サーパス大分金池ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サーパス大分金池についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.384.co.jp/oitakanaike/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155522

所在地：大分県大分市金池町二丁目2730番1（地番）
交通：JR日豊本線「大分」駅まで徒歩8分（約570m）
間取：2LDK～3LDK
面積：67.55ｍ2～80.06ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

JRの大分駅からすぐ。小学校も近く。中学校はちょっと離れているかな。トキハにも近く。人気出そうな気もします。
価格は出ましたか？
安いといいですね。

[2: 匿名さん]

販売時期は来年と6月なので、まだ価格は出てないですね。
このあたりのマンション販売は久々で
かなり注目されているのではないでしょうか？
資料を取り寄せなど問い合わせされた方はいらっしやいますか？

[3: 匿名さん]

駐車場は機械式か、、

[4: 匿名さん]

駐車場は機械式ですね、、、

[5: 検討板ユーザーさん]

総33区画（平置式1区画、機械式32区画）

駅から10分未満の新規分譲、分譲予定のところは機械式、タワー型の割合がかなり高くなって物件価格も高いから売れ行きが落ちる流れ。

[6: 匿名さん]

>>5 検討板ユーザーさん
ベツダイの九電西側マンションの2階70平米で5000万円超超の強気価格設定らしい。こちらの方が断然環境、立地がよいので更に高いと思うよ。

[7: 評判気になるさん]

立地は良いにしても、この5年で価格がホント上がったねー。

[8: 通りがかりさん]

新築価格が上がり中古価格も引っ張られて上がっているけど、これからも駅前、駅南、県庁隣接地で新築が計画されており供給過多状況になり売れ残り発生による新築価格下落が起こり中古価格も落ち着いてくるのだろうか？

[9: マンション検討中さん]

定年退職後の方たちが山から下りてくるから、まだまだ供給過多にはならないんじゃないかな。
今建っている新築マンションの半分？3分の1？が買ってるから。今、老人は免許を返納する空気になってるから、ある程度お金を持ってたら、高崎近辺、宮河内などのの家を売って中心部に来るよね。子供達もそっちの方が楽。
下が日も来るかもしんないけど、随分先だと思います。

[10: 匿名さん]

このあたりも価格がかなり上がっているようですが、
坪単価でいうと、どれくらいなのでしょうか。
まだ物件価格も出ていないのですが、かなり気になります。
情報お持ちの方はいらっしゃいますか？

[11: マンコミュファンさん]

>>10 匿名さん
資料請求者宛でアンケートメールが届きました。
予算項目選択肢の最低価格が①～5,000万円になっていました。やはり高額になりそうですね。私も早く具体的価格を知りたい。

[12: 評判気になるさん]

>>11 マンコミュファンさん
一等地の3LDKは5000万を超えてきたのですね(涙

[13: マンコミュファンさん]

>>12 評判気になるさん
グランドオーク大分駅前も高いですね。
【第1期販売】
間取 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
専有面積　34.73平米～150.80平米
販売価格3,278万円～1億8,888万円

中心部新築マンションがこの金額になると郊外の戸建て新築でゆったり暮らすのも良いかも。

[14: マンション欲しい]

今売出中のマンションの中ではココが一番いいなと思ってます。

良いと思う理由は、①アドレスがいい(金池)、②こじんまりしていてタワーマンションではない、③通学至便(小、中、高)。

残念な点は、①南向きでない、②戸数が少ない(50から70程度がよい)、③駐車場

良い点を満たし、残念な点もクリアする欲しい中古マンションがあるけど、売りが出ないんだな↓

[15: マンション検討中さん]

ここ南向きマンションですよ