公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116740/
売主：野村不動産 東京建物 ワールドレジデンシャル
施工会社：東レ建設
管理会社：野村不動産パートナーズ
所在地：東京都府中市晴見町一丁目1番3、1番23(地番）
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩9分
ＪＲ武蔵野線 「北府中」駅 徒歩11分
総戸数：59戸
府中市晴見町の南側に、全戸59の低層プラウドが建つようです。
晴見町の中でも最も府中駅に近い＋南側は農業高校敷地なので、南面開放ですね。
お高くなりそうですが、情報交換しましょう。
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK ～ 4LDK
専有面積 61.12 m2 107.89 m2（全戸に、別に専有トランクルーム面積0.49㎡～3.05㎡あり）
バルコニー 4.73 m2 ～ 30.80 m2（使用料なし）
ルーフバルコニー 5.87 m2 ～ 26.55 m2（使用料未定）
専用庭 21.64 m2 ～ 33.51 m2（使用料未定）
[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（11月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/106731/
[スレ作成日時]2024-11-10 15:10:33
プラウド府中晴見町について語りましょう
| No.1 |
by マンション検討中さん 2024-11-10 21:58:37
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いくらくらいになるのでしょうか？
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| No.2 |
>>1 マンション検討中さん
府中駅徒歩4分のプラウド府中八幡町が坪400ほどです。 （府中駅近でも閑静なエリアなので人気高い） 本物件は府中駅から離れますが徒歩圏内なので400まではいかないにしても、350ほどにはなるのでは？ 東芝にも近いので東芝勤めの人も狙うかな？ |
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| No.3 |
ほう。４Lもあるんですね。最近では希少ですね。
離れているというほど駅から離れてないし、ケヤキ並木が駅までのアクセスだし、府中公園も近いし、ロケーションは悪くないのでは。 隣の晴見町商店街の活気が戻る感じはしないけど、URの木々も立派で環境も悪くない。 北府中駅も行けるので色々便利だと思う。あと、目の前の農業高校の門まで行くと、国分寺行のバスもある。 ただ、確か晴見町の小学校は第九小学校で最寄りの第一小学校ではなかった筈。 あと、風の強い日は農業高校のグランドの土ぼこりが、凄かったと記憶してます。 |
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| No.4 |
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| No.5 |
>>4 マンション検討中さん
ああ、富士見通りの北側だから9小学区なのか。 1小は児童数多すぎてパンク状態だから、距離の問題以外はよかったかも。 9小は学区は広いけど真ん中に巨大な府中刑務所や都住があるから児童数少ないんだよね。 |
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| No.6 |
駅前のマンション開発で、1小は児童急増。
府中町、緑町を有する2小は、1学年6クラスというすでにマンモス化している。 休日に駅前に行けばわかるけど、子供連れが凄く多いし、それに合わせてケヤキ並木で子供向けイベントが連発しています。それはとても良い事。 今後もこの傾向は変わらないだろうね。少子高齢化なのに活気のある事は、府中にとっていいことだと思う。 晴見町には「アジア極東国際犯罪研究所」という組織の跡地があって（すでに移転済み）、そこそこの土地が空いてます。それこそ学校を移せればよいのだろうけど、色々問題があるのかなぁ。ずっと手つかずで廃墟なっている。 マンション開発・・という話もあるみたいだけど、何もしないのが一番もったいない。 |
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| No.7 |
360-420位かな 駅力、都心への近さを考えると悪くないと思う
プラウド府中八幡町の方が買える人はいいけど３５０位でとなると対抗馬少なそう |
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| No.8 |
引き渡し来年6月ってことは完成販売かな。
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| No.9 |
販売は2025年2月とありました。
失礼しました！ |
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| No.10 |
プラウド府中グレイス
プラウド府中八幡町 プラウド府中晴見町 野村不動産は府中が好きみたい |
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| No.11 |
現地見に行ったのですが、イメージ写真と異なり、接道から玄関までのアプローチがめちゃくちゃ短かくて、イメージと全然違いました。
現地見られた方いますか？印象を伺いたいです。あんなもんなのかな？ |
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| No.12 |
>>11 マンション掲示板さん
そうですかねぇ。 私も日曜に見てきましたが図面で見るよりもずいぶん奥まってるなという印象でした。感覚って人それぞれですね。 それよりもむしろ、ああいう袋地にマンションを建てられることに驚きました。ほんの7～8メートルの接道に59戸と機械式駐車場。奥の棟で火災でも起きたらどうするんでしょうね？ |
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| No.13 |
確かに、上から見た図だけだとアプローチ自体は入り口わきにある戸建てよりも少しだけ奥まで続いている程度なので
そこまで長くはないんですが、CGが魚眼レンズを使ったような描き方をしているので なんとなくかなり奥行きがあるんじゃないかしら、と期待させるところがあるように見受けられました。 やっぱり現地に行って実際に見るってすごく大切ですね。 |
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| No.14 |
ルーフトップテラスがあるプレミアムプラン、すごくステキだと思うのですが
おいくら暮らしてくるんでしょうね。億を超えるのは確実として、最近の府中のマンション相場を考えていくと 2億も超える可能性あるでしょうか・・・？ いずれにしても、限られた方しか購入できない価格帯汗 それ以外の住戸も、まあまあしてきてしまいそうな予感がします。 でも駅までの近さとか利便性を考えると、仕方がないのかもしれません。 |
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| No.15 |
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| No.16 |
府中駅最寄りで100平米超えのプレミアム住戸はなかなか希少性があるので地元富裕層が購入しそうですね。1番広い住戸で坪400なら1.3億。坪500なら1.6億。流石に2億は超えなそうですね。多摩川を超えた聖蹟桜ヶ丘のプラウドですら89平米で1億なので、1億は超えは堅いですね。
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| No.17 |
今はなかなかの相場になってしまっているんですね。
とはいえ、ここの場合は全体的に専有面積を広めにとっているので コスパ系じゃなくて、 暮らしやすさとかゆったり感重視のマンションなんだと思います。 それを思うと億になってしまうというのは 最近の物価を思っても仕方がないのかもしれませぬ。 |
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| No.18 |
1/12よりコンセプトルームが催されるとの事で、予定価格が分かりますね。楽しみです
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| No.19 |
物件概要には価格は掲載されていませんね。
というか公式サイト全体的にまだ今まで以上の情報が出てきていないような気がする…。 駅まで10分以内という表示ですし、 駅周辺のマンション価格を見てみるにつけ、この辺りもそれなりの金額になりそうな予感。 |
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| No.20 |
ディスポーザーついてますか？ここ
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| No.21 |
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| No.22 |
コンセプトルームの案内がはじまりましたね
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| No.23 |
坪330ならお祭りですね
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| No.24 |
購入検討には関係ないでしょうけど、
晴見町エリアに無印良品がオープンするかもと噂です。 無印が入るような大きな商業ビルなどこのあたりにありましたっけ？ |
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