売主物件 vs 仲介手数料無料の不動産会社

[匿名さん]

こんにちは。皆様のご意見を聞かせてください。

同じ物件（土地・建物問わず）について、売主から購入するのと仲介手数料無料の不動産会社を通して購入するのとでは、買主の立場だとどちらが有利なのでしょうか？
どちらも費用（手数料無料）の点では同じかと思いますが、それ以外の観点を教えてほしいです。

すぐ思いつくのはこんなところです。

・不動産会社を介すると、価格交渉がしやすい。
・不動産会社を介すると、売主に仲介手数料がかかるので、価格交渉の値下げ幅が狭くなる。
・売主から直接購入だと、買主に不利な契約を結ばされることに気付けない。

よろしくお願いします。