ブライト・サンリヤン別府シールズ（旧称：サンリヤン別府300年プロジェクト）ってどうですか？

[申込予定さん]

ブライト・サンリヤン別府シールズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市城南区別府4丁目77番（地番）
交通：
福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩7分 （約540m）
「曙2丁目」バス停から 徒歩3分（約220m、西鉄バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：78.11平米～105.30平米
売主・事業主：西日本鉄道

施工会社：西鉄建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

[241: 匿名さん]

３ＬＤＫでは？
４ＬＤＫも出てますか？

[242: 匿名さん]

一時期新築マンションラッシュでしたが、落ち着きましたね。
別府の評判はいかがですか？

[243: 匿名さん]

＞２４１
３ＬＤＫは、上層階。４ＬＤＫは、低層階。しかし、中古で出るのが早過ぎ。何か理由があるのかしら？

[244: 匿名さん]

２戸も売りに出てるのですね。価格は発売時よりどれくらい落ちてるのでしょうか？

[245: 匿名さん]

新築分譲価格より約2割落ちだそうです。
3LDKも4LDKも、同じ価格なんですね。

[246: 匿名さん]

１年住んで２割ダウンですか？
ここのマンションって、そんなに高かったんですね。
一年以内によく完売しましたね。

[247: 匿名さん]

別府の資産価値が、低いってことでしょう。福岡市で長期優良マンションを建てるなら、大濠とか浄水が相応しい。

[248: 匿名さん]

やはり、七隈線はだめですかね。。。

[249: 匿名さん]

仮に博多駅まで延伸しても、乗車数は増えないでしょう。元々別府より西側の路線が、明らかに失敗。
バスの方が、よっぽど便利で安い。

[250: 匿名さん]

バスの方が便利？
七隈〜天神南まで地下鉄で14分です。
マンションは地下鉄駅近くが有利！

[251: 匿名さん]

立地的に地下鉄よりバスの方が利便性あるかも。

[252: 匿名さん]

確かに。地下鉄まではちょっと距離がありますね。

[253: 匿名さん]

地下鉄まで徒歩７分は遠いですか？
バスが便利良すぎですか？

[254: 匿名さん]

別府駅は、地下鉄入り口から改札まで２分以上歩くくらいもの凄く遠いので、使い辛いと思います。

[255: 匿名さん]

学区や周辺の環境はどうですか？

[256: 匿名さん]

学区は悪くないと思います。
同じ学齢の家庭が多いためか、社宅のような雰囲気です・・・

[257: 匿名さん]

Ｊ南中ですから、Ｓ猷を狙うのはちょっと厳しいかもね。

[258: 匿名さん]

城南中→城南高志望が一番多いですね。近いから。

[259: 匿名さん]

高校生にとって、ここから西新が遠いとはまったく思えません。
ちなみに工業高校なら荒江でまだ近いです。

[260: 匿名さん]

城南高校で良しとするならば、検討範囲ってことですね。

[261: 匿名さん]

この価格ならお買い得だと思います。私立の学校に通うにしても、便利です。

[262: 匿名さん]

逆だと思います。１年で落ちた価格を考慮すると、魅力的な立地とは言い難い。

[263: 匿名さん]

2割落ちてるんでしょ？
十分適正価格になってるのでは？

[264: 匿名さん]

1年で約2割も落ちる場所は、魅力が乏しいね。

[265: 匿名さん]

＞256
もともと社宅の多い地域ですから。
公務員も多いですよ。

[266: 匿名さん]

購入検討で現地に行きましたが、近くの幼稚園の保護者でしょうか？
あちこちで井戸端会議があってて、入り辛い雰囲気でした。

スーパーやバス停は近く、小学校も大通りを渡るのが少し気になりましたが、他の条件はまあまあでした。

[267: 匿名さん]

時間帯によっては公園も、幼稚園の子供と保護者でいっぱいです。
正直引きます。

[268: 周辺住民さん]

幼稚園の周辺でお母さん同士が情報交換。
のどかで微笑ましいよくある風景です。
何が問題なのでしょうか。
この辺りは幹線道路からちょと入ってるので静かで良いですよ。

[269: 匿名さん]

そういう輪に入るのが苦手な方もいますよね。
幼稚園周辺ではどこでもある光景なので、仕方ないかも。。

[270: 購入検討中さん]

2階の４ＬＤＫのお部屋は売れてしまったんでしょうか？・・・。

マンションの近くに鉄塔が建っていて、電磁波が怖いと言う
書き込みを見ました。
本当なんでしょうか？