ロイヤルガーデン道後南町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ロイヤルガーデン道後南町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.royalgarden-wada.com/rg_dogo-minami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155530

所在地：愛媛県松山市南町一丁目625-1・625-2（地番）
交通：伊予鉄道JR松山駅前線「南町」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋WIC～3LDK＋WIC＋SIC
面積：65.64平米～111.54平米
売主：株式会社和田コーポレーション
施工会社：大進建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 口コミ知りたいさん]

>>37 坊っちゃん
それ言ってたらどこの物件も買えませんわ。

[42: マンション検討中さん]

コメント失礼します。見学会に行った者です。
立地の良さ、ランニングコストの安さ、本体価格も昨今のマンション価格に比べるとお値打ちで正直驚きました。一方で、駐車場への出入りする際の道は気になりますが、総合的にはとても良いと思いました。
同じように見学に行かれた方はどのように感じましたか？また、逆に悪いところは何だと思いますか？

[43: 買い替え検討中さん]

>>42 マンション検討中さん
価格で満足しているのなら買ったらどうですか
私はマンションには相場がありますので安さでは飛びつきません
安いには訳がある、以前のフューザーの物件もそうでした
やはり名の通ったブランド名が安心できます

[44: 通りがかりさん]

>>42 マンション検討中さん
立地良いですよね。
平面駐車場だし。
設備だって都会のマンションと比べなければ松山なんて地方はさほど変わらんですよ！

[45: eマンションさん]

>>42 マンション検討中さん
見学した者です。モデルルームの間取りは非常に気に入りました。85㎡以上の広さ、南向き、平面駐車場、立地の良さとメリットは多くあるように感じました。
その一方で、商業地域に建設されることや、修繕積立金の安さが気になりました。クレアと比較すると設備がややチープであることも懸念点です。

南側に高い建物が建つ可能性って結構ありますかね…

[46: マンション検討中さん]

42です。
みなさん、ご意見ありがとうございます。

43さん
確かに安いのは安心な反面、不安もありますよね。どんなブランドなら安心できますか。

44さん
当方、設備があまり詳しくなく、良いグレードに思ってしまいました。都会と比べると低いのでしょうか。

45さん
値段は張りますが、そのタイプの間取りは素敵ですよね。根拠はないですが、街の雰囲気をみた感じで、商業地域であること、（南側が民家ばかりなので）大きな建物ができる不安は、私はあまりありませんね。個人的な意見ですが。
設備はクレアさんと比べて、どの辺が劣ってますかね。あまり設備に詳しくなくて。

[47: マンション検討中さん]

>>44 通りがかりさん
見えるところの設備機器はさほど変わらないかも知れませんね
問題は見えない所ですよ
壁や床のスラブ圧、屋上の防水工事、柱の鉄筋の太さや本数、コンクリートの質等等
これだけ資材価格が値上がりしているのですから安く出来るわけがないと思います
何年か後に倒産する恐れのある事業主もいやですし
余りにも急激に建て続ける業者も怖いですね
現地にも行き、朝晩や平日、休日と分けて見学することをお勧めします。

[48: マンション掲示板さん]

>>47 マンション検討中さん

あなたの狭い見識を根拠にした憶測で誹謗してるんですね

[49: マンション検討中さん]

47さん、48さん
ありがとうございます。
確かに安すぎることにより47さんご指摘の通り質の低下が不安になのも分かりますし、48さんの言われる根拠が少し弱いという話も分かります。

47さんのアドバイスの現地見学は具体的に何を見たら、危険か安全か分かるのでしょうか。

[50: 匿名さん]

価格が低いからといって質が悪いというのは決めつけなくてもいいのかなと思いますよ
価格がかなり高額でももちろんマンションによっては欠陥住宅のようなマンションもあるといわれているくらいですし、
価格帯それだけでは決めつけられないなと思います。

[51: 通りがかりさん]

設備も作りもしっかりしてますわ。
ウェリスとかに比べて価格も抑えてくれてるし、この立地ならかなりお値打ちですよ！

[52: 口コミ知りたいさん]

私もココは良いと思いますよ。前の道は細そうですね。4ｍくらい？

[53: マンション比較中さん]

でも、南町ですから資産価値に不安があります
事業主も聞いたことのない所ですし
将来にかけて倒産の心配がなければいいけど

[54: マンコミュファン]

>>53 マンション比較中さん
え？南町って資産価値充分だと思いますが…
もしかして地元の方じゃない？

[55: マンション掲示板さん]

>>53 マンション比較中さん
気になさらなくて十分なくらいに資産価値しっかりありますよ。
予算とこのエリアでの暮らしをイメージしてご検討ください。

[56: 匿名さん]

価格が比較的安い。
品質がよくても高すぎるマンションはもう売れてないですね。買える人は極めてまれ。

[57: マンション検討中さん]

ここは今現在販売中のマンションの中ではかなり条件がいいのでは…
気になりますね

[58: マンション検討中さん]

すみません
Uターンを考えている者ですが
ロイヤルガーデンってマンション、どうなんでしょうか？
人気、住み心地、値下がり具合、等の評判を教えてください

[59: 通りがかりさん]

>>58 マンション検討中さん
高松のロイヤルガーデンは仕様もいい気がします。松山は値段に合った仕様かと。
完売と出る割に、すぐにアットホームに出てるので少し怪しいです。。

[60: マンション検討中さん]

>>59 通りがかりさん
上、中、下でいうとどのランクですか？
中の下ぐらいか下の上のイメージですが・・・