グランリビオ恵比寿ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランリビオ恵比寿についての情報を希望しています。

公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/ebisu/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155528

所在地：東京都目黒区三田2-200-3（地番）
交通：山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩7分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「恵比寿」駅 徒歩7分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「恵比寿」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.12平米～184.24平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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とあるエリアで気になるマンションが３つも販売開始！（キットキャット）
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[21: マンション掲示板さん]

>>20 マンション掲示板さん

180平米もありますが笑

[22: マンション検討中さん]

ここは羽田新航路のほぼ真下ですかね？

[23: マンコミュファンさん]

>>21 マンション掲示板さん
何戸あると思ってるの？デザイン見る限り1戸、あっても2戸でどうせアンダーと想定。全部で16戸で一つは非分譲、2階から4階で15戸に分けるから、94平米も2戸くらいしかないでしょう。全戸100平米のマンションとは訳が違いますよ。

このエリアは15時位から飛行機の模様とか文字が見えるくらい低空飛行になりますよ。

[24: 口コミ知りたいさん]

>>23 マンコミュファンさん

熱くて良いですね。

[25: 匿名さん]

>>24 口コミ知りたいさん

多分、モリモトの人なんでしょうね

[26: 検討板ユーザーさん]

事前案内のアンケートメール届きました

[27: 匿名さん]

モリモトは高過ぎるのでアップサイドはあまり期待せずとも広いので居住性重視ですね。さてこちらは広い部屋が少なそうなのでもう少し坪単価下がるのでは。気になるのは車2台も縦置き出来なそうな程ペンシルなことなんだけど、この規模のマンションの市場評価ってどうなの？

[28: マンション検討中さん]

このマンションの非分譲住戸のペントハウス部分、凄いですね。

[29: 通りがかりさん]

>>28 マンション検討中さん
他の部屋と比べても別格な感じですね。

[30: マンション検討中さん]

>>27 匿名さん
低価格部屋以外はツボ1800ですよ。
モリモトやばい。

[31: 買い替え検討中さん]

>>25 匿名さん
モリモトって倒産した不動産やじゃないの？

[32: 買い替え検討中さん]

>>31 買い替え検討中さん
むかし代官山の交差点あたりにありましたね

[33: 買い替え検討中さん]

>>28 マンション検討中さん
あほか　PT笹塚のほうがいいよ

[34: 匿名さん]

駅前タワマンがいいよ。リセールバリューばっちりやし。

[35: 匿名さん]

今日も見てきたけどマジで細い。形容するならエアコンのリモコンを横にして建てたみたい。周りは狭小住宅に囲まれて道はせまい。坪単価高けりゃ微妙。リセールではなく永住向き。
モリモトの方が四角でキレイだし、駅からの動線はやや難ありだがあの一画の豪華さありだが高過ぎ。

[36: 買い替え検討中さん]

モリモトの方は確かに駅は近いですが、周辺環境とか絶妙に微妙ですよね。
すぐ近くの宗教施設の所に通いたい人には良さそうですが。
あと高過ぎでリセッションに入ったら大損になりそう。

[37: 匿名さん]

>>30 マンション検討中さん

モリモトの物件（詳細は伏せます）ですが、購入申込者とかどんな人がモデルルーム見学に来たかとか聞きますと、個人での申し込みではなく、会社として申し込みされている人が多数です。つまり今のマーケットは、パワーカップル（もはや死語？）とか金持ち老人とかの人間ではなく、法人という企業体です。

じゃなんで法人が訳わからないくらい不当に高い物件にあえて損失しそうなのに買うの？ってのは、ここの皆さんなら分かるはず。坪単価なんていくらでもいいんですよ要は。

[38: マンション掲示板さん]

>>37 匿名さん

といいますと？

[39: 通りがかりさん]

中華の転売ヤー

[40: 匿名さん]

羽田新航路の影響が大きいのは、高度の低い品川や大井町だよ。恵比寿は高度が高いから問題ない。