ネベル草加ⅡPROJECTってどうですか？

[マンション検討中さん]

ネベル草加ⅡPROJECTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/nbl-soka2/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155542

所在地：埼玉県草加市住吉一丁目9番1の一部（地番）
交通：東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「草加」駅徒歩6分
間取：1LDK～2LDK
面積：32.53m2～55.81m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

旧日光街道沿いにできるんですか。
駅まで結構近いのではないかな。
ファミリー向け？と思っていたけど、32.53m2～55.81m2ならば単身者かDINKS向けになりますねぇ。
草加は急行停車駅だから、
都内への通勤はしやすいし、そういう人たちのニーズがあると踏んでのことなのかな。。

[2: 匿名さん]

1LDK、2LDK中心のマンションでしたか。内廊下設計でホテルみたいなのかなと思いました。都内まで通勤しやすいならよさそう。
価格出ていますか？
最近、マンション価格がとても高いように思えてしまって……。
安いといいなと思います。

[3: マンション掲示板さん]

駅から近いのは良いのですが、ちょっと狭いですね…
お風呂と収納とキッチンがもう少し広ければ…
あとは価格次第ですね！

[4: 通りがかりさん]

内廊下はいいんですけどねぇ…
角部屋が多いのに窓が少なくて換気が難しそうですね

[5: 名無しさん]

駅近ですけど、70戸に対して駐車場3台＋敷地外4台はさすがに少ないのでは?
ファミリー層がいないとはいえ争奪戦必至か？

[6: 匿名さん]

クルマなくても普通に暮らせますけれど…どうなんだろう。
普段の買い物は駅の周りだけで完結できるし。
個人的には、車の運転が苦手な人がこの辺りを購入するのかなぁと思っています。
敢えて駅近くだと、
そもそもマンション価格自体も高いですし。

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん
車の運転が苦手な人がこの辺りを購入する？
んなアホな(笑)
おぬしヘンな人ってよく言われる？

[8: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9: 匿名さん]

車離れの時代なので、運転はできても所持しない人が多いですね。
だからこそ、駅に近い立地を選ぶのでは？
ファミリー向き物件であれば、かなりの駐車場が必要ですが
空きが出たら維持費がかかるだけ。無駄な数がないほうがいいのかなと思います。

[10: 名無しさん]

車の運転が苦手な人が駅近を購入するっていうのはよくわかりませんが…、
車が無くても生活できる利便性に価値を見出す人が選ぶってことかなと思います。

車の維持費や購入費も馬鹿になりませんからね。
マンションの価格が多少高くても、駅近のメリットは大きいですよ。
お酒飲んでたら自転車も今はダメだし、荷物が多かったり、天候が悪くても駅からサッと帰ってこれたり。
草加駅の東口も西口も、八潮方面に向かうバスや、川口・鳩ヶ谷方面に向かうバスを待つ人が結構列ぶんですが、バスを待ってる時間でもう帰宅できてる。毎日の通勤時間も変わってきますからね。

[11: マンション掲示板さん]

あと、何といっても売却時に価格が下がりにくいのが大きいかな。
戸建もマンションも、駅から遠い物件は買い手が付きにくく、価格も下がってしまいます。
草加駅周辺のマンションは、昨今のマンション高騰の影響で、騰落率＋20％なんて物件もあります。買った時より高く売れたなんて人も周りにいます。物件にタダで住めたようなものです。

内廊下なのいいなー。最近の流行りなんですかね？
内廊下だと風通しは可能なのか、そこが気になります。