イニシア国分寺本町ってどうですか？

[申込予定さん]

イニシア国分寺本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kokubunji6.com/
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社コスモスライフ

【住民板に移転しました。2010.10.05　管理人】

[22: 匿名さん]

駅３分ならそのくらいはするでしょ。
国分寺駅前のブロードアヴェニューなんかもっと高いよ。
ちょっと前まで７０００万くらいしてたでしょ。

[23: 匿名]

アデニウムって破綻会社のマンションでしょ。
無いな。

[24: 買いたいけど買えない人]

コスモイニシア　＋　川口土木建築工業　＝　最悪の組合せですな。

[25: 匿名さん]

>>24
何が最悪なの？

[26: 匿名さん]

コスモスイニシアは事業再生ＡＤＲ
管理会社は大和ハウスの子会社になってます
アデニウムは大京が引き継いでます。

まあ、どっちもどっち。

[27: マンコミュファンさん]

マンコミュの　川口土木建築工業の　掲示板　見てください。マンコミュは参考になる。

[28: 元投資家さん]

コスモは一たん死んだ会社、川土は↑このとおり。

[29: 購入検討中さん]

もっとイニシア国分寺の情報を頂けないでしょうか


再開発もあるし、場所には言うことないような気がするのですが、、、
やっぱ定期借地権はよくないのでしょうか・・・

[30: 周辺住民さん]

周りをマンションに囲まれて、しかも西側には西武線。
再開発も市議会が混乱してどうなることやらだし。
定期借地権でも値段もそう安くはならない。

マイナスが多すぎて考えてしまう物件。

　

[31: ご近所さん]

>再開発も市議会が混乱してどうなることやらだし

10年後に駅前再開発が終わっているかさえ怪しく、
当初入る予定だったテナントも来なくなってしまって
単に住民の数が増えるだけの集合住宅になる可能性も
高くなってきたのは残念ですね。

再開発前提で北口界隈の地価は上がっていたようですが、
ここに来て延期が明確になり見切りをつけたように
OKマートが拡大したり、商店街敷地でビルへの
立て替えが続々と進んでいるように思います。

>マイナスが多すぎて考えてしまう物件

でも駅から近くで便利な場所ではありますよ。
周囲のマンションは多くの世帯で子供が育ちきって
シニアの多い静かな住宅街といった感じですし。

イニシア建設地を見学している人も結構見かけるので、
注目度はなかなか高いと思います。

[32: 匿名さん]

結構間取り広いですね。バルコニーが追いやられている気がしますが、部屋の広さをギリギリまで広げたのでしょうか。

[33: 購入検討中さん]

再開発はまだなさそうなのですか？

頂いた資料では平成２７年度までに北口再開発完成予定らしいのですが・・・

[34: 周辺住民さん]

メインテナントが抜けてしまい、設計変更があったのでさらに遅れると思われます。
去年の時点で26完成予定が市長選のあとになにか問題があり27年に延長。
もう、10年後に出来れば御の字かなと。

本屋とか八百屋のあたりを広場にし、駅の高低差を少なくして、
すこしバスターミナルを広くしてくれるだけでいいのですが。

[35: 周辺住民さん]

ttp://www.city.kokubunji.tokyo.jp/dbps_data/_material_/localhost/500000/s501000/100601-sukejyu-ru.pdf

平成27年に全部完了というのは最初の頃のプランで、
その後段々と延期になってきました。

最近再開発の予定が再び変更になりました。
先日配布された市報でもトップ記事になっています。
それに伴いまちづくり指針も記述内容を一部変更だそうです。

これで平成29年度完了予定になりました。
予算面でももめているので実際の終了は良くて10年後かもしれません。

[36: 匿名さん]

いい加減にして欲しいな。
どこまでズルズルとズレ込ませているのだろうか。
あの見苦しい北口を早くなんとかしてくれ。
見苦しいだけじゃなく、人と車が分離していなくて本当に危ないんだから。
市民も大人しくしていないで市長や市役所にどんどん文句を言わなくちゃね。

[37: ご近所さん]

水道水はカルシウム分が多いので風呂の鏡が白くなったり、やかんに沈殿物が発生します。
が味は悪くないと思います。

[38: ご近所さん]

先払い制の賃貸マンションというかんじ。

[39: 匿名]

価格メリットはあると思いますが、子育てする環境ではないかなという感想です。

近所に公園が無く、繁華街からも近め、駅からの最短ルートには風俗店あり。

子供が自立した後の家庭なら、借地期間終了後の心配や立地条件も良いかもしれないですけどね。

[40: 匿名]

賃貸するには良いと思います。
子育て向きではないですよね。どれぐらい売れたのでしょうか？

[41: 契約済みさん]

先週の時点では、残り５戸ぐらいでした。
３階以下は、ほとんど売れていて
上層階の高額物件が残っていました。