広島のマンションを検討しています。
市内の住環境などについて、情報交換が出来ればと思います。
[スレ作成日時]2010-03-19 18:13:58
＼専門家に相談できる／
広島市内の住環境について語ろう
| No.1 |
by 匿名さん 2010-03-20 15:24:56
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削除依頼
最近段原の方も昔に比べて綺麗になりましたよね！
あの辺はどこに行くのもそこそこ便利な気がするし。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
そうですね。段原や比治山だとサティもあるし市内中心部にもすぐ行けるし少しずつ栄えてきている印象がありますね。
私は今賃貸に住んでいますが子供が産まれたので5年以内にマンションの購入を考えています。 エリア的には安佐南区か東区・南区のいずれかで検討したいのですが迷っています。 子育ての環境が整っていて治安が良く交通の便も良い所がいいなと思っていますがどこかお勧めの地域はありませんか？ |
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| No.3 |
↑新築買うなら今がいいですよ。
３０００万円の物件なら消費税３％ＵＰで１５０万円の負担増。 長期金利も上昇可能性大、金利１％ＵＰで数百万円の負担増。 今ならデフレ環境で値引き可能。 金銭面だけ考えれば、３年後に頭金５００万円貯めて買うより今のほうが良いでしょう。 自分好みの物件があればですけどね。 》お勧めの地域はありませんか？ 質問がアバウトすぎると思いますよ。予算いくらでどこから何分くらいとか書きましょう。 例えば３５００万円までで、市内中心部にバス２０分くらいとか。 |
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| No.5 |
なるほど・・・
のん気に考えていましたが早い方が良さそうですね。 ちなみに予算は3000万位で市内中心部まで30分以内、近くに保育園や幼稚園があったらいいなと思っています。 |
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| No.6 |
》5
今まで中区、南区、西区に住んだことが有りますが、 中区は子育ての環境が整っているとは言い難いですね。 千田の大規模マンションは子育て世帯にも良さそうでしたが 売り切れましたし。 南区では宇品がお勧めですよ。 同じような子育て世帯が多く、ファミリー向けの店舗が 集まってますから。治安もそれ程悪くないでしょう。 保育園もいくつか有りますが、競争率が高いかもしれません。 中心部までバスで３０分程度、３０００万円位で十分でしょう。 ご希望から外れますが西区の庚午、古江あたりも良いかもしれません。 落ち着いた雰囲気で、治安も良いと思います。 同じく中心部までバスで３０分、３０００万円位で収まります。 あとは住んだことありませんが、新都心あたりも環境良さそうですね。 安佐南と東区はイマイチわかりません。 マンションの値段はまだ下がる可能性がありますけど、 経済環境からすれば間違いなく買い時ですよ。 子育てしてると間取りの動線とか、駐車場の形態とかが以外に重要と 思いますので、見た目に流されず物件を選ばれると良いでしょう。 |
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| No.7 |
南区役所の裏に藤和不動産がマンションを建てるみたいです。
ここなら、保育園＆小学校が目と鼻の先ですよ。 電停やバス停も近くにあり、市内中心部にも行きやすいと思います。 また、ゆめタウンも近いので、買い物も楽ですよ。 |
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| No.8 |
駅から北東地域はどうでしょうか？
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| No.9 |
ありがとうございます。
駐車場もしっかり視野に入れておかないといけないですね。 千田のマンションは知り合いが購入しました。 人気があった様ですね。 確かに宇品もいいかもしれませんね！ 保育園の競争率高いのは残念ですが・・・。 安佐南区も子供が多いので入るのが難しいと聞きました。 不況で保育園に預けるご家庭が多いのでしょうね。 私の実家が南区で主人の実家が東区なのでどちらかに近い方がいいかと思って候補にあげています。 宇品もゆめタウンも出来きたしイオンやコーナンなどもあるので買い物も便利そうですね。 買い時を逃したくないです！ |
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| No.12 |
>>8
その辺りは朝鮮学校やその種の住宅が多いため あまりお勧めできません。 気に入った物件があるなら、地域性は地元の不動産に聞いてみるか 昼と夜に周りを歩いてみるのも良いと思います。 【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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| No.15 |
>> 3 さん
デフレ環境なら、給料も引き下げられますよ。 給料やマンションの価値・価格が下がっても、返す借金の額は変わらない…。 コワい。コワい。 |
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| No.16 |
スレタイ読めないんですか？
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| No.17 |
安佐南区もアストラムの駅の近くは人気があります。
私は西原駅の近くに住んでます。 アストラムで本通まで12分だし最終も夜12時位までありますよ。 |
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| No.18 |
小さなお子様をお持ちの方は保育園や幼稚園小学校等が気になるかもしれませんがそれよりも中学校を気にしたほうがよいです。
宇品中は結構マンションが建ち並ぶ地域から遠いです。元宇品や出島以外は自転車通学禁止です。 公立中学は荒れていないかも重要です。 子供さんが小さいのなら病院が近くにあるかどうかも大事です。 小児科、耳鼻科、皮膚科等結構通うことになると思うので遠くに行くのは大変です。 |
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| No.19 |
それで>>18さんのお勧めの地域は？
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| No.20 |
広島はどこもそれ程違いは無いと思います。
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| No.21 |
谷や土手下とか変わった地形の場所は避けた方が良いと言うね。
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| No.22 |
変わった地形の場所って例えばどこですか？
県外から引越してきたので・・・ |
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| No.26 |
県外の出張が多いので、駅周辺を考えております。
お勧めの地域はありますでしりょうか？ |
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| No.27 |
駅の近くでしたら東区の光町とか利便性が良いと思いますよ。
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| No.28 |
>> 15
経済情勢は新聞を読むだけでもかなりの情報が得られます。 物件価格が今より大幅下がることは考えにくいと思いますが？？ 逆に今後注意した方が良いのはインフレでしょう。 >> 22 広島で地形的に注意した方が良いと思われるような新築物件はほぼ無いと思いますよ。 首都圏等ではたまに傾斜地物件や浸水しやすい立地があったりしますけど。 >> 26 27さんに同感です。出張の利便性を考えるなら、光町は新幹線口や 空港リムジン乗り場に近いのでお勧めです。 ただ、近くに大きい消防署がありますので、少し離れたところか、 寝室の位置に気を使った方が良いとは思います。 |
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| No.29 |
私は仕事の関係で福山に引越したのですが数ヶ月前ま光町に住んでいました。
駅に近いと車いらずというか本当にどこに行くのも楽ですね。 アッセでもよく買い物をしていました。 福山での生活はまだ慣れませんが2～3年すればまた広島市で仕事ができる予定でそれからは移動はないと言われているのでその頃にマンションを購入したいと思っています。 というわけで休日はMRに行ったり色々なマンションの情報を集めています。 |
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| No.30 |
最近は広島で、3000万位で市内中心部まで30分以内って物件あるんだ～
3000万「台」ならあると思ったんだが。 安くなったもんだ。 平米数はどれくらい？ |
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| No.31 |
７０平米位です。
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| No.32 |
そうか～、でも７０平米だと２人暮らしなら十分だけど
子供ありなら狭くない？ それともそれで暮らしてるのが一般的なんだろうか・・・？ |
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| No.33 |
いまなら、3000万位で市内中心部まで30分、80㎡以上って物件もあるでしょ。
値引き後の値段だけどね。 3000万「台」なら徒歩30分以内で、80㎡以上も十分可能でしょ。 【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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| No.34 |
光町ねぇ、あの山は気にならないのかしら。
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| No.38 |
黄金山のこと？
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| No.39 |
光熱費の事で質問ですが広島市で光熱費が安い地域ってどこかご存知の方いらしゃいませんか？
プロパンは高いと聞くし。 そんなの探すよりやっぱり今からはオール電化マンションがいいですかね？ |
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| No.40 |
＞＞３８
二葉山でしょ |
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| No.41 |
オール電化は日中の電気代は高いよ。
市内は都市ガスじゃないの？ |
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| No.42 |
一部、プロパンの所もあるよ。
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| No.43 |
中区は都市ガスって聞いたんですが・・・
他の区はどうなんですかね。 知り合いが戸建ての住宅でオール電化に変えるのにIHとエコキュートで工事費込みで約100万位で出来てガスがなくなるので光熱費全体としては随分安くなったと言ってました。 新築のマンションを今から買うならオール電化で選んだ方がいいのかなって思って。 ただ長年ガスを使っていたのでガスも捨てがたいです。 |
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| No.44 |
ガスVS電気スレから来たのぉ？？
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| No.45 |
広島で良い住環境はないなあ。
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| No.46 |
↑賛成。札幌、仙台、福岡と比べてもダントツ文化レベルが低い。
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| No.49 |
広島は都市計画が行き当たりばったりで、なにを目標にしてるのかサッパリ見えない。
【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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| No.50 |
私も、オール電化に変えましたが、以前より光熱費が 20%ぐらい安くなりました。
電気代は、全国で二番目に高いです 例( 深夜 1kw 8.9円広島価格 ) ( 東京深夜 1kw 6.8円 ) 中国電力は、火力発電が多く・・水力発電が少ない為・・・ 物価も福岡・仙台などと比較すると高いです。転勤で、広島に帰った時によく解りました。(福岡・東京・名古屋) 特に・・デスカウントストアーが広島にはないです。土地が高いから出店しても家賃が合わないようだ。 ﾐｽﾀｰﾏｯｸｽ・トライアル 全国展開のデスカウトがない・・山口・島根・岡山にはあるのに 高値安定地域は めずらしい地区です。ゆめタウン宇品みゆき店の食品売り場をデスカウト方式に変更するようだが、 特に食品価格の競争がない広島市だからダメだ。他県の大手スーパーが、イオンだけでは少ない。 |
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| No.51 |
そうなんですね。
広島もまだまだですね。 広島に住んでいながら電気代が全国で二番目に高いとは知りませんでした。 他県で生活した事ないので本当に驚きです。 |
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| No.52 |
広島は人口１００万いる割には田舎町ですからね。
良い言い方をすると独自の文化が発達してる。 |
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| No.53 |
誤魔化しても事実は変わらない。
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| No.54 |
田舎町というのは事実だと思いますがそれはそれでそんな広島が好きです。
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| No.55 |
色々な人が入り混じって住んでいますからね。
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| No.56 |
広島は都市計画が行き当たりばったりで、なにを目標にしてるのかサッパリ見えない
【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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| No.59 |
１００万都市でこれだけお洒落感の無い町は他にないからね。
ある意味貴重。ガテン系が似合う町じゃけー。 |
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| No.60 |
外国人の方も住みやすい街ですね。
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| No.61 |
確かにパチンコ経営者が多い国の人とか、
Googleに嫌われた国の人とかはなぜか多いね。 |
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| No.62 |
つまんない話はやめてスレタイにもどしてちょうだい！
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| No.63 |
で、外国人の方が住みやすいエリアはどの辺なんですか？
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| No.64 |
駅裏～山
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| No.65 |
それって学校があるだけでしょ。
実際に居住者も多いの？ |
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| No.67 |
駅裏ってそんなに危ないのか。こわい・・・
平穏な所がいいんだけどなぁ。 |
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| No.68 |
前出だけど、地域性については地元の不動産屋に聞くと教えてくれますよ。
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| No.69 |
ほんとだ。途中から見たのでごめんなさい。不動産屋に聞くのが確かですね。
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| No.71 |
地元の不動産屋が、自分の物件のあるエリアの悪口を言うわけ無いですよ。
良い事しか言いません。不動産に行くなら別のエリアの不動産にも行って、 いろいろな意見を聞いた方がいいですね。 上に出てるのは偏見持った人の一意見に過ぎません。 必死にアピールしてるのが、逆に胡散臭い。 やっぱり、自分で色々な不動産屋を回ったり、実際に現地を歩いてみるのが一番良いでしょう。 |
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| No.73 |
比較的便利の良い地区は西区の新井口駅周辺・・公園緑が多く・広い道が多い 学校も近いし
治安の良い所でないかな。 |
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| No.74 |
利便性だけでなく、住人の質が知りたいんじゃないの？
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| No.75 |
いつもヘボイ書込みしてたら消されちゃったよ。
管理人さんスイマセン今後はもう迷惑をかけないので、 消さないで下さい。土下座。 |
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| No.76 |
カキコ自体止めたら？
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| No.77 |
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| No.78 |
井口は土日は良くても、平日最悪。
都心まで一時間もかかる。雪降るし。 |
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| No.79 |
利便性を求めると治安が悪い・・・か。
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| No.80 |
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| No.82 |
井口・アルパーク付近は、治安の良い所ですね。どちらか言うと、転勤者が多い所です。
ただ、アルパーク周辺は、マンションの空室が少ないです・・井口なら空室が多い。 |
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| No.83 |
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| No.84 |
確かに。
坂はきついですねぇ。 お年寄りじゃなくても車が必要ですかね。 |
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| No.85 |
↑ は、井口台や井口鈴が台のことですか？
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| No.86 |
だと思いますよ。井口で坂道っていうとその辺のことでしょうね。
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| No.87 |
ま、マンションの資産価値が低い辺境の地ってことに変わりはないけどね。
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| No.89 |
確かに。
一世代前の開発地で、中心部に遠いから、 リセールバリューは低いですねぇ。 |
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| No.90 |
どこに住んでも住めば都ですけどね。
けど私もできれば中心部には近い方がいいな。 |
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| No.91 |
結局、住みたいと思うのは、上幟町とかの街中ですよ。マンションや土地の値段と人気は大体比例してる。
お金がないから、みな周辺エリアや辺境の地で妥協するだけ。 |
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| No.92 |
江波辺りは穴場だと思うけどな。
長いこと古江に住んだ後、江波に引っ越したけど、始発で電車は座れるし、１０分ぐらい舟入方面に歩くと飲食店にはことかかないし。 西広島より先に住むより利便性も高いよ。 治安悪いイメージあったけど、住んでみると全然そんなことなかった。 |
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| No.93 |
悪くは無い。あくまで穴場としてだけど。
時期によっては牡蠣くさいし、寂れた感があるから。 便利度だけ考えれば確かに井口とかよりはましだね。 |
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| No.94 |
江波って市内から帰るとき電車で江波行きにしか乗れないから本数が少ないイメージだけどバスも通ってるのかな？
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| No.95 |
住む人によってさまざまでしょうね。
子どもがいて学区を優先したり、通勤を優先したり、その人の事情により住みやすさは変わると思います。 |
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| No.96 |
で、学区が良いのはどこで、通勤に良いのは何処なんですか？
それを書くのが、このスレの意味ですよ。 |
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| No.97 |
＞ ９６さん
通勤に便利なとこって、会社のある場所によってそれぞれだから、一概にはいえないんじぁない？ ９５さんの言ってる通りじゃないかな？ |
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| No.98 |
例えば「本通り近辺で働いているから、アストラム沿いが便利」とか具体的に書けば良いんじゃないの。
人それぞれとか言ってたら、このスレの意味ないでしょ。そんなコメントわざわざこのスレに書き込む必要有るの？ |
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| No.99 |
上八丁堀に住んでるけど、意外に静かで、
当然、利便性も良いから住環境はかなりいいと思います。 子供の学区も幟町ですし。 |
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| No.100 |
>>94
昔、江波に住んでました。 広電バス６番 江波三菱→舟入本町→市役所・本通り・八丁堀→牛田 行き。 ただし、終バスは夜１０時半くらいだった気がする。 市内（紙屋町方面）の通勤は、徒歩３０分（結構運動になる）、自転車通勤ならその半分くらい？ バスは始発近くなら余裕で座れる。江波電停まで自転車という手もある。 |
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| No.101 |
へー徒歩３０分で紙屋町に着くんですね。
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| No.102 |
舟入中町に住んでいますが、紙屋町から歩いて帰って２０分ぐらいでしょうか。
なので徒歩３０分じゃ着かない気がしますよ。 舟入はとにかく便利、 バスで10分で中心部に出れますし、市電と歩きと自転車とすべてが利用できますので・・・どれで行こうかなと悩むことができます。 二号線まででると何路線もバスが来るので、 雨の日は混んでいるバスを見逃して、すいているバスに乗ってました。 あと、何気にスーパーが多いです。おいしいお店もありますし。 利便性でストレスを感じたことはありません。 子供が病気をしても舟入病院に歩いていけますし 共働き家庭にはいいと思います。 ただちょっとザワザワしているので、 個人的には千田町あたりの落ち着いたところに住んでみたいな～ |
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| No.103 |
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| No.104 |
＞９６＆９８
具体的に書いても一緒でしょ、何か文句言いたいだけの人には。 |
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| No.105 |
今更。
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| No.106 |
千田町は良さげだね。
最近スーパーも出来てるし。街中にも徒歩圏内で穴場。 今後の発展も期待できる。学区も悪くないし。 |
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| No.107 |
千田町にスーパーって何が出来たの？どの辺？
フレスタとマダムジョイしか思い出さない。 最近あの辺行ってないからなぁ。 |
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| No.108 |
ガーデンガーデンの裏にいろいろスーパーやらしまむらとかできてるけど・・・
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| No.109 |
以前は皆実町に住んでいて、
朝夕のママチャリの多さにうんざりしていたのですが、 千田町に引っ越してきてから落ち着いた雰囲気で快適に過ごせています。 平野町～千田町は１０年前がマンションラッシュだったそうなので、 今は子育てが一段落した人が多いためかと思います。 皆実町も１０年経てば落ち着くのか・・・ |
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| No.110 |
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| No.111 |
１１０さん
そんなこといってたら、この先５年のわが国は、全てそんな学校になり、行かせたいと思う学校は皆無ですぜ。 この国に大切なのは、免疫力をつけることじゃなかろうか。島国根性を捨ててさ。 純粋培養させたくてもさせられなくなる日が来るということじゃん。 そんな小さいことに目くじら立てるんじゃなくて、率先してこの国の未来を真剣に考えたらどーざんす？ |
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| No.112 |
お金持ちの方は、幼稚園から大学まで、
英語の教育機関に行かせるそうですよ。 そして、海外の著名大学に進学させるのだそうです。 広島には市内の八丁堀のYMCA国際幼児園がありますから、 保育所からここに行かせたらよろしいのでは？ 都内より安いとはいえ、費用がかなり掛かりそうですね。 降園時間には、園の前には高級車ずらり、 セレブな雰囲気を纏われた方々がお迎えに行かれる様子が見られます。 一般労働者とは違う外見の外人さん保護者（ヨーロッパ系）もおられますよ。 参考までに。 |
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| No.113 |
広島インターナショナルスクールってあるんですね。
保/幼・小・中・高まで。 場所は、広島県広島市安佐北区倉掛 |
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| No.114 |
駅が多少遠くても、戸建てを希望していたのですが、治安の悪さに不安で
駅近を視野に含めたマンションを検討することにしました。 廿日市在住。 |
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| No.115 |
牛田・古江（高須）・翠（皆実）・井口（井口台）
上記辺りはいかがでしょうか。 何れも落ち着きのある住宅地として人気があるようです。 売り物があればですが、この辺ならマンションでも一戸建てでもどちらでも良いのではないかと思います。 |
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| No.116 |
安佐南区の大町辺りはどうでしょう？交通アクセス良さそうですし、安佐南区の割には治安も良いと聞きます。付近の高校もマトモですし… ただ小学校、中学校がマンモスすぎるかな…
やっぱりお金がいくらでもあれば古江を買うけど… |
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| No.117 |
やはり古江は人気なのですね。
落ち着いた住宅街の雰囲気で、素敵ですよね。 |
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| No.118 |
牛田・古江（高須）・井口（井口台）
通勤ラッシュが激しく、街中まで時間が掛かる。 満員電車バスでの長時間通勤は耐え難い。座れないし。 嫁子供のために犠牲になる覚悟があるかどうかがポイント。 |
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| No.119 |
そうゆう意味ではやはり中心地。とりわけ中区上幟町方面は理想だと思います。
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| No.120 |
子育て世代には幟町はお勧めは出来ません。
小学校まではいいのですが、中学校は昔から荒れていると言われていて、非常に評判が良くないです。 学区内に基町や白島西の広大な敷地に異常とも言えるほどの巨大な公営住宅群があるからのようです。 やはり子育て世代には公営住宅が極力少ない地域をお勧めします。 経済格差は色々と揉める元になりますから。 詳しいことは分かりませんが春日野やこころなどの新興住宅地は新築戸建てしかないので、それなりの所得がないと住めないで環境は良さそうな気がします。 こころは紙屋町まで15分が売りらしいのでそんなに不便ではなさそうです。 |
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| No.121 |
あんな山奥いやだ。
紙屋町に出るのにも金取られるし。 |
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| No.122 |
火葬場や葬儀場もできるし便利になる
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| No.123 |
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| No.124 |
アンタの旦那がリストラされたり
浮気で離婚になってもそんなこと言えるのかい？ |
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| No.125 |
火葬場があるってことは気化したシタイが雨と一緒にそらから降ってくるってことでしょうか？
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| No.126 |
広島市内全域にねｗ
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| No.127 |
↑何故？
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| No.128 |
どこに住むかは本人が決める事なので、どこがいいとは言えないけど、アルパーク周辺か
皆実町・宇品・方面が今後メッカになりそうです。但し高いけど・・・ こころ団地・祇園の春日野は、人気の場所ですが、実態は、そんなに甘くないようです。 ここ団地から車で 紙屋町まで、15 20分と言ってますが、通勤時間帯はとんでもない こころ団地から降りて信号の時間待ちすごい・・・20分待ちの時が多い。 家から信号まで、5分～10分 信号待ち 20分 有料に入り市内中広まで、10分 トータル 50分 かかります。通勤時間以外なら・・・15分で市内までOKです。 |
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| No.129 |
＞１２８
こころ住人ですが・・・７～８時間に家を出ますが混雑など見たことないですよ？？？ |
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| No.130 |
>>128
宇品は新築マンションの建設ラッシュにより良い面（商業施設が多い）もありますが、悪い面がどうしても目立ちます。 まず、人口が急激に増えたためかモラルの低下が顕著です。 実際に見てみるとわかりますが、商業施設のそこらじゅうで犬の小便をさせているのかあちこちで臭いニオイがしますし、 駐車場は線の引いてないところに車を止めていたり、人が入れようとしてるところに頭から突っ込んできたりと、ちょっと酷いですね。 道路も裏道なんかはそこらじゅうに駐車していて非常に邪魔です。 環境の面では、ごみ処理場かなにかの激しくキツイ悪臭がすることがよくあります。 とてもではないですが窓を開けれるレベルではありません。 学区は人が増えたせいなのか学校もあまりいい評判を聞きません。（昔から評判よくないような気も・・・） 私は南区であれば隣町の翠や皆実をお勧めします。 |
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| No.131 |
宇品は低価格のマンションがまとめてたったからな。
モラルの低下は仕方がない。プチチャイナ。 皆実町も大規模低価格マンションの計画があり、品位の低下が危ぶまれる。 ただ環境面は宇品よりまし。 |
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| No.132 |
ここはマンションコミュなので若干トピずれになりますが
近くに火葬場ができることを「こころ」の購入検討者はご存じなのでしょうか？ また「こころ」「花の季台」の住民の方はどうお考えなのでしょうか？ 結局は他所にしましたが 自分自身が以前「こころ」を検討していましたので気になっております。 |
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| No.133 |
確かに雨の日には気化したシタイがふってくること想像すると辛いものがあるね。
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| No.134 |
火葬場って何処に出来るんですか？
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| No.135 |
マンコミュ自体がモラル低下。
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| No.136 |
↑休みの日の早朝からわざわざお疲れさん。
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| No.137 |
新しい火葬場はこのあたりですね。
今は矢賀にある火葬場が主力ですが、高齢化の進展に伴って、 こちらに火葬場を新設し、主力として稼動させていく計画のようですね。 いわゆる迷惑施設である火葬場新設となると地元住民の反対がありますから、 このような郊外の新興団地につくることになりますね。 http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=34.467215&lon=132.38953389&ei=UT... |
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| No.138 |
また、広島市内の安佐南と吉島にはゴミ処理場が立地していますので、
気になる方はマンション購入の際の参考として下さい。 詳しくは広島市ＨＰからどうぞ。 http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/toppage/0000000000000/APM03000.htm... |
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| No.139 |
南区にもある
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| No.140 |
ウジなにあるのは民間企業。
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| No.141 |
<No.136 あんたこそご苦労さん。
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| No.142 |
↑年寄りは早く寝ないと明日に堪えるだろ
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| No.143 |
<No.136
↑この辺に加齢を感じる |
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| No.144 |
お話の途中でごめんなさい。安佐南区の大町や中須はどうですか？旧市内じゃないからあんまり…ですか？あと東区のスポーツセンターの南側（JRの社宅のそば）が造成中なのは大きなマンション建つんでしょうか？立地がいいので、気になってます。
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| No.145 |
>>144
大町と中筋？ですか、アストラムラインがあってとても便利だと思いますよ。 その分、安佐南区の中では家賃も少し高めだと思います。 東区の工事中の場所には確か莫大な予算をかけた公務員住宅が出来るはずです。 あそこの近くは地価の高い市内有数の高級住宅地牛田です。 今時どこの企業も社宅を廃止しているなかで、国民の血税で大規模な公務員住宅なんてふざけてますよね。 |
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| No.146 |
ついでに広島市は市債を発行して、
倒産会社に無利子で４０億融資していました。 回収不能になる可能性大です。 |
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| No.147 |
日本、負けちゃいました。
しかし、サッカー中継中の書き込みは無かったですね。 恐るべし！ |
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| No.148 |
市のメンツだけでそれを決めたんですかね？
最初から計画自体無理があったとしか思えませんが・・・ |
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| No.149 |
145さんありがとうございます。大町はアクセスよくて気になってます。ポレスターも小さめのが建つみたいだし。あと中須はフジグランの南方で共立病院のある辺りです。中筋はコンツェルトパークが分譲が始まり、土曜日は新聞広告見ながら色々考えちゃいます。消費税あがるのも現実的になってきたし、早く決めたいけど資金不足、勉強不足で…。情報ありがとうございました。それにしても東区は公務員さんの宿舎ですか…あんなにいい場所に…基町の市営と旧球場といい、好立地をもったいないです。国も県も市も財政難の理由が分かる気がします。でも駅裏に大きな癌治療センターを作る案はいいなぁって思ってます。
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| No.150 |
>>149
そうですね。 大多数の野球に興味のない市民は、球場跡地にはあんなくだらない公園を造らず、さっさと競売でどこかに売って市の莫大な借金を少しでも減らせと思ってますからね。 あと基町と白島のアパートだって、早くなんとかしろって思いますね。 入居者は生産性のない生活保○者と怪しい外○人でとても日本とは思えない物騒なスラムになっていて、建設当初の目的とした人達はもはや殆どいない状態ですよね。 それにしても戦後の事情はあれど、あんな一等地に公営住宅群を計画したのは広島市の発展を大きく妨げたのは紛れもない事実ですからね。 もっと外れに造るべきだった。 勤勉な市民は安佐南や安佐北の町外れに住まざるを得ないのに冗談じゃないですね。 まず市は無駄なものは何も保有せず、そして計画もせず、借金を減らすことだけに専念して欲しいです。 経営下手くその素人なんですからね。 |
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| No.151 |
広島県外出身者ですが、広島市にきて驚いたことの一つは、
あの立地に公営住宅があることですね。 スラムとは思いませんが、あそこに市内で働くサラリーマンの 住居をつくるだけで広島市の生産性はコンマ数％上がると思いますよ。 他にもアストラム？とＪＲが接続していない、地下鉄が無い、 都市高が未整備、空港が大都市並の郊外立地等、驚きが沢山有りますが、 全体的に言えることは、他の政令市と比べて行政の都市計画が稚拙ということですね。 経済的な部分では恐らくマツダに関わる比率が大きいのだと思いますが、 今後２０～３０年間で起こる産業構造の変換で、自動車業界は確実に業態変化と再編成が起こります。 その時、マツダが今のまま存在している可能性は低いでしょう。 数十年先を見通す都市計画が出来なければ、激しく地盤沈下しますよ。広島は。 第２の北九州。 道州制になったら立地の良い岡山に分がありそうな気がしますし。 政治家と市役所の皆さんには先を見て適切な対応をして欲しいものですね。 |
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| No.152 |
数年先になりますが、アストラムラインとJR山陽本線は白島で連結すると聞きました。都市高は整備中ですよね。あと潰れる直前の観音の西広島空港から羽田又は関空行きの飛行機出れば、ドル箱空港に代わるのに… 基町市営は本当にもったいないです…
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| No.153 |
151の方が仰るようにもしも道州制になってしまったら広島は終わりのように思います。
何よりも交通が駄目ですね。 せめて地下鉄があれば救いもありますが無理でしょうね。 とにかくこんな狭い町なのに移動に時間がかかりすぎです。 また、歩道が多すぎて交差点は常に渋滞、今時歩行者は道路の上か下かを通すのが常識です。 また、道路を広げるにも路面電車が邪魔すぎ。 そして空港は某政治家のせいであんな僻地にもっていかれて不便。 肝心の経済はマツダ頼み。 そのマツダも新技術に乏しく、次世代に繋げれる技術がない(水素ロータリーなんて非現実的)。 そして社○党左翼の秋○市長は迅速に地域経済の建て直しを考えるべきなのに、ろくに仕事もせず人権、平和(それも偏りに偏った)、平等とかそんなことばかりやってる始末。 今ではボケたのかオリンピック誘致に必死になっている。 何をしてんだ！と言いたいです。 こんなのでは広島は死んでしまいます。 |
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| No.154 |
死んだら「こころ」の火葬場で燃やせばＯＫ。
秋葉は政治家としての資質無し。奴の長期政権を許したことが市の凋落に繋がっている。 市民にも責任はあるが。そのツケはやがて増税と行政サービスの低下という形で払うことになる。 |
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| No.155 |
あらゆる都市計画を阻害しているのは時代遅れの路面電車のような
気がしますが、皆さんどうでしょうか？ 路面電車を止めて車道を増やし、バスの便数を増やした方が 交通の流れが良くなるような気がしますがどうでしょうか？ 地下鉄が出来ればベストですが、財政難で無理なのでバスで代替。 |
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| No.156 |
秋○のお得意のスピーチ(口だけは達者)に騙されやすい高齢者が票をいれるから勝てるのでしょう。
正常な判断が出来るならば、彼が左翼にありがちな口先だけで中身のない人だとすぐにわかりますから。 地方都市は高齢者の比率が高いですから難しいですよね。 |
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| No.157 |
路面電車は遅いですし進路も限られますから、道路拡張と歩道を地下に通すなりして渋滞が減らせればバスのほうが断然効率はいいでしょうね。
撤去は広島のお得意の金目当ての市民団体なんかが猛反対して難しいでしょうね・・。 |
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| No.158 |
あれは一体何でしょうね。古い物を壊し、新しいもの作ろうとすると、「戦後復興のシンボルを残すのは未来への義務」「広島の文化を守ろう」とかいう抽象的かつ感傷的な理屈で…どこからともなくやってくる方々。そしてその意見をなぜか取り入れ、金をかけて使えない、中途半端な建物や微妙な公園を作っていく自治体…謎です。とにかく駅近・平地の市営住宅は少しずつでも縮小していってほしいものです。もちろん社会的弱者の方々には支援が必要ですが…少なくとも市営に高級車が停まってる変な現象は勘弁して欲しいです。
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| No.159 |
路面電車を残すのであれば、中心部への自家用車乗り入れ規制（ＥＴＣによる有料化）。
車中心で行くなら路面電車撤去でしょうね。 世の趨勢は前者ですが、マツダのお膝元では無理かな。 結局、地盤沈下していくしかないのか・・・ |
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| No.160 |
あのよく出てくる団体さんたちは、いわゆるプ□市民という人達で、秋○さんが属してる社○党系かもしくは民○党系、共○党系の左翼政党の支援団体だったりします。
広島はプロな人達が多いですからね。 他県から来た大抵の人はギョッと驚いてます。 |
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| No.161 |
なぜ市民団体が路面電車の撤去に反対するのですか？
金目当てと言われてますがその集金スキームは判りますか？ |
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| No.162 |
知らないよ。
まだそんな話出てないのに（笑） ただ広島の特徴を話してるだけでしょ。 お金がどうやって回るか何て知りませんよ、団体に入ってないんですから。 何かあればすぐに出てくるんですから、そのときにでも直接聞いてくださいよ。 私はああいう人たちとは関わりたくないですがね（笑） |
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| No.163 |
＞撤去は広島のお得意の金目当ての市民団体なんかが猛反対して難しいでしょうね・・。
この書込みはでっち上げだったということか。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
いつの間にか皆さんが市政に対する不満をぶちまけるスレッドになってしまいましたね。
それだけ皆の不満がたまってるってことですよ。 経済建て直しを放置しオリンピック誘致なんかにかまけてたら次の市長の席はないでしょうね。 |
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| No.166 |
広島市で地下鉄は無理かと…。
れより陥没している繁華街の歩道を直してほしいですね。 あれは地盤沈下じゃないですか? |
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| No.167 |
歩道も問題があるようですが、市内の車道のあちこちでアスファルトが部分的に継ぎはぎコンクリートみたいになってるのは直らないのですかね。
道がわるすぎです。 あとどこの町でも同じことなのでしょうが、舗装を張り替えて綺麗にしても、すぐにその後に水道なのか下水道なのか工事でほじくりかえしてボロボロにするのはなんとかならないのでしょうかね。 縦割り行政で横と連携がとれてないのがよくわかります。 でもこんなことって民間だったら絶対に許されませんよね。 |
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| No.168 |
広島はあんまり交通アクセス良くないし、車渋滞もひどいので、通勤通学を考えたら、おうち探しは大変ですよね。アストラムラインが白島でJRと繋がれば、安佐南区の一部はまた少し発展するかな。
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| No.169 |
市内中心部に比べると安佐南は物件も安く、通勤もアストラムラインを利用すればそんなに不自由はしないのだろうとは思いますが、子育て世代の方は学区が気になると思います。
急激に発展したあまりに一気に多くの人が流入すると学校も荒れやすいとどこかで見ましたが、実際のところどうなんでしょう？ |
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| No.170 |
小学校まではどこも大差ないと思います。
荒れるのは中学に入ってからですし、中学は私学を選ぶという選択もできるのですから 親の生活の便利なところが一番いいと思います。 こどもが大きくなるのはあっというまですよ。 今からマンションを買おうと思われる世代の方はまだ、お子さんが小さいのでしょうが 高校に入れば学区なんか関係ありません。 近くにいい学校があっても本人の実力がないと入れないのですから。 中学に入ると３年間なんてあっという間です。 そして、大学に入って家を出て行ってしまいました。 というのが我が家でした。 あまり学区にこだわらないほうがいいと思います。 中学受験を考えるなら受験する家庭の多い地区がいいと思いますけど。 少ない地区では浮いてしまいますから。 今日の新聞で広島のマンション建設復活の兆しと出ていました。 新しいマンションもいろいろ出てきているようなので後悔のない様 にいろいろみて決めてくださいね。 |
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| No.171 |
>170
長文な上に、何が言いたいのかはっきりしないですね。 小学校はどこも大差ない、中学は受験で私立に行けばいいと仰いますが、もしも受験に失敗したらどうするのでしょうか。 荒れた中学に行かせろということなのでしょうか。 小学校でも学区によって学力や受験に対する姿勢は大きな差があるようです。 公務員官舎などがあり教育熱心な家庭の多い某地区などは生徒の学力が高く、半数以上が中学受験するそうです。 また逆に授業もままならない荒れ気味の学校もあるようです。 本人次第と言えばそれまでですが、やはり色々と聞いていながら何も考慮しないというのはあまりにも無責任ではないのかと思います。 |
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| No.172 |
公務員宿舎があれば教育熱心な家庭が多いのかはただの仮説に過ぎないが、もしそうだとして公務員ほど一般生活者の事を知らない人種が、間違った認識を子供に教えてるならば、相当未来は暗い。とにかく一般生活者の思考として、官が主導だったり中心的と思うことだけは避けるべきでは？！
まあまずは中央集権を取っ払い、地方分権を叫べる都市へと広島もかわらねば。 つまり広島の中での地域差はあっても全体としてレベルが上がる環境を考えていく必要性が大切。 いいとこの話しはもう不要。環境が悪いと思うエリアがあるなら、それを変えていく議論を望む。 |
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| No.173 |
>172
>まあまずは中央集権を取っ払い、地方分権を叫べる都市へと広島もかわらねば。 民主党贔屓のマスコミに毒されたお気の毒なお方ですね。 よく民主党が地方分権と言っていますが、何故だかご存じないのですか？ あなたの仰ることは民主党が建前で言ってる事そのままじゃないですか。 民主党の本音は自治労などの労働組合が民主党の支持母体にあるからですよ。 それに国家公務員と地方公務員の平均所得、どちらが高額かご存知ないのですか？ 地方分権により今よりさらに地方公務員を野放しにすることになれば、どれだけ恐ろしいことが起きるのか少しは考えましょう。 あなたは少々お勉強が必要ですね。 マスコミを使った戦略にこんなに簡単に洗脳される人がいるのですから民主党はだまし放題ですね。 |
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| No.174 |
おっ悪の枢軸=官僚崇拝者一匹釣れやしたぁ〜
しかし現実として社会の嫌でも向かう方法が受け入れられないのかねぇ。 その保守的思考が時代遅れ。くくくっ |
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| No.175 |
公立はどうしても風紀の乱れが気になりますね。ただそれ位はねのける逞しさもつけてもらいたいものです。また、「子どもの教育のためにこの場所に家を買った」という家の子が頭がよくマナーがいいとは限らないです。あと、いい私立は西区に集中している気がします。その点では安佐南区はまだまだ選択肢が少ないですね。教育面では西区、便利さでは安佐南区かなと思いますが、どうでしょう？
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| No.176 |
>175
昔の“悪い”と今の“悪い”では次元が違いますよ。 悪質かつ陰湿なものや、大人の犯罪者もビックリなものだったりで、子供だからといって甘っちょろい事は言ってられませんよ。 表面上いじめが減ったという学校も、その代わりに不登校の生徒が激増していたりするそうですからね。 “子どもの教育のためにこの場所に家を買った”という人はそれなりにしつけもして教育も熱心な方だと思いますよ。 傍目からみても野放しでろくにしつけもしない異常な人がいますが、そんな家庭の子供達のために、我が子の大切な時期を無茶苦茶にされたくないと思うのは当たり前です。 |
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| No.177 |
>176さん
そうですね。浅い意見を述べてすいませんでした。 |
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| No.178 |
アストラムって単線だけど、本数増やせるのかな。朝はかなりの飽和状態だけど…
安佐南は子育て支援盛んだし、荒れてるイメージはないけど、広島駅へのアクセスの悪さが難点 |
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| No.179 |
いつアストが単線になったんだよ
可部線と勘違いしてんのかな？ |
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| No.180 |
で、どのあたりがおススメですか？
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| No.181 |
子供がいる家庭なら、総合的に見たら翠町じゃない？ 俺は翠町在住ではないけど。
翠町なら、中学受験で附属、修道に受かったらすぐそばだし、学院、女学院、清心も そう遠くない。 受験に失敗しても、翠町は学区がまともだし、住んでる人もインテリが多いし。 ただ、弱点は道が狭い！ ２．５ｍ道路も結構ある・・・ あと、バスの本数で言うとすぐ近くの旭町の方がいいらしいけど、旭町って翠町小中なのかは知らん。 子供いないなら、市内ど真ん中orその周辺じゃない？ 白島、幟町、千田、段原、皆実、牛田・・・ |
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| No.182 |
安佐南は若い人が頑張れば買える、って印象。
あと転勤してきた人も多い |
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| No.183 |
安佐南区なんざ頑張らんでも買える。
新築でも2000万から、 中古なら1000万からあるぞ。 安佐南区在住の貧乏人が言うんだから間違いない。 |
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| No.184 |
>181
付属や修道に合格するにはかなりの学力が必要。 定員も少ないし。 少々出来るって程度じゃまず無理。 学院、女学院、清心は子供の目から見れば普通に遠い。 それに学院なんて広島周囲の天才少年がこぞって受験するのだから凡人じゃまず無理。 公立も翠が特別いいってわけではなく、一部の学区が荒れてるから、それと比べればマシってだけ。 学区にはインテリの家庭が多いのかもしれないが、公営住宅も結構多い。 |
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| No.185 |
貧乏人は静かににしとけ
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| No.186 |
>>184
ほう。 では、どこがオススメの地域なの？ 翠も弱点はあるけど、総合的に見て一番マシなのが翠かと思ったんだが。 どこかに近いなら、他のどこかには遠いわけだから、全ての場所にアクセスが良いなんてありえんぞ。 まあ俺は車人間だから、狭い道の翠は住まないけど。 |
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| No.187 |
翠も悪くないけど、私立中学を受験するなら千田町のほうが遥かに便利。
道が広い。 生活する上で必要なものの全てが揃っている。 公営住宅がない。 私立の小学校がある。 中心街へ自転車でいける。 古江や高須も便利。 学力があれば全国トップレベルの私立が近くにある。 学力が伸びなければ五日市の私立に行ける。 公営住宅がない。 高級住宅地、だからたぶん公立も悪くない。 牛田も便利。 高級住宅地。 国家公務員宿舎がある。 だから公立の学校の環境も良いらしい。 セレブの子供が通う私立も近い。 |
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| No.188 |
牛田近くの私立ってどこですか？
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| No.189 |
白島にあるでしょ
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| No.190 |
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| No.191 |
>>190さん
ありがとうございます。ホンマに分からなかったんですっきりしました。 |
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| No.193 |
江田島市に引っ越す事になるようなので江田島の子育て環境を知りたいです。車を持ってないのですが 生活するのに 大変でしょうか？一番の悩みは幼稚園の環境や小学校の環境です。
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| No.194 |
島育ちの不良少年達はやたら腕っ節が強いので都会育ちの不良は相手にならないほどヤバいらしいです。
武闘派の子に育てたいなら最適な環境だと思います。 |
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| No.195 |
五日市はどうでしょうか。
三和中学校 五日市中学校は荒れていると聞きましたが、環境が良くないのでしょうか。 |
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| No.196 |
西広島から五日市廿日市にかけては、住環境は非常に良好。難点は激安ス－パ－が少ないのこと
くらいか（メリットでもあるかも）。 この地域でＪＲや広電の駅に徒歩圏内の一戸建てが購入できればいいのだが、物件も少なく、価格も 非常に高いので、普通のサラリ－マンには難しそう。このエリアにマンション、悪くないと思いますよ。 公立中学の具体的な荒れ具合は不明だけれど。 廿日市駅隣接の山側の造成は完了したのだろうか。気になっています（高そうだが）。 |
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| No.197 |
＞＞196
住環境は悪くないよ。また、この環境でマンション目白押し。宇品ほどではないにしろ、ヴェルディ、サーパス、ライオンズに加え三井までが井口に建てる。 ちょっと離れるとアーバンまである。一戸建ては難しくとも、マンションなら安いヴェルディ、サーパスから、高いライオンズ、三井まである。 個人的にはライオンと三井に期待したい。 |
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| No.198 |
ヴェルディやサーパスのような安マンションがあると、決して住環境が良いとは思えないです。
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| No.199 |
＞198
どうしてですか？？ |
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| No.200 |
ヴェルディやサーパスは確かに安マンションというイメージはありますが住環境が悪いとまでは思いませんよ。
ただ住環境については近くに大きな病院がないので将来ちょっと不安ですけど。 |
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