レジデンシャル メゾン 長崎大学前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レジデンシャル メゾン 長崎大学前についての情報を希望しています。
公式URL：https://r-nagasakidaigakumae.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155418

所在地：長崎県長崎市若葉町7-1（地番）
交通：長崎電気軌道「長崎大学」電停まで徒歩2分
長崎バス「長崎大学前」バス停まで徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.62平米～82.10平米
売主：芦塚不動産株式会社
施工会社：長崎船舶装備株式会社
管理会社：株式会社トラスティ建物管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 買い替え検討中さん]

すごくいい場所だなと思って調べたのですが・・・
33戸が分譲で、残りの61戸は投資家向けの賃貸マンションのようです。
デメリットばかり思いついてしまって・・・
検討していたのでとても残念です。

何かメリットはあるのでしょうか？

[2: eマンションさん]

>>1 買い替え検討中さん
要は、長大生への賃貸用だよね。
まあ立地的に必ず借り手はつきそうだしね。

[3: 買い替え検討中さん]

>>2 eマンションさん
そうですよね。
個人的に大学生向けの賃貸業が自宅マンション内で行われているのは論外です。
騒音やモラルの問題など、大学生は特にできません・・・
ベランダでのタバコや夜中まで麻雀、飲み会や×××等
本当にすごいです

分譲居住者が団結して対処すると思うので、管理組合の結束力は高まるとおもいますが・・・

[4: 評判気になるさん]

>>3 買い替え検討中さん

大学生はアパートとしか思ってないだろう。
数年おきに入居者が変わる。
モラルやマナーを守らせようとすると苦労するのが目に見えてる。
こんな点から住もうとはならないかな。。。

てか、普通に大きめのアパートにすればよかったのに。

[5: 名無しさん]

>>1 買い替え検討中さん

残り61戸は賃貸用ってどこに書いてあります？

[6: 買い替え検討中さん]

>>5 名無しさん
公式から芦塚不動産のバナーをクリック
公式HPのニュースリリース一覧から2024/7/15をご参照
以下のニュースが記載されています。

長崎市若葉町、長崎大学前電停徒歩2分の立地にて分譲マンションプロジェクト33戸および投資家向け賃貸レジデンス61戸のプロジェクトがスタートします。
2024年8月着工2026年2月竣工予定

[7: ご近所さん]

>>6 買い替え検討中さん
質問なのですが、「分譲マンションプロジェクト33戸」と「投資家向け賃貸レジデンス61戸」これって別々の話ではないのでしょうか？
あの土地に12階建て94戸って不可能に感じるのですが・・・
ワンフロア8～9戸行けますかね？

[8: eマンションさん]

敷地面積が654.55㎡なので無理です。
そんなものが仮に出来ると土地からはみ出ます。

[9: 名無しさん]

私も別の建物の話なのかなと思いました。

[10: 匿名さん]

芦塚不動産の2023年01月08日のニュースリリースには『長崎市若葉町に、1,051.49㎡（318.07坪）の事業用地を取得しました。』とあります。
この土地に今回のマンションを建設して、残りの土地に投資用の学生賃貸向けのマンションでも作るんじゃないか？
あくまでも推理ですが。

[11: 検討板ユーザーさん]

ここいくらくらいになるんでしょうね

[12: ご近所さん]

>>10 匿名さん
なるほど
やはり文章の書き方が悪いですよねｗ

しかしここはいい場所ですね
山小、山中までの通学が子供にとってはつらいかもしれませんが・・・
芦塚なのでそこまで高額にもならない気がしますし、早めに売れるかもしれませんね