レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート

[物件比較中さん]

レーベンリヴァーレ大宮セレンフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/mihashi/
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[1: 匿名]

人気がでそうな物件だと思いますか？

[2: 匿名]

大宮駅から徒歩24分!!

電車で池袋まで行っちゃいますよ。

通勤が電車の方は候補外でしょ

[3: 匿名]

確かに２４分はキツイですね！
値段は安いみたいだけど、相場は妥当なんですかね？

[4: 元ご近所さん]

中並木が利用できるので、バスの本数は多いと思いますよ。
個人差あるとは思いますが大宮駅までは徒歩圏内でもあると思います。
終バス逃しても、タクシーで１０００円払えば帰れますね。
人気や相場についてはなんともわかりませんが。

[5: 購入検討中さん]

実際に歩いてみたのですが、30分以上は掛りました・・・。遠いですね。でも価格は魅力的です。人気はあるのでしょうか？

[6: 購入検討中さん]

こんにちわ！確かに駅は遠いですね。周辺にはマンションと言うより一軒家が多く、古くから住んでる人の街といった印象です。しらべたらバス便利用と考えたら便利なのと、自転車利用なら意外と近いみたいです。あとはバスの最終時間と朝の渋滞時の駅までの所要時間が気になります。務め先の大宮支店に直行した際に、数回バス通りの渋滞に巻き込まれました、歩きで２０数分････バスでも２０分位掛った印象でした･･･。現在自転車利用で１０分のとこなので、どうしても雨の費とかの面倒な印象がぬぐい去れないんです････。
地元の方いらしたら情報下さい。

[7: 匿名さん]

ここの販売を任された営業さんに同情しますよ。
いまどきバス便or徒歩２４分のマンションの販売とは・・・。
ただでさえ不動産市況も厳しいのにこの条件で売れっていったって・・・。

いまの値付けよりも、そーーーーとーーーー安くしないと厳しいでしょう。

[8: 元ご近所]

>>6さん
以前は中並木付近のバス停利用でしたので、中並木利用の場合についてお答えします。

終バスは、24:10発の二ツ宮行きの深夜バスが一番遅いです。
朝のバスについては、7:15～7:45ぐらいの時間帯に利用してましたが、
中並木からですと10分前後ぐらいです。
雨の日で駅前に車が多いときなんかには15分ほどかかる時も稀にあったと思います。

補足ですが、バスの本数などは西武バスのHPでご確認ください。
http://www.seibubus.co.jp/timetable/dia/teiryujo/teiryujo120001.html
「西遊馬」「佐知川原」「加茂川団地（円阿弥経由）」の３ルート以外は、
全て中並木バス停に止まります。

朝の時間帯はバスが数分置きにきます。
たまに２～３台連なってやってくるときもあります。
連続してきた内の後方のバスに乗れば空いてたりすることもあります。

タイミングによりますが、大混雑でバス停をスルーされることもあります。

[9: 物件比較中さん]

実は、何度かモデルルームで話しを聞いたものです。
その時は、施行会社について何も触れられなかったのですが、
実は「りんかい日産」と知り、尻込みしてます。

日産時代に一度、
りんかい日産になって、2008年8月末に会社更生法申請していて、2009年9月から更生計画認可を受け、現在再建中だそうです。

こういう物件は、やはり躊躇してしまいますが、これまで再建開始後に建てた物件御存知の方はいらっしゃいますか。
また、建設関係の方でこれをご覧の方、こういう施行会社が関わっていても、安全なのでしょうか。

[10: ご近所さん]

潰れていようがいまいが施工はどこでも関係ないのでは？
私もモデルルームに行ったのですがそれよりも社員が見ていて可哀想でした。

[11: サラリーマンさん]

経費節減のため、見えないところで思い切り手抜きする可能性ありますよ。
建設業界ってそんなところ。

[12: 職人さん]

ゼネコンに対して不安との事ですが基本的に会社更生法の認可を受けたのは会社であって現場は関係無いと思いますよ。勿論コスト削減など厳しい目標設定はされるでしょうが監督や職人はそれぞれにプライド持ってやっている世界だから会社に対して不安は感じるでしょうけど建物に対して不安を感じる必要は無いと思いますよ。今の時代検査は厳しいですよ！それよりも売主の方が大丈夫なのかを心配した方がいいですよ！

[13: 匿名さん]

駅徒歩２３分でマンション？
ありえねー
販売さん乙

[14: 匿名さん]

バスで20分？遠いですね。

[15: 匿名さん]

どーでもいいけど、いつまで参考価格発表会？
人が集まらず値付けもできねぇのか？

[16: 匿名]

どんな感じかモデルルーム行ったら、自宅まで来て営業されました。
営業マンもそうとう必死みたいですね！

[17: 匿名]

うちもモデルルームに一回行ったら、自宅へのコンタクトは困るとあらかじめ言っておいたにも関わらず、電話・訪問、激しいですよ。
ため口営業にも閉口してますけど、そういう客先都合を考えないやり方もいかがなものかと。
すっかり気分が冷めました。

[18: ご近所さん]

私もモデルルーム行きましたよ。
だけどお客さんがまるでおらず、私たちだけ。
しかも担当営業マンは度々席を立ち、帰りたいのになかなか戻ってこないで下手すれば30分近く待たされます。
戻ってきたと思えば帰りたいと伝えたのに今日決めてくれというニュアンス・・・
頭がおかしいのではないでしょうか?

[19: 匿名]

自分の時もそうでした。何をしてるか判らないけど、10分、15分は度々待たされました。確かに大宮でこの価格は魅力かもしれないけど、やはり駅までの距離が納得できず大宮は諦めました。

[20: ひみつ]

モデルルームの前毎日通っていますが人が出入りするのを見たことがありませんね。自宅にたからですが・・と資料請求も出していないのに夜遅くに電話。大宮区民にかけまくっているそうです