Brillia（ブリリア）三鷹禅林寺通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）三鷹禅林寺通りについての情報を希望しています。
公式URL：https://mitaka24.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155500

所在地：東京都三鷹市下連雀三丁目298番51号（地番）
交通：JR中央・総武線「三鷹」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.31平米～71.62平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ブリリア三鷹下連雀と同じく普通借地権のようですね。
立地は文句なしに良い場所ですが地代はどのくらいになるのでしょうか。

[2: マンション検討中さん]

間取り綺麗！

[3: 匿名さん]

二重天井二重床、基本性能は高そう。
戸数が少ないから瞬殺で売れますね。

[4: マンション検討中さん]

普通借地権って所有権に比べてどのくらい安いのでしょうか？定期借地権（70年）は約1割引くらいですが。

[5: 周辺住民さん]

中層階で坪420万、地代15000円と予想

[6: 匿名さん]

>>5 周辺住民さん
三鷹徒歩10分以内で500万以下？
あ、借地権か。それなら1割引で450万ってとこかな。いや470くらいか。

[7: 通りがかりさん]

>>4 マンション検討中さん
定借が1割なら、普通借は5%引きくらいですかね？

[8: マンション検討中さん]

>>6 匿名さん
それくらいだとありがたいんですが、西荻窪で販売中の東急が600～650とかなんですよね、
流石にこちらがかなり安いとは思いますが、、、

[9: 匿名さん]

南側道路が広くて向かい側は高い建物建ちにくく中層から上は陽当りや抜けが期待されるから借地権とは言え強気プライスになりそうね。

[10: マンション検討中さん]

戸数少ないからかディスポーザーが内容で管理費も高く付きそう。立地がとても良さそうと思ってたけどテンション上がらないなー

[11: 匿名さん]

24戸だからね。仕方ない。でもディスポーザーあると便利だよね。もはや無い生活が想像できない。