グランリビオ恵比寿ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランリビオ恵比寿についての情報を希望しています。

公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/ebisu/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155528

所在地：東京都目黒区三田2-200-3（地番）
交通：山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩7分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「恵比寿」駅 徒歩7分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「恵比寿」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.12平米～184.24平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[42: 匿名さん]

>>40 匿名さん

品川と恵比寿は空港からの距離はほぼ同じなので変わりません。

[43: 通りがかりさん]

じゃない方の三田アドレスか。

[44: 通りがかりさん]

近くに住んでるので何回か通ってますがここ工事の人ピリついてる？いつも誰か怒鳴ってるけどそんなものなのかな笑

[45: 名無しさん]

この地域の飛行機は結構うるさいよ。ガーデンプレイスから目と鼻の先の目黒駅間は機体の絵や文字がハッキリ見えるくらい低いので見慣れないと大丈夫かなと驚くと思う。

[46: 匿名さん]

品川とか大井町とかだとかなり高度が低いからめちゃくちゃ煩い。

[47: 買い替え検討中さん]

>>37 匿名さん
本当に中華圏の法人ばかりが買うのでしょうか？
中華法人が購入をして中国人に転売するのですか？
それとも中国人相手に賃貸で出すのですか？

[48: ご近所]

一番条件の悪い部屋でも８００，１８４のお部屋は１７００．。
２年前なら、三田ガーデンヒルズの良い部屋軽く買えました。。

[49: 匿名さん]

＞４７

都内の利便性の高いところは、中国人観光客の民泊として利用とか。

中国人って管理費、修繕積立を払わなければいけないって意識がなくて滞納が問題って記事があった。これからマンション購入検討するときは、外国人購入者割合を確認するのが必須かな。

[50: 匿名さん]

恵比寿の築浅、魅力的な部屋は、1250-1500以上です
新築、800はどんなに条件が悪くても、直ぐ売れてしまうでしょう

[51: 匿名さん]

>>49 匿名さん
品川の公園とかスーパーとか中国人だらけですよ。湾岸でも品川ほど中国人の多いところは他にないです。

[52: マンション検討中さん]

いつから販売説明会始まるのかな

[53: マンション検討中さん]

先週アンケート来たけど見た時もう全部埋まってました。。

[54: マンション検討中さん]

>>53 マンション検討中さん
１月下旬から事前案内会が開催される予定ですが、既に全部埋まっているの？

[55: 匿名さん]

>>51 匿名さん

湾岸と言えば、品川なんかより、ららぽーと豊洲とか有明ガーデンとかあっちのほう中国人家族だらけでうんざりする。

[56: マンション掲示板さん]

>>54 マンション検討中さん
ここも転売ヤーの餌食？

[57: 買い替え検討中さん]

メール来たの気づかずもう埋まってて予約できない

[58: 匿名さん]

メールが来ていない人もいるってことは、これは属性ですでに振り分けている可能性あるな。そして転売屋も多いってことか。どっちにしろ実需は買えない物件か、結局。

[59: マンション検討中さん]

>>58 匿名さん
販売戸数１５戸なら購入者は選び放題だから
サラリーマン（外資系であっても）にはメール来ないわな

[60: マンション検討中さん]

>>59
年収低い内資のサラリーマンだけど案内来てたので自己資金や予算で振り分けてんのかな？
都内での説明会だから予約してないけど。
オンラインとかやってくんないかな～
次案内来たら予約入れてオンラインでやってもらおうかな

[61: マンション検討中さん]

案内会の案内きましたけど、既に満席でした泣