ブランズ芝浦についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155498
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-11(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩14分
都営浅草線・京浜急行線「泉岳寺」駅 徒歩13分
JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩19分
都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.14㎡～93.37㎡
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社東急コミュニティー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（11月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/106731/
[スレ作成日時]2024-11-02 20:10:37
ブランズ芝浦ってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2024-11-03 14:14:52
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削除依頼
こんにちは！
情報出ましたね。 1LDKを検討してる20代です。 よろしくお願いします。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
１５年前に浦安にプラを購入し、終の住処と定めましたよ。
野村は実績があるから信用できますね。 |
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| No.3 |
比較対象は晴海か？
と思えるほど、駅から遠過ぎ。 |
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| No.4 |
プラウドほどではないですが、芝浦小に近いのはメリットですね。
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| No.5 |
駐車場が、劇的に少ないですね。
車持ちには辛いなあ。 駅遠いのに、この駐車場スペックは、どういうことなのでしょうか？ |
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| No.6 |
>>5 名無しさん
駐輪場も数少ないですね。 こりゃ、ある意味尖った設計ですね。 駅遠いけど、車も自転車も持たない人限定マンションですね。 その分、該当者には、きっと何か魅力的な仕掛けがあるのでしょうね。 |
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| No.7 |
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| No.8 |
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| No.11 |
年々夏の暑さが増していく中でこの駅距離は厳しいものがあるな。
毎日タクシーを使う訳にもいかないし。 |
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| No.12 |
ここいくらくらいになりますかね？
リビオ品川タワーと競合するかと期待しましたが、このスペックだと、リビオ品川タワーよりは安いですよね？ |
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| No.13 |
田町駅は品川駅と違って駅ホームまでの距離が短いからリビオタワー品川より利便性は高そう。
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| No.14 |
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| No.15 |
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| No.16 |
坪７００？？？？
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| No.17 |
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| No.18 |
>>17 匿名さん
やはり、部屋の中に自転車を担ぎこんで置けることは尖った特徴と言えるでしょう。 サイクリストとか、駐車場数も無いに等しいくらい少ないので、気候温暖化問題に傾倒していて、自動車使わない主義の人には向いているでしょう。SDGsを自称する人は自信を持って住めるマンションですね。 |
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| No.19 |
■メリット
・ウォーターフロントの開放感。 ・港区芝浦アドレス ・コンセプトに沿った外観デザイン ・全戸南東向き ・アウトフレームでPlanきれい ・ハイサッシ＆フラットサッシ（ウッドデッキ標準？） ・Planによりバルコニー2m以上。スロップシンクも。 ・ガス衣類乾燥機（乾太くん）標準？ ・売主 東急ブランドの安心感 ■デメリット ・駅遠い（田町14分・泉岳寺13分） ・周辺施設少ない（コンビニ5分・スーパー9分） ・駐車場2台（身障者・カーシェア除くと） ・駐輪場少ない47台 ・住戸内自転車置場の攻めたPlan（好み分かれそう） ・施工会社知名度 駅遠でも、川辺の開放感や静かな住環境を優先する人が検討か。 |
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| No.20 |
東急ブランドって管理費が無駄に高いだけ。
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| No.21 |
プールとかシャトルバスみたいな不要な共用施設があると割高だけど、ここは比較的安いと思う。
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| No.22 |
ここは、ずいぶんと標準的なスペックからは離れたマンションだけど、いくらくらいですかね？
リビオタワー品川よりは安いですか？ |
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| No.23 |
大企業で働いて、30代860万、40代940万くらいないと無理でしょう。
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| No.24 |
30代1500万だけど坪700以上は無理だと思います
一生独身覚悟したら50平米台はわんちゃん |
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| No.25 |
自転車乗り以外で、こんなマンション欲しい人誰かいるの？
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| No.26 |
東京タワーもレインボーも見えなくて中国人ウケも悪そうだしね。
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| No.27 |
レインボーブリッジの麓は下水の放流口があるから、あまりレインボーブリッジの近くには住みたくないですよ。
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| No.28 |
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| No.29 |
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| No.30 |
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| No.33 |
ここも大して変わらんよ。シャトルバスやスーパーが近くにあるだけWCTの方が暮らしやすいか。
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| No.34 |
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| No.35 |
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| No.36 |
WCTは最寄り天王洲アイルで「へっぽこ」だろ。
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| No.37 |
新築だし、プラウドタワー芝浦の低層より安く出す意味が無いだろ
少なくとも平均坪850以上は硬い |
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| No.38 |
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| No.41 |
ここって、自転車乗り以外の人は、どうやっても快適なマンションライフを過ごせるイメージが出来ないのですが、自転車乗りではない方の意見を聞きたいです。
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| No.42 |
この辺てタワーばかりなので、タワー嫌いだけどこの辺住みたいみたいな人が買うんですかね。目の前に何もないのは良いですね。一部タワマンがかぶる部屋もありそうですが。
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| No.43 |
20代で1人暮らしをしようと検討中でしたが、買えるならマンション買ったほうが良いかと考え、本物件を検討中です。3～5年住んで売却するイメージです。
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| No.44 |
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| No.46 |
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| No.49 |
動画見ました。
中身は薄かったです。 |
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| No.52 |
[No.45～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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| No.53 |
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| No.54 |
動画を見てもっと知りたい人は次のステップへ。ということなのでしょう。
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| No.55 |
枠空いてないので予約できない
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| No.56 |
映像みたけど、なにこれｗｗｗｗ
これみて、何を相談したらいいんだろ 直球でいくら位ですか？って聞けばええんか？ |
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| No.57 |
ここってブランズシティよりは資産性良いかな？豊海とかには惨敗だよな
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| No.58 |
最上階だと一応レインボーブリッジも見えるのか
それよりも芝浦アイランドゲートタワーの存在感と圧迫感やばそう |
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| No.59 |
そもそもこのマンションの決定的に不利な点は駅から遠い事だよな。
田町まで毎日歩きはかったるい。じゃあその分安いかと言うとそこまで安くもなく... |
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| No.60 |
最近のマンション販売のやり方だとオンラインで価格を教えてくれるでしょうから、それで決めれば良いのではないかと思います。
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| No.61 |
高輪ゲートウェイの新改札、芝浦口ができて徒歩10分か12分くらいだったら結構人気でそう
ケープタワーが根強い人気があるけど、立地的にそれに同じ層ならハマりそうな気がする |
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| No.62 |
夏に徒歩１０分以上歩くとかありえないです。
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| No.63 |
JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩14分
都営浅草線・京浜急行線「泉岳寺」駅 徒歩13分 JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩19分 近くにバスあるのかな？ |
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| No.64 |
対岸の広大な空き地には何か建設予定でしょうか？
大きな建物が出来ると日影になることを心配。 |
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| No.65 |
東京モノレールに芝浦アイランド新駅構想がある。これができれば徒歩3分ぐらいじゃないか？
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| No.66 |
芝浦アイランド駅やめてほしすぎるｗ
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| No.67 |
>>64 検討中さん
対岸の空き地は、芝浦水再生センターで処理をする大雨時の雨水を一時的に地下に貯留するための巨大な貯水槽を地下に埋設するための工事を行っています。地下施設ができ要るので完成後に地上に建物は建てられませんので通例では。こういった工事の後は公園や運動場になることが多いです。 |
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