ポレスター自治医大ガーデンヴィラってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター自治医大ガーデンヴィラについての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/1028/

所在地：栃木県下野市緑一丁目5-1（地番）
交通：JR「?治医?」駅 徒歩12分
間取：2LDK+S、3LDK、4LDK
面積：101.25㎡ ～ 107.46㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：未定
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

87戸の全部が100㎡以上ってすごい企画ですね。
車社会の栃木県らしく駐車場が平置きで180％なのも惹かれます。

こういうスペックだと本気で戸建てと悩んでしまいます。
もちろんお値段によりますが・・・

[2: マンション比較中さん]

ここから都内通勤は可能でしょうか。
実際通ってる方いますか？

[3: 買い替え検討中さん]

本当の金持ちはこういうマンションを買う。
自治医大だと6～7千万くらいか。
宇都宮のタワマン買うより快適だろうな。

[4: 評判気になるさん]

的確な内容ではないかもしれないですが，
宇都宮駅近では新築で70-90の広さで4800-7000万
小山駅近では新築で60-85の広さで3800-5800万
下野(自治医大)では新築で100の広さでは，どれらいででしょうか？駅徒歩10分-15分では，4800-6300万くらいでしょうか？

[5: 匿名さん]

下野市は平均年収で栃木県1位。宇都宮より高収入者比率が高い自治体。
治安も民度もいいから宇都宮に引っ越したがる人はほぼゼロ。
もし6千万くらいならサクッと売れるだろう。
平均100㎡以上で車2台停めれるなら戸建て買うより便利。

[6: マンション比較中さん]

東京海上日動研修所の跡地だけど、このマンションは北半分だけだね。
南側はどうするのだろう？

[7: 通りがかりさん]

今回のポレスターは祇園ではなく，緑の住所．6千万円前後が相場だとすると，食器洗い一部床暖房などは標準装備して欲しいもらえると良いですね．

[8: 匿名さん]

間取りのグレード高さから察するに食器洗い機や床暖房は当然付いてそう。
ディスポーザーは微妙だけど。

[9: 匿名さん]

祇園のパークナードも公式サイトができました。
はてさてどちらに人気が集まるでしょうか。

[10: マンション検討中さん]

2物件ガチンコになって売れるのかな？
自治医大関係者はパークナードを選ぶだろうね。元々自治医大の社宅だった場所だし大学や病院に近い。
車移動メインや車で小金井駅へ出て電車通勤する人だとこちらの方が動きやすそう。駐車場が200％近くあるし。

[11: 匿名さん]

ポレスター見学行った方の話では，部屋の種類などたくさんありオプションなども種類ありアレンジができる様子でした．パークナードさんも付近で予定地になっていたので気になってました．間取りなどはまだ出ていない様ですが，90や100，120などの部屋気になります．160はペントハウスとかですかね．100以上の値段や部屋の特徴が特に気になります．資料請求や見学検討したいです．

[12: マンション検討中さん]

県外在住でモデルルーム見学ができていないのですが、単価はどのくらいで話が出ているのでしょうか？
小山の再開発エリア近くのマンションも気になりますが、どちらが求めやすい価格になりますかね。