イノバス西日暮里（旧称：オープンレジデンシア西日暮里）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

イノバス西日暮里についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/nishinippori/

所在地：東京都荒川区西日暮里一丁目23番1他（地番）
交通：東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩9分
JR山手線「西日暮里」駅 徒歩11分
京成本線「新三河島」駅 徒歩4分
JR常磐線「三河島」駅 徒歩7分
間取：1LDK～2LDK
面積：38.46㎡～55.77㎡
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンコミュファンさん]

イノバス西日暮里になりましたね

[2: 匿名さん]

日野バス西日暮里か。

[3: マンション掲示板さん]

環状4号線都市計画道路の範囲内ですね。将来的に敷地の多くが道路に取られ、再建築不可になるリスクがあります。

[4: マンコミュファンさん]

道灌山通り沿いのマンションは概ねそのリスクがあるはずなので、仕方ないかな

[5: 評判気になるさん]

間取りもイノベーション

[6: 口コミ知りたいさん]

間取りが厳しい…

[7: 通りがかりさん]

間取りはどの辺りが厳しい感じでしょうか？

[8: 職人さん]

・細長い
・柱の食い込みが大きい
・結果として部屋の形がテトリスみたいになっている
ところが厳しく感じます

[9: 匿名さん]

モモレジさん辛口評価。

[10: 匿名さん]

イノバスという名前が変

[11: 匿名さん]

イノバスはお洒落な名前だと思うけどな。

[12: 匿名さん]

猫バスならぬ猪バス。

[13: 匿名さん]

敷地が道路に取られたらどうなるんだろ。
再建築不可になっても既に建ってる建物は建て替えまでは問題ないという事は理解してるが、将来的な売却に影響が出るのでローンが通りにくくなる＝買いにくいので当然安くなるはず。
土地を売った金は区分所有に応じて権利者に分配されるのだと思うが、それでもマイナスの方が大きい気がしなくもない。