれば可能と噂を聞きました。詳しくご存知の方がいらしたら、教えて下さい。

[143: 匿名さん]

http://ja.wikipedia.org/wiki/リバースモーゲッジ
--
日本においては、1981年東京都武蔵野市で導入されたのを皮切りに、
--


貸し出し金融機関は不動産を売却して資金を回収しようとしますので、何年後に売却できるのかわからない建物に対して貸し出しは一般にはできません。土地の資産価値に対して担保評価します。

ですから、土地部分の価値が低いマンションでは無理だと思っていました。その話本当ですか？

[144: 匿名はん]

本当じゃないですかね
その話しは聞きますよ

[145: 匿名]

近鉄八尾駅 なんでも揃い便利、環境もよぃ方

[146: 購入経験者さん]

八尾に住んでいますが、老後の事を考え、京都府「パディシオン六地蔵」を購入しました。

２駅直結（内１駅は始発駅）、もう１駅は徒歩５分、京都駅まで２駅で、１０分。向かいのイトーヨーカドーまで、地下道で繋がっていて１分。傘を差さずに駅に行ける。京都駅には、伊勢丹、も有り、ヨドバシカメラも来る模様。新幹線の利便性も高い。

タワー内にもお店や、保育所、医院等が入る予定。
徒歩５分の所と、１０分の所に総合病院が２つも有り安心。

近鉄百貨店、青山、イケア等が徒歩１０圏内に有る。

周辺には、醍醐寺、東福寺、伏見稲荷、伏見桃山城も有り、春の桜、秋の紅葉を楽しみながら、しかも程よく離れているので、観光客の騒音にも悩まされず生活できる。

目下、「マンションＤＢ」のサイトの「関西の人気マンションベスト１０」の１位を更新中。（毎日、見るのが楽しみ。
　
１９階３９４戸が、今年２月から、すでに８～９割が売れている。５月末には完売するでしょう。

建物も、免震構造になっていて、地震にも、安心。

何の不満も無く老後を過ごせそうで、来年の２月末の完成が待ち遠しいです。

[147: 匿名さん]

146はなんかの宣伝？？

[148: 匿名さん]

このスレ立てした人物はマーケティング会社の関係者だと思う。よって、協力するつもりはない。

このスレ立てした人物はマーケティング会社の関係者だと思う。よって、協力するつもりはない。

このスレ立てした人物はマーケティング会社の関係者だと思う。よって、協力するつもりはない。

[149: 匿名]

パディシオンは安かろう悪かろう。
壁天井は薄く、夜はぐっすり眠れない。
眠りの浅い老体には厳しいのでは?

[150: 匿名さん]

うむ。

[151: いつか買いたいさん]

>>146
免震と耐震は違いますので、何階に住むのか知りませんが家具に頭ぶつけないように気をつけてくださいね。

[152: 購入検討中さん]

東京新宿に7年ほどいました。大学病院がたくさんあって、タクシーでも2000円の距離に慶應病院や日本女子医大がありました。田舎では想像も出来ないくらい近所に最新設備を搭載した病院が沢山アリ、妻が手術するきっかけも慶應病院にあった設備のおかげです。
大阪に転勤になる際、同じ検査装置がある病院を紹介してもらいました。
大阪も都会なので同じような設備がある大きな病院があってよかったですが、その他関西では、○○県立病院、○○大学病院など県に1箇所しかなかったりたいへんだったかもです。
以前は、「老後は自然環境のよいところに住む」と言う言葉に賛同していましたが、妻の大手術のおかげで、「いろいろな検査が近くで受けられる病院が近くにある」＝都市部のほうがいいと思うようになりました。
老後は大阪市内か東京区内に住もうと思います。

[153: 匿名]

西成区にきまっとるがな。生活保護で面倒みてくれるから。

[154: 匿名さん]

彩都ですね。

[155: 匿名さん]

高齢者向けマンションならどこでもいい。どうでもいい。

[156: 匿名]

１５２さん（かなり前ですが）大阪も市内より北摂が医療はすごいかと。
阪大、国立循環器この二つは日本を代表する病院ではないかと。あと他の病院も多いですよ

[157: 匿名さん]

ＪＲ京都線を生活圏にする人なら駅直結の高槻駅に建設中の阪急ジオも悪くないですよ。
駅直結、大手デパートとスーパー隣接、病院が隣接、小中高大隣接した、
医・衣・食・交・学一体の大規模開発みたいです。

条件がとてもいいので高槻なのに阪急が強気の高めの設定してること
高額設定が多いのに、現金でポンと買えるような高齢の富裕層が購入？してること
投機目的の人も結構いて所有者と住人が一致しない50平米~70平米台の部屋もあること
生活するのに便利すぎるから、生活範囲が狭まって老化が早まりそう？で健康に果たしてよいのかどうか、
住んでからの事がちょっと心配。。。ですが。

[158: 匿名さん]

千里タワー

[159: 匿名さん]

千里に建ってる、大きな墓標。まぁ、畳の上で死ねたらどこでもいい。

[160: 匿名はん]

扇町公園周辺がいいんじゃないの？北野病院あるし、梅田近いし。

[161: 匿名さん]

駅近の江坂かな。フラットだしスーパーや店も沢山あるし、どこに行くにも便利だし。。。

[162: 匿名さん]

ジオグランデ梅田が便利でいい。
老後も賑やかに暮らそうや。

[163: 匿名さん]

老後は都心に住む人が多いって聞くよね。郊外じゃ静か過ぎて逆に寂しいんだとか。

[164: 匿名さん]

ローン組みたくないし、出せるのは5000万までかな。

[165: 匿名]

市内からは出たくないな。
なんか安心。

[166: 匿名]

そうですよね。西成や平野、生野なんかが最高ですね♪

[167: 匿名]

私も市内派です。
ちなみに城東区。

[168: 匿名]

うちは天王寺区。

[169: 匿名さん]

西区か福島区

[170: 匿名さん]

今、上町台地に住んでるけど坂が多い
老後は中央区、西区、天王寺区、福島区、北区で住みやすいところが良い
いくら住みやすくてもそれ以外の地域はいらない
田舎に興味はない

[171: 匿名]

生活スタイルによるから答えは分かれると思います。
私は、老後は旅行を楽しみたいから、新大阪や空港に近いと所がベストです。よって千里中央。

[172: 匿名]

お金さえあれば何処でも快適
無ければ地獄
年金支給年齢70歳って…

[173: 匿名さん]

年齢70歳にして、24歳の嫁を貰う。

[174: 匿名]

毛利元就、齢70にして子をつくる

[175: いつか買いたいさん]

やっぱり市内ですね！！

特に梅田・天王寺がいいですね！

[176: 匿名さん]

純和風ならどこでもいい。

[177: 匿名さん]

やっぱり阿倍野区！

[178: 匿名]

阿倍野や天王寺には緑が少ないイメージがあります。 やはりどこの土地でも、山の手が環境良くなるのかな？ でも山の手は坂多いしな…

[179: 匿名さん]

山の手ってどこですか？

[180: 匿名さん]

山の手とは大陸・・・つまり中華人民共和国のことです。

世界第二位の経済大国であり、これからのアメリカを超えて世界のルールをつくっていく超・超大国です。

[181: 匿名さん]

>>180
お前頭悪いからもう書き込みするな　
本土の中国人と深い付き合いをして中国や中国人をきちんと理解してから発言しろ

[182: 匿名さん]

山の手って東京じゃ？

[183: 匿名さん]

東豊中がいいでしょう。もう老人も多い分、コミュニティーなど環境もしっかり。

あと、最近新築マンションも増えてるから若い世代も増えてきてる。

[184: 匿名]

山の手って表現が悪かったですね…すみません。大阪北部…いわゆる北摂方面をさしてます。

[185: 匿名さん]

大阪は終焉の地としては、最適ではない。

[186: 匿名さん]

オール和室のマンションって無いかね？

[187: 匿名さん]

昔の公団とかはオール和室ありましたね。

[188: 匿名さん]

このスレ見るとタワーを推す声が強かったみたいだけど、震災後は高齢者にタワーなんて勧められないな。

[189: 近所をよく知る人]

御堂筋線の、江坂、緑地公園あたりは環境が良い
ですよ。緑地公園は、私の大好きな街です。緑が多くて、
散歩するにももってこいの場所だと思います。

[190: 匿名さん]

大阪市は、おカネを稼ぎに来るところ、住む所は市外だね。
大阪市では、１８人に１人が生活保護を受けている。
生活保護の人には住みやすいのだろう、生活保護の人しか診察しない病院も多い。

[191: 匿名さん]

リタイアしたら、治安の良くないところなんてどうかな？
物価は安いし、一日中緊張して過ごすのでボケ防止になるし、
歩きも自然と早くなるそうで健康にも良いしね。

[192: 匿名]

大阪ではないけど尼崎なんておすすめかも？
親戚住んでるけど気に入ってて絶対ここを出たくないと言ってる見たい。
物価も安いし超便利だし。私も住みたい

[193: 物件比較中さん]

私たちも　１年半後に　地方から　私の育った大阪か　兵庫のマンションを買って老後を過ごすつもりです。

今　考えているのは　高槻　茨木　西宮北口です。　大阪市内の方が病院などの施設面はいいのでしょうね

天王寺も考えましたが　タワーマンションには住みたくないのです。それと大阪市内は　地盤が強いところは上

本町あたりだけのように思うのですが。

[194: 匿名さん]

刀根山

[195: e戸建てファンさん]

マジなら当然阪神間。
大阪出身だけど今は西宮～芦屋のエリアに住んでて、あまり良いので両親呼び寄せました。
環境が根本的に違います。
梅田へも三宮へもスグで、車の移動も非常にしやすい。
安全にゆっくり散歩のできる街や風景がたっぷりあります。
私のいる街は公園もきれいに整備されています。
大阪市内の公園、見るとこすべて雑草だらけのような気がします。
ちなみにウチは別に高額所得層ではないです。探せば良い物件があります。
高齢者向けのマンションなども整ったものが増えてきました。
手頃でも特に泉州と呼ばれるところは、手を出されないよう。
例えば今の時季は、だんじりとか独特の風習があって、警察も手が出せないような無法地帯です。
アンタッチャブルなのか、あまり報道もされませんが、地元の酔っぱらいが交通整理してるっていうんだからひどいもんです。

[196: 匿名さん]

193さん

今、阪急茨木市駅近くに住んでますけど、住環境は本当に最高です。
稲葉、大池、並木地区は閑静な住宅地でお進めです。
センターゾーンの桜通りは綺麗で、ウォーキングやジョギングする人で
いっぱいです。
阪急1本で、大阪(梅田)、京都(河原町)、神戸(三宮)に行けますし、
超便利です。

[197: 匿名]

やはり

箕面の様な郊外が良いと思います

住環境の点で大阪市内は見劣りしますし

[198: 匿名]

大阪市は生活保護が充実していていいですね。

[199: 匿名]

箕面、吹田、茨木、高槻の北部は冬寒いからやだな。

[200: 匿名さん]

老後といっても、家族同居なのか、身体は元気なのか、とかいろいろ条件によって違う。
そこそこの老夫婦、あるいは独居（を前提）とした老後なら、郊外の閑静な住宅地域は
実はあまり適していない。
土地が平坦で、食料品店、病院、公共施設がすべて３分以内の都市のど真ん中、あるいは
繁華な下町のマンションがベスト。

[201: 匿名さん]

191さんに賛成。
新今宮駅前とかならまだいいんじゃないかな。
駅前でも常に後ろを振り返りながら歩く緊張感は自律神経の衰えを感じさせないはず。
南海本線、高野線、JR環状線、すぐ近くに御堂筋線、堺筋線の動物園前駅があり、これほど便利な駅は北摂にはないでしょう。
関空、伊丹、新大阪から都心へ。
おすすめは新今宮駅前のライオンズマンションかな。
有人管理ですよ。
あと天下茶屋駅前の綺麗なマンションもあります。
それと世界の大温泉スパワールドもね。

[202: 匿名さん]

自律神経の衰えではなく、交感神経過剰になり血管が収縮して脳や血管がやられてしまうよ。

[203: 匿名]

北摂地域がよいと言う方多いですが、市内では上町台地が良いでしょう。
大阪市内とは思えない静けさで緑も多い。それに梅田、ミナミも近いです。
歴史街道を散歩しながらお寺めぐりで休日を過ごすのもいいですよ。
散歩してると美味しい和菓子屋さんがポツンとあります。美味しいですよ。

[204: 匿名]

>201なかなかの文章力。ワロテもた。笑

[205: 匿名]

>191も追加。笑

[206: 匿名]

>203

確かに言えてる

北摂ほど成金が多い街は他には無い

上町台地はお屋敷が多いし

古くからの住宅街だから歴史を感じられて良い

散歩しているだけで明治から在りそうなお屋敷を眺められて和める

[207: 匿名]

確かに動と静が同居している町ですね。坂を下ると歴史街道。
ミナミの方へ下れば黒門市場。年末はお正月気分も味わえます。

住んでみて思うのですが、静と動が自分で選べる町なので気に入っています。
住んでいるところは緑が多くて静か。下るとにぎやかな街でお買い物に、交通に便利です。

生玉神社のお祭りや骨董品市も楽しいですよ。

[208: 匿名]

それとお寺がたくさんあるので、お寺めぐりもいいですよ。

[209: 匿名さん]

教えて下さい。
大阪市内の高台にあるマンションと言えば何処ですかね？津波が怖いので。

[210: 匿名]

>209

上町台地、特に帝塚山が高台なので安心です

やや高いですが

マンション賃貸なら家賃200,000円以上はザラです

マンション購入なら50,000,000円以上はザラです

[211: 匿名さん]

＞上町台地、特に帝塚山が高台なので安心です

早速教えて頂きまして誠にありがとうございました。

[212: 匿名さん]

歳を取ると坂道の多い所は住みずらいのでは・・。
私は200さんの意見に賛成かな。

＞土地が平坦で、食料品店、病院、公共施設がすべて３分以内の都市のど真ん中、あるいは
＞繁華な下町のマンションがベスト。

[213: 匿名]

>209

利便性なら阿倍野のマンションも良いですよ

阿倍野は第3の繁華街と言われていて何でも一通り揃いますし便利です

阿倍野より南は住宅街となっていて暫くは平地が続くので住み易くお薦めします

[214: 匿名さん]

そうなんですよね～年寄りですから坂道が多いと毎日大変ですからね。
阿倍野ですか…いいですね。一度探してみます。

[216: 匿名さん]

中央区より南は考えられないですよ。
犯罪率の低さは市内では新町だそうです。

[217: 匿名]

>216

治安と柄は違う

中央区より北の梅田、十三は治安が悪い

中央区より南の阿倍野、住吉は柄が悪い

この違いを履き違えてはいけない

[218: 匿名さん]

道頓堀の川の底で暮らしときィ。

[219: 匿名]

尼でええんちゃう？

[220: 匿名さん]

東京人のオイラにはさっぱりわからん。

[221: 匿名]

山谷か豊洲もいいよ。

[222: 匿名さん]

道頓堀の周辺（中央区、浪速区の難波周辺）も良い。川底は却下。