ブライト・サンリヤン別府シールズ（旧称：サンリヤン別府300年プロジェクト）ってどうですか？

[申込予定さん]

ブライト・サンリヤン別府シールズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市城南区別府4丁目77番（地番）
交通：
福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩7分 （約540m）
「曙2丁目」バス停から 徒歩3分（約220m、西鉄バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：78.11平米～105.30平米
売主・事業主：西日本鉄道

施工会社：西鉄建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

[41: 匿名]

あの官舎を見ると、北側の棟は誰も住んでないし古いので、いつかはどこかのデベが買い取りマンションになるのではないでしょうか。戸建用に土地が分譲されるとは考えにくいですね…

[42: 匿名さん]

そこそこ売れているんだね
西鉄らしくないね
西鉄はいつも竣工前に完売できず決算キャンペーンでのたたき売りが得意だから
先に買った人のことなんか我知らずって感じなのは西鉄と穴吹降参と家族くらいだ

[43: 匿名]

このマンション、ならびに鳥飼のマンションが早期に完売するようであれば、マンションの「長期優良住宅」が普及するかが見えてくるのかもしれません。

[44: 匿名]

マンション選択の優先順位が立地の方は長期優良住宅の条件(耐久性や可変性)にこだわらないと思うよ。

[45: 匿名]

SUUMOを見ると、やっと第二期がはじまったようだね。販売戸数も8戸に減ってるけど、本当に残り8戸しかないのか、それともまだ発売しない部屋があるのか。あと価格を見ると、一期と二期の価格が出ており、若干違うけど、もう値引きがはじまったの？それとも値引きではなく販売対象の部屋を絞ったので表示価格が違っているのか？
情報のある方はよろしくお願いします

[46: 購入検討中さん]

ＳＵＵＭＯには1期と2期それぞれの販売戸数が書かれていますよ。

２期分譲開始のＤＭ来たけど、ＡＢＣタイプ以外はほとんど売れてました。

庭付き・駐車場付きの１階のお部屋が２期のメインみたいですね。

うちは一番広い１０５㎡の部屋を検討中です。Ａ－Ⅱの間取りでほとんどのお部屋が

できているみたいです。お風呂に窓もあるし癖の無い間取りなので、真剣に考え始めて

ます。

[47: 匿名]

確かにAタイプは間取り、広さともに魅力ですね。ただ北西側の部屋の柱の出っ張りがなければ最高なのですが…。

ただAタイプのような高い価格帯の部屋が早期に売れたら完売が早そうですね

[48: 購入検討中さん]

「北西側の柱の出っ張り」私も気になってました。モデルルームに東側の部屋の同じような柱があるのを確認したのでイメージは掴めましたが。ただ、あの柱の所まででお部屋が終わっていたら、90㎡超え、100㎡超えの広さがある部屋では無かっただろうから、しょうがないかなと思ったりします。モデルルームでは造りつけの棚などを付けてお部屋に溶け込ませてあったので参考にしようかなと思いました。

[49: 購入検討中さん]

柱が部屋の端なら気にならないのですが、あの位置は実際に使ってみてどうなのでしょうか！？
一応、ベッドおいても、一人分通れる寸法は残っているとのことですが…。

[50: 購入検討中さん]

確かにあの位置はあまりみかけない感じですね。

うちは子供同士の歳が近いし、まだ小さいので当面はあそこに2段式のベッドを置いて二人で一緒に使わせようかと思っています。

モデルルームタイプは実際に検討しているお部屋とは違いますが、将来夫婦二人で使う場合あそこまで大きくなくていいかなぁと思います。営業の方に実際どれくらいの広さになるのか大体の壁の位置も聞いて感覚もつかめましたし。

でも、確かに気になるといえば気になるし、形がいびつだとは言え10帖超えの部屋になかなか出会う機会も少ないし、迷いどころです。

[51: 契約済みさん]

最初Fタイプの4LDKのプランを迷いました。しかし、Aタイプ、モデルルームの２LDKのプランのようにあの柱の部屋で10畳以上あれば、柱があっても広く感じ、部屋の使い勝手はいいと思いますが、あの柱があって７畳となると、実質は５畳～６畳程度の使いようしかできないと思いました。それよりも、柱の出っ張りも全くなく使い勝手がよさそうで、金額的にも余裕のあるDプランに決めました。

Aタイプでしたら、10畳あるし、柱と壁までの間にピッタリはまる家具なども置けば、出っ張りも消せると思いますし、家具を置いても、まだ部屋に余裕があると思うので、問題はないのではないでしょうか。

[52: 購入検討中さん]

50です。↑51さんありがとうございます。ご契約済みの方の貴重なご意見をお聞かせいただいて少し勇気が出てきました。

[53: 購入検討中さん]

私もAタイプはいい間取りで気に入っております。風呂窓ありを選択できるし、100㎡超えていますが、4,000万円代の前半で購入できますし…。

うちは夫婦の主寝室として使いたいと考えております。10畳あるので、シングルベッドを東側に頭を持っていき、
２台並べたいと考えます。10畳あるので、出っ張りがあってもシングルベッド２台は置けるようです。
もしいざ住んで気になるようであれば、ローチェストか鏡台を置いて出っ張りを隠したいと考えます。

[54: 匿名]

なんか鳥飼のサンリヤンの方が書き込みが多いね。やはり場所的に鳥飼の方が人気があるのかな！？

[55: 購入検討中さん]

鳥飼のグランドオープンは9月4日らしいですね。一般的には西新エリアも何とか徒歩圏内の鳥飼の方が人気なのかな。私は味の出てきそうなレンガの感じや、スケルトンインフィルに魅力を感じているし、主人が七隈線を使っているので、場所でも別府の方が合ってます。売れ行きもいい方のマンションだと思うので、そろそろ決断の時のような気がしてきました。

[56: 匿名]

子育て世代の方には子供の学校の関係で鳥飼を好まれる方が多いのかも！？→鳥飼は学区が人気ある上に学校も近い。別府も学区は悪くないけど、学校は国道を渡らないといけない。

ただうちは子供も大きくなっているので、高校以上の通学や通勤に便利な別府に決めました。(国道に出ればバスはたくさん走ってますので。)また買い物も別府の方がマルキョウ、西鉄ストアとあるし、あと鳥飼はやはり水が怖い…

[57: 購入検討中さん]

小学校の通学路には確かに202号線があるので渡らなければいけませんが、車の怖さや、道路の渡り方を教えたりできるので、まぁいいかなと思ってます。校区は、小学校、中学校ともよい方だと思います。

[58: 匿名]

1階中心の発売のようですが、間取りプランはいつまで選択できるのか？ご存じの方は教えてください

[59: 購入検討中さん]

先週モデルルームに行って話を聞きましたが、費用がかからない間取りの変更は最上階まで締め切りになっていました。

もちろん1階も間取りが決まっていましたが、もともと西鉄が準備していた間取りじゃなくて、売り出ししてから新たに追加になった間取りで作ったみたいです。営業の方は「お客様の生の声を反映した間取りを追加して、それで仕上げました。」とか言ってました。

[60: 匿名さん]

私の場合、期限は来てましたが無理言って１週間延ばしてもらいました。そのかわりその週に申込むことが条件でしたが。無駄足になるかもしれないですが、時間があれば、ご自分でモデルルームに行かれたほうが良いかもしれないですね。