デュオヴェール南茨木ってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヴェール南茨木についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duoveel/minamiibaraki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155545

所在地：大阪府茨木市天王二丁目252番3
交通：阪急京都線「南茨木」駅 徒歩3分（西出口）
大阪モノレール「南茨木」駅 徒歩3分（西出口）
間取：1LDK～2LDK
面積：30.23㎡～43.59㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社深阪工務店
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

単身なので2LDKでコレくらいの広さで充分と思い気になってます。
コンセプトが女性のためのマンションですが
男性の私が申し込むのは断られることもあるのでしょうか？

[2: 検討板ユーザーさん]

ああ、豊中曽根と同じ会社のか。女性向けっていうけど両方立地があまり女性向け出ないような？

多分男性でも購入できますよ。でないと投資用に買えないじゃない。

[3: 匿名さん]

>>コンセプトが女性のためのマンション
マンションのホームページに女性が使ってあっても、男性が買う場合もありますよね。
「女性専用」って書いてなければ、男性が買っても問題ないと思います。
気になるなら、買う時に聞いてみるといいのかも。

女性でマンションが買えるって収入がいい人なのかなと思ったりしました。どういった層がターゲットなんでしょうね。

[4: 匿名さん]

女性をメインに出しているのは、投資用に購入の人に対して、女性の一人暮らしの方もターゲットですよ、と言っているのかなぁなんて思ってしまいました。
安心して暮らせる、とか治安が良いことを暗に示しているとか。
男性であろうと女性であろうと、普通に暮らせる駅に近いマンションじゃないでしょうか。
駅に近い分、お値段お高め？

[5: 匿名さん]

>>投資用に購入の人に対して、女性の一人暮らしの方もターゲットですよ
なるほど！
投資用として買う人も多そうです。

販売価格知っている人いますか？
未定になっているので、買える価格なのかどうかが不明で。。。

[6: マンション検討中さん]

>>5 匿名さん

価格はファミリーマンションよりも高い…
かなり割高に感じました。
間取りは工夫されていて良かったのです。

1LDK(約30平米)で4000万弱
2LDK(約40平米)で5000万弱
投資用としてもかなり家賃設定高くなるので、南茨木で高価格帯の単身賃貸がどの程度需要があるのか…

[7: マンション検討中さん]

金額がまだ未発表ですが大体の金額の検討が付いてるんでしょうか？単身マンションですがファミリー層と変わらないというコメントもありましたがもし相場が分かれば教えていただけますか？

[8: マンション検討中]

>>7 マンション検討中さん
モデルルーム見学で開示されています。

1LDK(約30平米)で3500～4000万弱
2LDK(約40平米)で4500～5000万弱

[9: マンション検討中さん]

2LDKの部屋で資金計画書を作ってもらいましたが、割高な印象でした…特に最初にまとめて払う管理修繕費と、面積のわりに毎年の固定資産税が思ったより高かった印象です。
あと、個人的にはモデルルームが1LDKの間取りで2LDKに近い広さで作ってあるので混乱したのと、おしゃれすぎて気後れしました…。

でも、お高めなので、言い方は悪いかもしれませんが、住む方の質が高そうで住む上でのストレスがなさそうな印象です。

[10: マンコミュファンさん]

占有面積狭いと住宅ローン控除使えないかもだからきちんと調べてねー