ルイシャトレ弁天町ベイトライブについて

[匿名はん]

港区の波除地区にできるマンションですが
なにか情報をお持ちの方教えて下さい。

所在地：大阪府大阪市港区波除1-1-20(地番)
交通：JR大阪環状線｢弁天町｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄中央線｢弁天町｣駅徒歩12分

[2: 匿名で。]

この前、モデルルームを見てきました。普通でした。特別最新の機能が付いているわけでもなく…
でも、駐車場はほとんどが平面式なのがいいですね。規模的にも大きすぎず、ちょうどいい
大きさだと思います。南西向きだけど、現地に行って調べたら、それほど気にはなりませんでしたよ。
実は私も購入を考えています。気になる点、良い所、悪い所など、他の人から見た感想を聞かせて下さい。

[3: みかん]

私もみてきましたが・・・イマイチ特長のないマンションですね。
リネン庫の扉がなかったり、ちょっとした内装のつめが甘いような気がしたので購入は見送りました。

[4: 匿名はん]

私も購入検討中ですが、場所が工場の中に建つので
平日の昼間は騒音や異臭がしないか心配で思い切れません。
逆に夜間は静かだと思うのですが・・・
自転車の駐輪料はいくらなのでしょうか？

[5: 匿名はん]

自転車は無料だったと思います。

[6: 匿名で。]

自転車は200％確保だそうです。
リネン庫の扉がないのは残念ですね。間仕切りカーテンでも付けようかと思ってます。
壁や床、天井などの厚さはどうなのかな？　普通だと思ってるんですけど…。

[7: 匿名はん]

厚さは最低のラインはクリアされているのではないでしょうか。
営業の方は部屋の間口が広い部屋ほど厚くなっています
と言ってました。

[8: 匿名で。]

ありがとうございます。
う〜ん、これといってあとは特徴ないですよね…
私としては購入する方向に行ってるんですけど、決め手が無いんですよね。
モデルルームを見てもっと良い所みつけてきます。

[9: 匿名はん]

駐車場が安いのですよね。

[10: 匿名で。]

本当に有難うございます。“匿名はん”はご購入されたのですか？
私は買うつもりで今、必死で良い所を探してます。

[11: 匿名はん]

場所が準工業地域なので購入を迷っています。
この場所は長谷川鉄工の駐車場だったので、将来
ベランダ側にある工場も売りにでないか心配です。
出た場合道路をはさんでマンションが建てば最悪だし
工場はかなり古いので建て替えなどで大きな建物を建てられても
最悪しかも準工業地域なので大きな建物を建てられても
文句も言えない。判断しかねます。

[12: 匿名はん]

11さんはどこの業者さんですか？

[13: 匿名はん]

近隣住民です。あと長谷川鉄工からは
ウィ−ンと言う音が昼も夕方もしています。
窓を閉めれば聞こえないと思いますが・・・
しかし価格が比較的安いので魅力です。

[14: 匿名で。]

やっぱり音がしますか…。
ベランダ側にある工場は本社工場になっていたので、大丈夫だと思っていたのですが
そんな保障は無いですもんね。

[15: 匿名で。]

でも、色々な面でタワーマンションは嫌なので、
やっぱりここがいいかな、と思っています。

[16: 匿名で]

第一期分譲の抽選終わったんですよね…。

[17: 匿名はん]

エレベーターがどちらかの端にしかないので不便に思い、私は購入をやめました。

[18: 匿名はん]

ここ足場なしで造ってるって本当ですか？

[19: 匿名はん]

私はもう契約を交わしました。足場なしでつくるとどうなるのですか
構造関係の説明もいまだありませんし。。。

[20: 匿名はん]

へ〜足場なしで新築工事できるの？
長谷工ってすごいね

[21: 匿名はん]

長谷工スレで長谷工が無足場工法使ってると
ガセネタ流してる関西弁の下手クソな自称関西人がいるよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47996/
>俺は別に長谷工の広報でも社員でもないんやから
>全現場見てるわけやない
>ただ、友達が購入を検討してた現場が（天下茶屋と堺）
>どちらもそういう工法を使ってたから
>関西はほとんど無足場やといっただけ
>俺の目で見たんだから間違いない

[22: 匿名はん]

こいつ相当なオタクやなｗ

[23: 匿名はん]

>21
お前こそ病院いったほうがええぞｗ

[24: 匿名さん]

[25: 匿名はん]

現地をみてきました。足場はありました。ご購入されたかたと、まじめな会話もとめます。

[26: 匿名はん]

周辺環境はどうなんでしょうか？

[27: 購入者]

周辺環境は夜は静かですよ。治安もそこそこじゃないでしょうか。
昼間のマンション周りの工場関係者の車やトラックの路駐の多さが気になります。

[28: どうよ]

どうよ(-_-メ)
http://www.towa-osaka.com/benten/

[29: 匿名]

港区の波除地区 高速もありべんりかも、

[30: 匿名はん]

>>28
購入検討したものです。
もしかして真向かい？

[31: 匿名でごあす]

向かいです。かなり邪魔かも・・・
どうでしょう！？
うちも購入者で、真向かいも惹かれてます。
でも金利的には後のほうがいいのかなぁ？
どないですか？
9月入居って一番金利高くない？？ですか？

[32: 私も購入者です]

>>31
私も気になって聞いてみたのですが真向かいではないらしいですよ
眺望や日照にさほど大きな影響はないだろうとのことでした。
また、次のマンションの方が前に市営住宅やマンションがあるので
相当上層階まで行かないと眺望は良くないようなこともおっしゃってました。
経済の専門家ではないですから細かいことは分かりませんが、
ローン金利も、ゼロ金利も解除されたことですし短期で見れば
多少上下する波もあるでしょうがこれから上がっていく
傾向であることは一般的見解ではないですか？
もうすぐ入居ですし、楽しみにしてるところなのに水をさして
欲しくないです。
どう見ても購入者の投稿には見えませんけど…
業者さんでしたら荒しはやめて下さいね

[33: 匿名でごあす]

業者ではありません。。。
購入者なのですが、入居が近づくにつれ、いろいろな
不安がよぎり向かいのマンションのことも気になり始めました。
いろいろと情報を集めてはみましたが・・・いいところと悪いところが
あるきがします。
安い買い物ではないので、ぎりぎりまで悩んでみたいということです。
眺望的には問題ないと思うのですが15階のマンションが前に建つので目障りではあると思います。

[34: なな]

このマンションを購入検討中のものですが
固定資産税はいくら位になるのでしょうか？
教えて下さい。

[35: 匿名はん]

>>34
販売員に聞かれたら？

[36: 管理人]

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