ブランズ円山裏参道レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ円山裏参道レジデンスについての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/urasando-residence/

所在地：北海道札幌市中央区南1条西25丁目17番1(地番)
交通：札幌市東西線「円山公園」駅　徒歩3分
間取：2LDK～4LDK(予定)
面積：52.03m2～159.20m2
売主：東急不動産株式会社
施工会社：新太平洋建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション掲示板さん]

普通に億越え

[2: 匿名さん]

これはたぶん、25年販売開始物件の中でも最高値では？
坪単価は400万超えか？

[3: 匿名さん]

52㎡の2LDKからみたいなので、全部屋80㎡超えとかでは無いみたいですね。
どんな間取りになるのだろうか。。
場所はいいし、3LDKから億超えるのかな。

[4: マンション検討中さん]

80m^2前後で8500万くらいなら買いたいんだけど、1億しそう……

[5: マンション検討中]

80㎡で億超えたらさすがに手が出ないなぁ…
モデルルームとか行かれた方いらっしゃるのかな。

[6: マンション検討中さん]

ほんと最近の値上がりがえぐ過ぎて買えない。
どんな人が買うのだろう…。

[7: 匿名さん]

場所は良いが建物、設備はどうかな。
モデルルームもこのレベルは「それなり」でないと、
「何しに来た？」って雰囲気出されちゃうからな。 笑

[8: マンション検討中さん]

最近の東急の物件は中途半端なのが多かったから、思い切り高級に振ってもいいと思う。

[9: マンション検討中さん]

ここ、場所はいい場所なんですよね？？
駅近ですし。

[10: 匿名さん]

近所では有名なお屋敷のあった場所。それ以外にもアトリエテッラのあった建物やほかの民家数軒を更地にしてるので、お値段は推して知るべし。
ブランズ円山外苑前なんてメじゃない価格でしょう。

[11: 匿名さん]

外苑前より高いは無いんじゃないかと思いますが、年々上がってきてますからねぇ。。

[12: マンション検討中さん]

坪400に届くという噂の真偽は如何に。

[13: 購入経験者さん]

一昔前のお屋敷買う価格で集合住宅かよ

[14: マンション検討中さん]

「かよ」とか言われてもそれが現実なので。

[15: 匿名さん]

いちばん広い住戸は49坪。最上階のプレミア住戸だろうから平均坪単価よりもかなり高くなるはず。2億超えでしょうかね

[16: 匿名さん]

スタンダードプランでさえ坪460万超えていて、プレミアムは2億～3億半ばと聞きました。
普通の方では手が届かない物件です。

[17: 匿名さん]

75㎡で億超えか。。。

[18: 匿名さん]

>>13 購入経験者さん

円高80円時代に4000万円で買えた物件が円安のいま1億円。

[19: 匿名さん]

ちょっと前は億ションって1億円というイメージだけど、今は2億3億ですからね‥
隔世の感があります。
円安もありますが、人件費も純粋に上がっていますから。
ただこの先のことを思うと今ですらよかった、と感じられるようになるかもですよ。