ワイズエステムコート首里石嶺ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワイズエステムコート首里石嶺についての情報を希望しています。
公式URL：https://yell2929.com/website/shuri-ishimine/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155450

所在地：沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目335-11の一部（地番）
交通：ゆいレール「石嶺駅」徒歩5分(約400m)
間取：2LDK、3LDK
面積：63.74平米～116.64平米
売主：株式会社日商エステム エールクリエイト株式会社
施工会社：未定
管理会社：エール管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

駅から徒歩圏内ならいいですね。
小学校や中学校にも近くて、高速道路に乗るにしても便利みたい。

価格発表はまだですか？
お安いといいな。気になります！！

[2: 匿名さん]

マンショントップページに「3LDK4800万円」と書いてありました。

間取りなどはまだ公開されていないようなので、詳細情報待ちです。

専有床面積 63.74㎡～116.64㎡
バルコニー面積 10.99㎡～36.90㎡

2LDKと3LDKみたいですけど

首里石嶺。実需向けですかね・・・？

[3: 匿名さん]

駐車場率118%ですから、一台分は確定、２台目は抽選になってしまうのかな。
希望者が少なければ、２台分は止められる可能性はあるのでしょうか。

車は必須になりそうですが、駅からは近いので子供の通学は問題はなさそうでしょうか

[4: 匿名さん]

他県在住なので、沖縄のマンションは安いんじゃないかと勝手に思い込んでいたんですが、
そんなことないですね。他の主要な都心部とあまり変わらない感じで。
専有面積が特に広いわけでもなく、標準的な感じでもあり。
でも駐車場は安いんですね。土地の価格が高いわけでもないのかな？
管理費はちょっと高い。全体的にバランスが取れていると思えばいいのかな。
間取りはとても良さそうに感じました。南向きワイドスパン、廊下スペースの無駄のない、
ひろびろとしたリビングダイニング等々。

[5: 口コミ知りたいさん]

3LDK 5,000万～がメインみたいですね。場所の割に結構するといった印象です。
設備見ると二重床としか書かれてませんが、二重天井にはなっていないんですかね。ZEH-Mも対象外ってことは住宅ローン控除も厳しそう。
トータルで見ると隣のライオンズとどっちが良いか…と考えさせられます。

[6: eマンションさん]

正直買えるのであればライオンズの方が内容いいですよ

[7: 検討板ユーザーさん]

ライオンズの方は設備やデザインや駐車場が平置きな所が良いけど生活はこっちの方がスーパーや少しでも(坂だし)駅近なのは良いね。車使わないお年寄りとかモノレール通勤者には便利な立地。店舗用の場所があるけど何の店舗が入るんだろう？価格は…おもろまちや銘苅の新築マンションバカ高いし…那覇市でモノレール駅近くってなると石嶺でもこれくらいはするよね。って感じかな～

[8: 匿名さん]

悩ましい課題だなと思います。マンションの良さを選ぶか、利便性の良さを選ぶか。
最終的には気に入るかどうかでしょうけど、現実的には価格が少しでも安い方だったりするかも。

角度的に海は見えない感じでしょうか？上層階でも。ただ、イメージCGを見ると角住戸なら窓から見えそうな感じもします。
お風呂に窓があるプランもあります。もしかしたら朝風呂が気持ちいいかもしれません。夏は窓を少し開けて。