レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート

[物件比較中さん]

レーベンリヴァーレ大宮セレンフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/mihashi/
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[160: 購入検討中さん]

１５９さん

修復されてないですね。
見栄え悪いから早く直した方がいいのに…
大家さん、ゆとりがないんですかね。

[161: 周辺住民さん]

＞＞１５８さん

でもここまで悪い様に書くのは
ちょっと理解が出来ませんね…

↑　悪く様に書いてるのでは無く
事実ですよ。


因みに物件から東の方に住んでますが何か？
仕事の都合で１５年以上住んでますので色んな事が耳に入ってきます。

[162: 購入検討中さん]

周辺住民さん

色んな事が耳に入ってきます。

↑確証は無いって事ですか…すごいな。

因みに私、小さい頃から近くに住んで来ましたが
倒れた家が有るなんて、聞いた事は無いですね。

正直、ここで育って来た事を否定されているようで
イラっとしましたが、真面に相手にするべきコミュ
じゃ無さそうなので、撤収します。

でもマンションか戸建てか悩みますね～

[163: 契約済みさん]

契約者専用サイトに、
工事現場の細かな写真が載せられていました。

見て初めて「これなら心配する必要ないな」と感じましたが、
こういうのこそ、契約しようか悩んでるひとに見せた方が良いのでは・・・。


液状化は、さいたま市の予測ではしないことになってますね。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1189380804481/files/jisinmap-1...

埼玉県の地歴は、埼玉県立図書館で調べられます。
今閲覧者・問い合わせが急増中だそうです。貸し出し不可。


マンション周辺はライトアップされるので、
夜は明るくなるそうです。



地震よりも、うちは保育を気にしています。

なるべく認可施設が良いけれど、
すぐに入れるなら無認可で充分。

近く（北側）に
新しい保育施設が出来ると聞いたのですが、
もしかして一時保育専用なのかな。

ご存知のかた、宜しければ教えてください。

[164: 匿名さん]

まだ詳しいことは分かりませんがご参考にどうぞ！

三橋の森保育園
http://mihashinomorihoikuen.jp/

[165: 物件比較中さん]

三橋は今回の地震で軟弱地盤であることがわかってしまったからなあ。
購買意欲はかなり下がってしまったよ。

[166: 周辺住民さん]

色んな事が耳に入ってきます。

↑確証は無いって事ですか…すごいな。


これで確証が無いって判断するのがすごいなww

因みに全て自分で見て調べた事のみ書き込んでます。

ムカッとしたからとか感情的な意見ではないのであしからず

故に業者のセールストークを額面どおり受ける事はしません
必ず自分なりに調べます。
業者にとっては都合の悪いいやな消費者でしょうが
本来の姿と思ってます。

[167: 契約済みさん]

>164さん
ありがとうございます！
もう開園していたのですね。
１２月まで入園募集されてるかな・・・。


私は生まれも育ちも　さいたま市南区で、
自転車うろつきまくってますので、
さいたま市の良い面、悪い面はよく知っています。

南区は元湿地で沼も多く地盤が軟弱ですが、
公園や桜並木があったり、住んでいる人も気軽に声を掛けてくれるので、
「人・環境」の面では、とてもいいところです。


三橋は、浦和常盤や別所辺りの雰囲気に似ていたので、契約に踏み切りました。
人や町の雰囲気ってとても重要だと思っています。


いつくるか分からない震度７の地震によるガス電気の不通に怯えるより、
仕事や子育て、人付き合いを気にして契約したほうがずっと気分が良いです。

と、主観で書いちゃいましたが、
何が言いたいかというと、

もう契約しちゃってるので、
出来れば『良いところをもっと知りたい！』
というのが新住人の気持ちです。

悪いところは特定の方の視点によって
うんざりするほど書かれているのでもう良いかと。


もし、いいところが無いと言い切れてしまうかたは、
コミュニケーションが不足しているひとだと思っています。
三橋居住ではあるけれど、別に三橋を知っているわけでは無いのだと思います。

[168: 親と同居中さん]

>>167さん

三橋は良いところですよ
でもあの場所は？という事だと思いますよ。
三橋に住みたいならあそこで無くても良いと思いますが...
あっすみません既に契約済みですよね。
小生が子供の頃下がったあたりは今ほど人は住んでませんしたので
外から入ってきた人が多いですよ。

常盤程高級じゃないですがしいて常盤と同じというなら西口から上子町にかけて
の地区ですね。

[169: 契約済みさん]

＞168さん

167です。

＞常盤程高級じゃないですがしいて常盤と同じというなら西口から上子町にかけて
の地区ですね。

仰る通りですね。。
上子町のほうが常盤のような雰囲気に近く、
三橋は、大戸（常盤・別所の西側）に近い雰囲気でした。

[170: 匿名さん]

169さん

三橋より美女木の方が良いのでは？

南区も近いし

[171: 契約済みさん]

＞170さん

武蔵浦和圏内も一応探しましたが、
夫婦の通勤を考慮して大宮になりました。

そのときも、
美女木より、白幡、曲本あたりの方が候補多かったかな。

[172: 社宅住まいさん]

現場に泥棒が入ったそうです。

[173: ビギナーさん]

現場の騒音最悪
完全に規制over

またも行政指導か？

近隣住民の不満は誰に向かうのか？

[174: 周辺住民さん]

電話かけてくるタカラってここのこと？
21:00以降の電話は止めてください。

[175: 近所をよく知る人]

タカラって建物は並か並上だけど販売君のレベルは…
内定決まった時やボーナス貰ったら浮かれちゃって宴会や趣味に金使って常に金欠状態の人達なのかと思ってしまう。

[176: 匿名]

ここ売れてんの？

[177: 周辺住民さん]

朝から五月蝿くて気が狂いそうだ！

職人の聞きたくも無い与太話
涼しいのに窓も開けられず
締め切ってエアコンON

騒音規制値を超えるグラインダーや電動工具の音

なんとかしろよ！！！

工事事務所は離れていて静かでいいよな！

[178: 購入検討中さん]

>>177

土日にアポ無しでＭＲにご近所さん総動員で突入しては？
検討者が引くだろうから。

[180: 匿名]

現場に行ってきましたが、確かに周辺住民への配慮が欠けていると感じてしまいます。
ところで、周辺の建物を見ると、ﾋﾋﾞ割れや段差が目立ちますが工事の影響なのでしょうか？それとも地盤が悪いのですか？ご存知の方がいましたら教えて下さい。

[181: 購入検討中さん]

あ

[182: 匿名さん]

>>180
築15年超の賃貸MSと20年超の戸建が殆どだから外壁とかの劣化だと思うけど。
周辺は丘陵というよりは窪地っぽいな（指扇あたりも）

[183: 周辺住民さん]

>>180

コンクリートの劣化が発生する程の年数は経ってません。
地盤との境は以前からの地盤沈下によるのもと
震災の影響です。
このマンション建築による被害？は水道管のズレ
地下水脈に影響が有ったと思われる湧き水、壁のヒビ
道路の陥没ですね。

現地にいらしたなら解ると思いますが
低い地域です。昔は田んぼや沼地でしたからね。

[184: 匿名さん]

昔沼地だったような場所は確かに沈みますからね。ここの地区の昔に詳しいわけではないですが、以前友人が住んでいた場所も元沼地で沈んでしまい、結構大変だったと話を聞いたことがあります。

[185: 匿名]

日曜にMRに行ってきました。


ほんっとひどいですね。

一番ひどかったのが室内ドアや収納のドア。

全て安い材料にリフォーム用シートを貼って高級っぽく見せてる。

まぁ値段相応なのかな。

あのシートはすぐに剥がれてきますねー

[188: 匿名]

初めから、ご近所さんに嫌われてる建物なんかに住みたくないですね。住んでる人もやはり嫌われますから。

[189: 匿名さん]

住心地いいですよ♪

[190: 購入検討中さん]

>>189さん


脳内居住者？

それとも売れ残りがあり焦ってる営業さん？

まだ引渡しされてませんよね？

[192: あ]

眺望最高っす

[193: 買い換え検討中]

放射能の確認はどうなっているのかな？

[194: 匿名さん]

極端に大きい地震じゃなくても、年間通して何回かは地震があるわけで・・・。

そのたび沈まなくても、沈むんじゃないか！？って心配するのは、精神的にきっついですね。

[195: 銀行関係者さん]

>>192

展望って．．．．
巨大地震は来ないと思ってるんでしょうか？？

危険予知、危機管理意識の低さが．．．．

リスクより展望ですか？展望は直ぐに飽きますよ。

[196: ご近所さん]

北側の通用口の開閉音がうるさいのですがなんとかならないでしょうか？開閉時に最後まで手を添えるとか、ダンパーを調整して静かに閉まる様にするとか当たる箇所に衝撃吸収のゴムを付けるとか.......
特に早朝、深夜でも大きな音をたてて開閉する方が多いので困ってます。
ご配慮頂けたら幸いです。

[197: 買いたいけど買えない人]

>>196
埼玉のレーベンのマンションは予算ギリギリで買った自己中な方が多いから
これを見たとしても組合で喚起してくれるとは思えない

[198: 匿名]

↑そんな言い方ひどいと思いますが…。

居住者さんの配慮不足で近隣の方のご迷惑になってるのは確かですが、そんな言い方しますか？
憶測で言うにはひどい言葉選びだと思います。
196さんがせっかく角が立たない言い方してあげてるのに、196さんの配慮が台無しです…。

嫌な方ばかりが住んでるわけではないと思います。
これを読んだ居住者さん、どうかもう少し他の方のことにも気を遣って生活して下さいね。

[199: ご近所さん]

196です。
ここを見ている方がいらっしゃるのか
明らかに開閉時の音を気にして頂いてる方が2割程いらっしゃいます。
ありがとうございます！！！

しかし、深夜、早朝でも大きな音を出しても平気な方の方が多く
窓を開けて寝ている時は目が覚めてしまします。

（普段、扉を開閉する時に手を添えるという習慣が無いのでしょうかね？
　昔は音を立てて扉を開閉するというのは作法がなってないと親から叱られたものです）
　　
日中でも出入りが激しい時は数十秒措きに’ピー’　’ガチャン’　’ピー’’ガチャン’
ととても耳障りです。（開閉時のブザー音も結構大きな音がします）

建築時の騒音に約1年半も一方的に我慢させられ
やっと静かになったと思ったら今度は開閉時の大きな音.....
これが永遠に続くかと思うと厳しいです。

住民の方に直接依頼するしか方法は無いのでしょうか？
でも誰が対象者か判らないし...

そうそう、他のご近所さんが清掃をしていた管理会社の方に
相談したら開閉についての注意書きはしているとの返答だったそうです。

[200: 匿名さん]

中古出ましたね!(>_<)!

[201: 匿名さん]

196さん、ここに書くよりはクレームをすぐ言った方がいいと思いますけどね。
その際に、自室からの録音した音源を提出するなどしてこれだけ被害を受けているということを客観的に示せればいいと思います。
頻度をメモするとか、色々大変ですが訴える側が証明しないといけないので本当に困っている場合はしっかりデータを取ってみて下さい。

[202: 入居済み住民さん]

196さん

住居者です。
5,6月頃、音がうるさいということで、ドアが改良されたと連絡がありましたが、
未だに近隣の方に迷惑が掛かっているとは思っていませんでした。（１住人の意見です）

組合に打ち上げますね。

どのような対策があるかは私にも分かりませんが、
あのピー音は遮蔽があれば聞こえなくなる程度の小さい音なので
対策するならば音を消す以外に無いと思います。
（しかし、そうすると開いたかどうかが分からない問題はあるので音消し対策まで入るかは微妙です。）

ドアの開閉音ですが、
ドアが閉まるときの衝撃音と、ドアが開錠されるときのガチャンという音があり、
衝撃音だけならクッションを入れれば緩和はされると思います。
住人にが音を立てるのは、『しっかり閉めないために鍵が開いたままとなっていましたので、ちゃんと閉めてください』という注意書きがきたせいもあります。

開錠音は、おそらくドアを変えるしか方法がないです。


196さんからも、どれだけ迷惑しているかを再度伝えていただけるとありがたいです。

[203: 名無し]

196なんて適当よ

[204: １９６です。]

＞＞２０２さん

ご対応ありがとうございます。
おかげさまで窓を開けていてもガチャン音が気にならない
程度になりました。
本当に助かりました。

管理人？のおじさんは、あまりあてに
ならないようですね。

駐車場で付近でたてる音（声）は地形上、響くという事を
認識頂ければ幸いです。

＞＞２０３さんへ
適当？　って何がでしょうか？
文網の私でも理解できる、日本語で
説明いただけますか？

[205: 匿名]

だから安いんです。

[206: 匿名さん]

204さん、落ち着いてください。

[207: 匿名さん]

大宮はいろいろありますからね。

けっこう相場もまちまちですし。

私は大宮で決めようと思っていますが…

[208: 匿名さん]

>>207
何はともあれ完売済みです

[209: 検討板ユーザーさん]

北側の扉の開閉時、手を添えて静かに閉めて頂けませんか？せめて、早朝、深夜だけでもよろしくお願いします。
窓を開けて寝てると音で目が覚めます。