シティハウス塚本ってどうですか？

[申込予定さん]

シティハウス塚本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市淀川区塚本5-20-40（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩9分
阪急京都本線 「十三」駅 徒歩16分
阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.56平米～80.97平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：東海興業(株)大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[141: 名無し]

完売しないから、そろそろ値引きに走るだろうな(^^;)

[142: 匿名さん]

治安悪いから無理でしょｗ
殺人未遂が日常茶飯事の淀川区には住みたくないわ～

[143: 匿名]

スミフだから値下げはしないよ。

設定価格が高すぎだから
値下げしても売れないと思うけど。

[144: 周辺住民さん]

この辺の治安は悪くないw

[145: なーまま]

治安は悪いですよ。柄が悪いです。
塚本小では、窓ガラスを子供が切れて椅子で割った事件がありましたし
新北野中学の入学式では、門前でタバコを吸う金茶髪の柄の悪い母親数名を見かけました。
私の実家が塚本です。

[146: 匿名さん]

治安あまり良くないですね。
田川で通り魔事件が発生しましたし。
若い女性が若い男に指されて殺人未遂で捜査中です。
物騒な世の中ですね。

[147: 匿名さん]

田川とか塚本はファミリー層に向いてないですね。三国・宮原・新高とかの方が断然イイです。

[148: 周辺住民さん]

断然いいってありえない。
公立の小中学校ってそんな人普通にいると思います。
たまたまあった通り魔で治安が悪いって…
大阪ならどこでもありえると思いますが？

[149: 匿名]

通り魔なんてどこでもあるよ。こんなんで治安悪いなんて言っては東京目黒も怖くて歩けなくなってしまうよ。三国もたいがいやし。ちなみに校区なら塚本の方がいいと思うし。

[150: なーまま]

大阪市内はどこも同じなのかもしれません。
塚本や十三のスイミングスクールやママランチなどに利用される場所に
いって確かめてみてはどうですか？

柄が悪いと感じたらずっとストレスになると思います。

こんな感じだと普通、住みやすいと感じたらそのレベルってことだと思う。

[151: 匿名]

150さんはどれ程のレベルなんですか？

[152: 匿名]

治安なんてどこでも同じ！
起こるときは起こるってこと。

ファミリー向けにも、住みやすい街だと思うけどなぁ(^o^)

少し高い気はするが価値はあるね！

[153: 匿名さん]

この辺の人って通り魔があっても気にしないんですね・・・すげえ・・・

[154: 匿名さん]

三国･宮原はやや高所得層の世帯が多いから柄が良いと思われているのでしょうね。まあ高めの分譲マンションも多いですし。でも塚本も良い所ですよ！堤防の近くってことが気にならないのなら住みやすいですよ

[155: 匿名さん]

屋上で花火大会を観れるのは楽しみ。

[156: 匿名さん]

通り魔があっても気にしにのでは無くて
今時は何処に住んでいても、そう言う事件に合わないと言い切れる
場所はないのでは？
大阪の市内以外の田舎の方でもお子さんが失踪したまま
戻っていない痛ましい事件もあります
何処で暮らしていてもそう言う事件に巻き込まれる
可能性はあると思うので
子供にもそうですが、一人一人が気をつけるしかないと
思いますよ
気をつけていても、事件に巻き込まれてしまう事だって
あると思います
あるかないかわからない事ばかりを気にしていては
何処にも住めません

[157: 周辺住民さん]

独身なら三国に住みたいけど個人的には子供がいるから学区的に私は塚本ですね。

[158: 匿名さん]

三国、宮原が柄が良いなんてとても思えません。
塚本駅前、十三駅前も。
大阪市内はどこも同じかと…

[159: 匿名さん]

便利な場所は市内で駅前になってきますが
そうなってくると、賑やかで子育てに似つかわしく無いと
おっしゃる方もいます
子育てに似つかわしい場所を大阪で探すとなると
市内では難しいのかもしれません

学区の話ですが、市外はのんびり子育てできそうですが
市内の学校の方が偏差値は高いとお聞きします

市内で柄が悪くないイメージの場所って限られた場所しか無いですよね
便利な立地でマンションを購入したいのであったら
全ての条件に当てはまる場所での購入は限られた資金では
無理です
何が自分達にとって重要かを考えたら
大阪中心部に近くてその他の生活に便利な立地
と考えたらこちらのマンションは当てはまる事が
多いです

[160: 匿名]

156、159さんに同意。
北摂の良い環境とされる地域でも殺傷事件はあるし、ごみ屋敷もあるし、いじめ自殺もあるし。
リスクは多少あるかもですけど、限られた収入の中での選択だから、全然ありでしょ。

[161: 匿名さん]

>>158
三国に住んでいますが塚本は川に近い分雰囲気が良くないイメージがあります。細い路地が多い下町って感じ。
三国は再開発が進んでいる分柄は良い方です。

[162: 匿名]

そうなんですか？三国ってものすごく柄悪いイメージでした。塚本の方がだんぜん治安などが良いと思ってました。
まぁ、考えは人によりますよ。

[163: 匿名さん]

塚本駅から十三駅まで歩いてみました。
駅前以外は想像以上に感じが良く柄は良かったです。
個人的には三国よりも断然良かったです。
一度駅から歩いてみては？

[164: 匿名]

っていうか、塚本の方が三国より柄はいいですけどね。
学区もいいし。

[165: ビギナーさん]

機械式駐車場が気がかりです
我が家は車を持って居ないのですが、
修繕などする時は費用負担は
入居者全員だったりしますか？

いずれは購入予定ですが。

[166: 匿名]

まだ空きはありますか？

[167: 匿名さん]

「三国」を一括りにしないでほしい。
同じ三国でも住宅街の三国本町とビジネス街の東三国とでは街並みや街の雰囲気が全然違う。勿論柄も違う。
三国は柄が悪いとか言ってる人は具体的にどの辺りを見て言ってるのだろう？もしかして「三国」という名前だけで柄が悪いと思ったのだろうか？

[168: 匿名]

三国ネタはもういいよ。

[169: 匿名さん]

あいかわらず人気ないですね。

[170: 匿名]

人気のない要因はなんですか？

[171: 匿名]

価格と
駅までの距離と
すぐ後ろの工場地帯

[172: 住まいに詳しい人]

先，，，，，，，，，，，，，，，，，，，週号の情報でば１１３戸中第４期分として７戸が販売中。
バルコニーとかテラスにスロップシンクが付いている点は見逃せませんねー。

[173: 匿名]

ココってまだ販売してたの？

[174: 匿名]

第一期から第四期まで完売御礼とチラシにかいてました！本当でしょうか？？

[175: 匿名]

けっこうガラガラですよね？

[176: 匿名]

私も見に行ったんですがｶﾞﾗｶﾞﾗだったからチラシに書いてるのがどうも信用できなくてでもこんなおっきな嘘はつかないですよね

[177: 匿名さん]

いったい何期まであるんでしょうか。小出しで完売戦法ですね。すみふのセコイやり方（笑）

[178: 匿名]

４期までいってまだ完売じゃないんですか？

[179: 匿名さん]

スロップシンクが付いているマンション少ないですよね。
一階だけ付いているとかはありますけど。
スロップシンクもトラブルが多いって聞きますが実際はどうでしょうかね。
小さいお子さんがいらっしゃる家庭は欲しい設備でしょうけど。

[180: 匿名]

先日、淀川花火を見るために車で回っていたら、このマンション見つけた。

そりゃ、売れ残るの分かる気がした・・・

[181: 匿名さん]

具体的にどのあたりが売れ残るのが当たり前だと感じますか？
土地勘があまりないので、教えて下さい。

[182: 匿名]

なんかね，周りに何もなくてマンションじたいにも新築ってゆうような輝きがなくて中をみたいなとも思いませんでした
何か高級感がないようにおもいます
でも自分の勝手な意見ですすみません
でも建った当時は低層仕上げで横に広いマンションの形はかわってていいなとはおもいました

[183: 匿名さん]

最近数回モデルルームの方に行った者です。

毎回思うんだけど、受付の女性が愛想無さすぎ…。
初めて行った時、あまりの愛想の無さにエントランスからモデルルームまで誘導されて歩いてる間に「やっぱり帰ろうか､､､」って思ったほど。
営業さんなんかは親切な方なのでその部分で許されてるけど、購入を前向きに考えてるので今後も何度か通うとは思いますが、彼女が出てくるたびに「またこの人か…」って不快感が…。

別に失礼なことされたり言われたりとかはないんだけど、なんせ愛想がない。
今までいろんなモデルルーム見学に行ったけど、あんな人初めて。
な～んか上から目線っていうか、子供にもまったく愛想ないし、まずニコリとされたことがない。
はっきり言って彼女使うと会社的にマイナスだと思うんだけど。
彼女を見てそう思うのは私だけ？？

[184: 匿名さん]

私の時はそんな風に感じませんでしたが？相手を選ぶのでは？

[185: 匿名はん]

マンション自体は悪くないんだろうが土地柄が悪いわ。
今、この近辺の賃貸で住んでるけど、この辺りで買おうとは思わないね。
塚本・十三・神崎川・加島・御幣島・姫島・千船
はまー論外ですｗ

[186: 周辺住民さん]

曽祖父母の代から塚本に住んでいます。
塚本となっていますが、実際の住所は田川です。
ここは以前、パチンコ屋さんの跡地でその前は工場でした。
細かい話になりますが地元住民からみると、塚本と田川とでは少し感覚が異なります。
というのも、塚本にはないエリアが田川には存在するからです。
外から来た方には分からないでしょうが、代々住んでいる人間は知っています。
このエリアで新築の一戸建てはあまり出ない物件なだけになかなか難しい。
あれだけ広い土地を確保しマンションが建つことも滅多にない。
全戸南向きだし悪くない物件だと思います。
ですが子にあの物件を勧める地元の親世帯は先ずいないでしょう。
塚本は便利で住み安いエリアだと思いますが。

[187: 匿名さん]

＞塚本にはないエリアが田川には存在するからです

そのエリアはこのマンションに非常に近くに隣接している
エリアなのでしょうか？
若い世代って以外に隣接してなければ、気にしないように思います

[189: 近所をよく知る人]

今日、このマンションのチラシがＡ３の大きさ・裏表で大々的にやってました。
近所ですが、まだこのマンション売れてなかったのね(笑)

ぶっちゃけ、住友ブランドを買う高給志向の人には向いてない地域ですから
仕方ないですね。

でも、広告に、モデルルームで買うより、実物見て買う方がいいとか書いてあって
笑っちゃいました。
入居してる方はそういう人多いだろうに。

あーいうチラシって、このマンションとか除外してるのかな。
このマンションの住人はご近所さんにチラシ貰うといいよ。

[190: ご近所さん]

買い方は人それぞれですからね～。

＞住友ブランドを買う高給志向の人
こっれってどうなんだろう？？？

ご縁があるかないかじゃないのかな？

買えなかったの？

ご近所さんなら好意的に思ってあげましょうよ♪