プラウド川崎矢向ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f155640/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155557
売主：野村不動産
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：神奈川県川崎市幸区古川町156番1（地番）
交通：ＪＲ南武線 「矢向」駅 徒歩12分
ＪＲ東海道線･京浜東北線 「川崎」駅
　 川崎市営バス「川崎駅西口」行きバス約15分 「戸手小学校前」バス停 徒歩3分
※所要時間は、時間帯及び道路状況により異なります。
間取り：2LDK ～ 4LDK
専有面積：60.23㎡～103.66㎡

プラウド川崎矢向について語りましょう。

[21: 評判気になるさん]

>>20 通りがかりさん

細長いオフィスって大陽日酸ですかね？
オフィス移転して、バス停の名前も大陽日酸前から塚越交番前に変わっています。
まだ建物も駐車場もそのまま残っていますが。

[22: 評判気になるさん]

最寄り矢向駅や古川町アドレスが絶対条件じゃなければ鹿島田の開発待って三井のマンション買った方が都心へのアクセスも良いし、リセールも期待できると思う。

[23: 匿名さん]

ライフが近いのは良いですね！

[24: ご近所さん]

駅も遠いし、本当に不便なところです。

[25: 通りがかりさん]

sage書き込みしかないですね。。それだけ脅威なんでしょう。

[26: 匿名さん]

>>25 通りがかりさん
自分が狙っているから、他の人には興味を持ってほしくないのかもしれませんね。

[27: 名無しさん]

実際に余程のことがない限りセントラルエアシティII選べばいいだろうからなぁ(坪300後半ならクレストレジデンス神明町もある)
こっちは強気価格だとしんどいのでは

[28: 名無しさん]

同じ駅距離のプラウド京急蒲田が坪370だったけど、相場の変化が多少あるとはいえ蒲田より矢向が高いなんてことがあり得るのかな

[29: マンコミュファンさん]

>>28 名無しさん

本来はあり得ないですが、武蔵小杉に引っ張られて鹿島田・新川崎がおかしな事になってきてるので、その影響で矢向も実力以上の価格になってきてますね。
つい最近まで坪350万円出すなら23区の京急沿い買えましたよ。

[30: 匿名さん]

不動産価格、武蔵小杉に引っ張られるってこともあるのか…。
矢向でしかも駅まで徒歩１２分なので、財閥系でも多少はお得になるのかなと思っていましたが
ここもそんなに思っていたほどではないんですよね汗。
高めなのは、一応、バスで簡単に川崎まで出られるからだと思っていました。

[31: マンション検討中さん]

オンライン案内会まだかなぁ…

[32: 名無しさん]

>>31 マンション検討中さん
もう始まっていますよ！
先週の土日のオンラインは満席って言ってました！

[33: 通りがかりさん]

>>32 名無しさん
え！本当ですか？？案内来てないんですが…
アンケートで買える見込みなしと捉えられたか?（ ; ; ）

[34: 名無しさん]

>>33 通りがかりさん
たしかメール予約ではなく、担当営業からの電話で予約だった気がします。もしかしたら電話きていて出れなかったとかかもしれませんね。

[35: 通りがかりさん]

坪単価いくらになりそうですか？
買うなら値上がりする前の第一期しかないと思っています。

[36: 通りがかりさん]

坪単価は350万くらいからでは？

[37: 名無しさん]

東口に改札機ないのがしんどい
今どき片側改札て

[38: マンション掲示板さん]

>>37 名無しさん
駅が好きにならなくて迷ってるならやめておいた方がいいのでは。矢向駅前開発および駅改修の可能性は限りなく低いと思います。
近隣だと高架化も含め鹿島田&新川崎の開発が先に進むと思います。
https://www.city.kawasaki.jp/280/page/0000157350.html

[39: マンション検討中さん]

そちらはそのぶんお値段も上がるんでしょうね。
不動産にお買い得はないという格言もありますし。
現在、矢向駅は鹿島田駅よりずっと乗降客も多い状態ですが割り切るしかないのでは。
実はバスが便利ですとかあったりするのかも。アプリでいつ来るかは分かるみたいですし。

[40: 通りがかりさん]

>>39 マンション検討中さん

近隣住みです。
川崎駅までのバスは朝と夕方は本数も多く、よく利用しています。
大きな遅れもなく到着してるイメージです。

[41: マンション掲示板さん]

この辺りはバス移動が便利です。
矢向に住むメリットは川崎方面へのアクセスの良さ。自転車でも行けるし、バスも電車も使える。

大崎方面へのアクセスについては武蔵小杉まで行って、湘南新宿ラインに乗り換えというパターンもありますが、乗り換え距離と混雑がカオスでそれなりに労力かかります。
まだ買いやすい価格で大崎方面もしくは横浜方面へのアクセスを重視するなら新川崎の方が俄然便利です。川崎経由がメインなら矢向悪くないと思います。

[42: マンション検討中さん]

ここと、セントラルエアシティは、どっちが良いんですかね？同じ平米なら、駅近でセントラルエアシティと思ってますが、値段ですかね？

[43: eマンションさん]

>>42 マンション検討中さん
ブランド力の違いは大きいでしょうね。

[44: マンション検討中さん]

>>43 eマンションさん

野村より三井不の方が上のような気がするのですが、名前ですかね。リセールは、名前より駅近の気がします。

[45: マンション掲示板さん]

セントラルエアシティにも野村入ってなかったっけ。
こちらのプラウドはちゃんとプラウドらしい設備仕様で素敵ですね。

[46: マンション検討中さん]

矢向か鹿島田だとどちらが良いのでしょうか。
アクセス面だと新川崎が使える鹿島田が優位だと思ってますが、住環境はどうなのでしょうか。

[47: 通りがかりさん]

>>46
アクセスと買い物トータルで見ると鹿島田ですね。乗り換えが許せて山手線東側利用なら矢向もそう変わらないです。

ただ私は飲食店とスーパーについては矢向の「味」が好きです！価格がリーズナブルで美味しい、風情溢れる店が多いかなと感じてます。

無難なチェーン店が良ければ鹿島田一択ですが。

間に住む者より。

[48: 名無しさん]

矢向に百均は欲しいかも
尻手サミットの上は狭いしいちいちラゾーナまで行くのも面倒だし

スーパーは矢向の方がいいかな
鹿島田はマルエツ2箇所と京急ストア位だし

[49: 口コミ知りたいさん]

>>46 マンション検討中さん

民度も住環境もたいして変わりません。
駅周辺の開発は鹿島田の方が伸びしろあり。
南武線メインで使うならどちらもそんなに大差ないかと。埼京線や横須賀線メインで使うなら鹿島田というか新川崎ですね。加瀬や小倉ならマンション安く買えます。
スーパー事情は他の方が言う通り矢向の方がいいです。マルエツしかないので価格競争の原理が働かない。(新川崎スクエアがオープンする時に、マルエツがライバル店出店阻止のために自ら出たとかなんとか)

[50: マンション検討中さん]

矢向駅周りにスーパーなんてありましたっけ？
まさかあおばとか。。
八百屋さんが駅前にありましたが閉店。亀屋万年堂も閉店。
味のある会社ならGOKOというコンパクトカメラ(フィルムカメラ)生産世界一達成という会社が矢向駅近くにあります。(住所は塚越)
現在はトマト栽培も大規模にやっているとか。
https://www.gokocamera.com/historical/

[51: 名無しさん]

>>50 マンション検討中さん

>矢向駅周りにスーパーなんてありましたっけ？
>まさかあおばとか。。

駅前というか、このマンションの徒歩圏内の話ですね。鹿島田マルエツ一強よりかはあおばとライフ選べる矢向の方がまだ良いかと。

加瀬にはサミットとオーケー、業スー、いなげやがありますが、駅からは離れます。

[52: マンション検討中さん]

モデルルーム見学会行ってきました。天井が高くてびっくりしました。

[53: マンション検討中さん]

5階建だからですかね。
向かい側のフェルモが6階建ですよね。
セントラルは7階建で天井は低いです。

[54: 口コミ知りたいさん]

この辺りのスーパーは駅近のあおば、肉のハナマサ、マンション近くのライフ、MEGAドンキ、オリンピック、ちょっと離れてますが西友、河原町の三和といろいろあって鹿島田より選択肢が多いと思います。

[55: 名無しさん]

トータルだと鹿島田ですかね。特に新川崎駅が使えるのは大きいかと。

[56: マンコミュファンさん]

>>55 名無しさん

新川崎使えるのは超便利。
横浜もすぐ行けるし、渋谷も一本。
品川も東京も20分以内。
おでかけレパートリーの幅が広がる。

まぁ、武蔵小杉には絶対に勝てませんが、交通利便性は準じて良いかと。

[57: ご近所さん]

>>54 口コミ知りたいさん
よりによって貧乏くさいスーパーのオンパレードですね。新川崎のマルエツは客層がタワーマンションの方々中心でワンランク上だと思います

[58: 周辺住民さん]

鹿島田と矢向では、民度がまるっきり鹿島田が上です。比べる事すら失礼だと思います。尻手と矢向はいい勝負かと

[59: 口コミ知りたいさん]

どんぐりの背比べ

[60: マンション検討中さん]

駅近には勝てんよ

[61: 口コミ知りたいさん]

駅近は今はもう単に高いだけ、明らかな割高。
その割にはガヤガヤしてるし住むには向かないかな。

[62: 口コミ知りたいさん]

駅近意外、マンションに住む意味ないかなと？

[63: ご近所さん]

ここって駅遠　しかも踏切渡っての改札　結果　矢向　うーーん

[64: 通りがかりさん]

矢向で徒歩10分以上＝川崎バス便という感じがしますけどね。

戸手小学校前からなら、川崎まで平時は10分位ですし、目の前に大型スーパーが出来て買い物もそのまま済ませられますし、本数も昼間の南武線くらいあります。

子育て環境としても、市の保育園は矢向駅側に少なく小中学校や役所図書館も違う方面…ゆえ矢向は近くて遠い存在になりそうです。

[65: マンション検討中さん]

なるほどプラウド川崎矢向はバス便と前向きに認識する方が良いのかも知れませんね。

[66: マンション検討中さん]

友達が住む鹿島田の○○地所のマンションに遊びに行って、駐車場に停まっている車が
メルセデス・レンジローバー・BMW・Audi　など約半分が輸入車、他もアルファードなどがずらり、やっぱり鹿島田の方が生活レベルが上なんだなあ　と実感しました

[67: 口コミ知りたいさん]

ここもセントラルも地縁がある人が買っているのが大半だと思っています。川崎市の中の矢向のポジションなど諸々わかってて購入してるはず。

もし縁もゆかりもなく、価格とターミナル駅の表面上のアクセス状況で、妥協して買おうとしてらなら、立ち止まってもう一度考えた方がいいかと。そのうち違和感出てくるかもしれません。
庶民的で住む分には特に問題ないかと思いますが、駅前開発だのそういう点は期待しないこと。

[68: 口コミ知りたいさん]

民度が低いとかどうこう言ってる方の民度はいかがなものかと。プラウドはブランド力があるので民度が高い住民が集まるんでしょうかね。

[69: 口コミ知りたいさん]

プラウドのブランド力はある程度、認めますが（三井　三菱の方がうえでしょうね）なんたって矢向ですよ

[70: 匿名さん]

民度（笑）