イニシアイオ杉並和泉

[購入検討中さん]

代田橋付近の物件を探しています。
こちらの物件評判はどうですか？


売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社コスモスライフ

[21: 匿名さん]

仕様もなかなかだと思います。

ただ１階は半地下らしい。
南向きが公園の正面だけど電線がうっとうしいかも。
東向き？がベストかな。
上階はメゾネットだけど高いですね。

[22: 匿名さん]

立地的にはファミリー向けではなさそうって感じかな？

[23: 匿名さん]

このあたりはいろいろ不便でファミリーにはお勧めできませんね。
間取りもそうですし。

[24: 匿名さん]

>20
うわー行ってみたかったです！

[25: 匿名さん]

私は、湯の楽代田橋っていうスーパー銭湯に行ってみたいです。よさげなので。

[26: 匿名さん]

甲州街道沿いにあるやつですよね。
私も通る度に気になってますー

[27: 匿名さん]

シングルかＤＩＮＫＳにはいいですかね？

[28: 周辺住民さん]

先日、モデルルームと現地見学に行きました。
シングル向け物件希望です。

現地に行くまでは南東向きの部屋が、間取りは若干狭い気がするものの、
金額がお手頃なので決めてしまおうと思っていましたが、
前であげている方がいらっしゃるとおり、電線がひどい！
３階の窓辺りにたくさんの電線がはしっています。
車の通りも多かったです。

それなら、次に良いと思っていた西側の部屋・・と思いましたが、
こちらは一階が半地下くらいになるため、２階以上も少し低めになります。
街灯が一個だけポツンとあって、一本だけ電線が延びているのが何とも・・・

南側の道路も、それなりに車やバイクが走っていて、音が気になりそうだと感じました。

公園や木が近くにたくさんあるせいか、カラスや鳩が多かったです。

住宅街だからアタリマエですが、近所に何もないです。
現在便利な所に住んでいるため、甲州街道を渡らないとお店がないということが
一番ひっかかっています。

でも、あの辺は古めのマンションや一戸建てが多いように見えたので、
このマンションが出来たら、雰囲気変わるんじゃないかと思います。

[29: 匿名さん]

一棟ぐらいで変わらないと思います。
環状7号沿いにマイクロソフトのビルが出来てなにか変わると思われましたがあまり変わりませんでした。
それでも甲州街道沿いはいくらかは変わりました。

基本、戸建、賃貸が多い地域です。

[30: 匿名さん]

というか売主の件は気にならないの？

[31: 匿名さん]

>公園や木が近くにたくさんあるせいか、カラスや鳩が多かったです。

この場所に限った話ではありませんが、
鳩はベランダに巣作ったりすることがありますよね。
実家のベランダで今まさに卵を暖めてます･･･
母は「一生懸命やってるのをどかすのがつらい」と言ってますが･･･

[32: 匿名さん]

うちも実家の閉めっぱなしの雨戸の戸袋にムクドリが巣を作ってます。
一度ヒナが生まれると、追い出すわけにもいかないし。巣立つまで
親鳥がエサを持ってくるたび日中はピーピーうるさいのですが、しかたがないです。
庭には梅雨時、蛇も出ました。怖いので区役所に電話したら、毒へびではなく
臆病なので害はないと言われました。こんな都会で蛇が出るような緑地あるということは
環境が良くて贅沢なことです、って言われちゃいました。

[33: 匿名さん]

イニシアの経営が厳しいみたいなネガがいるけどバカじゃないの
そんなことみんな分かっているよウザい

[34: 匿名さん]

物件自体はまずまずなんだけど、あの立地と最寄り駅が代田橋だってことが
実際のところどうだろうか。
京王線の各駅しか止まらない駅って結構きびしい？

[35: 匿名さん]

各駅は10分に1本
ただ、他優等列車よりは混雑しない。
通貨列車にイライラしないかどうか。
新宿まで2駅だし。

街の便利さならベリスタ下高井戸（ただし線路そば）
借地でもかなり高いグローリオ永福（電柱は地中化されます、駅ビル建設中、永福でこの立地は希少）。

[36: 匿名さん]

確かに。
便利さでいえば、絶対にベリスタ下高井戸！

でも、迷うところが金額なら、こっち買いですね。
甲州街道のうるささは気にならないくらいの位置ですし。

[37: 匿名さん]

代田橋より笹塚の方が便利ではあるけど、
京王線から都営新宿線への乗り換えで朝は殺気立ってます。
（突き飛ばされた経験有り･･･）　

朝の京王線、新宿近くはみんな鈍行並みです。
電車が詰まってて、駅に止まっててもすぐ後ろに控えてたりして。
急行特急がとまらないのはそんなに気にならないかもしれないですね。

[38: 匿名さん]

明大前を使えば、渋谷、下北沢、吉祥寺へも行けるのがいいんだよね。
あとは値段で妥協できるかどうか。

[39: 匿名さん]

そうですね。
鎌倉通りをちょっといけば下北へもすぐなので、自転車で行くこともあります。
道路がちょっと危ないですが。

[40: 匿名さん]

イニシアは大和系に入ったから大丈夫っしょ
ここはモノの割に割安だから悪くはないと思うが

[41: 匿名さん]

価格を下げてくれるまで様子見かな

[42: 匿名さん]

結構下がってたけど、もっと下げてくれるのかな？

１期発売前にどれだけ売約済みになるんだろうか。

人気あるのかな？？？

[43: ご近所さん]

今日、明大前でティッシュもらいました。

そこまでしないと集客できないのか？

[44: ご近所さん]

普通だよ。

[45: 物件比較中さん]

No.42さん
結構下がってたけど、もっと下げてくれるのかな？って
ありますけど、何時の何に対してですか？教えてください。

[46: ご近所さん]

４２です。

モデルルームグランドオープン前から見に行ってましたので、価格が確定する前に教えてもらっていた額よりも随分安くなっていました。

私が買おうと思っていた１LDKタイプは、３００万安く発売されました。　モデルルームのタイプの部屋は５００万くらい安くなっていると思います。

[47: 匿名さん]

４５さんは、４６さんに御礼くらい言うのが礼儀だと思うなぁ。。。

[48: 契約済みさん]

売れてるんですか？最近の動きとかあります？
周辺案内がよく見られるとか。

どうなんでしょ。。。

[49: 購入検討中さん]

かなり迷っています。
周囲にマンション供給が少ないこと、全面が公園でひらけていること等、条件も悪くないのですが、
地味な物件というか…いまひとつ踏み切れないのが正直なところです。
部屋数も1LDKタイプはあと3戸ほどだったので、決断するならそろそろなのですが…

[50: ご近所さん]

商店街は衰退中、病院も昔に較べてかなり減っている、公共施設も遠く、自転車が必須の土地、住むには不便かも
方南町の島忠、サミット、ドンキ　笹塚、下高井戸の商店街と範囲を広げるといろいろある。
ただ、駅近で新宿まですぐ、この値段で納得できるならという方なら。

[51: 匿名さん]

残り２戸ですね

[52: 賃貸住まいさん]

残２戸って、何処に記載されてたんですか？？？

[53: 匿名さん]

ローンキャンセルなどか、もう少し残ってるようですね
迷っておられた方、どうされたのか気になります

[55: 入居済み住民さん]

完売！
おめでとうございます！