【契約者専用】レジデンシャル王子神谷

[匿名さん]

こちらはレジデンシャル王子神谷の契約者・居住者の専用スレッドです。
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物件概要
所在地　　東京都北区豊島８丁目１５?１
交通　　　王子神谷駅 徒歩7分、東十条駅 徒歩19分、王子駅 徒歩20分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数　　82戸
駐車場　　26台
駐輪場　　205台
竣工　　　2024年11月
引渡　　　2024年12月
売主　　　ワールドレジデンシャル
施工　　　不二建設
管理　　　ワールドライフパートナー

　

[1: 入居予定さん]

>>検討スレ270 名無しさん
引越は値上がりの一途ですからね。
時給日給を上げてもなかなか人が集まらないそうです。
来年春の繁忙期はすごいことになりますよ。

[2: 契約者さんSS]

先日内覧会に行ってきました。
補修の指摘は気になる箇所がいくつかあったのでしましたが、指摘していない部分で1点気になる箇所があったので書き込みます。

床についてですが、本物件の居室はクッションフロアが採用されているかと思います。
私はクッションフロアの物件に住んだことがないため、正常な感覚が分からなかったのですが、歩くと床がかなり沈むように感じました。場所によっては少し軋む感じもありました。
クッションフロアの場合、床の柔らかさについては上記のように感じるのはよくあることなのでしょうか？
内覧された方がいましたら、床の柔らかさの感覚についてご共有いただけるとたいへん助かります。

※内覧時の担当者に軽く確認すると、床暖房部分は特に柔らかくなりやすいと回答されましたが、感覚値のためあまり参考になりませんでした。

[3: 入居前さん]

>>2 契約者さんSSさん
床の柔らかさは私も気になりましたが、直床のクッションフロアの仕様のようで仕方ない部分なのかも知れません。ただ、軋むほどの沈み込みでしたら念の為マンション側（施工者）に相談されてはいかがでしょうか。参考になるか分かりませんがYouTubeにクッションフロアを取り上げた動画がありました。
https://www.youtube.com/watch?v=719PYOMWehs&t=429s

[4: 契約者さん3]

>>3 入居前さん

なるほど、ありがとうございます。
参考になりました。
施工ミスでは無さそうなので安心できました。
次回再内覧会の予定あるため、そのときに確認してみます。

[5: 契約者さん1]

内覧会でエレベーターを降りた時に外廊下の傾斜に少し驚きましたが、ゲリラ豪雨などで廊下に吹き込んだ雨水を汚れごと排水口に流す工夫なんですね。理由を知りしっかりとした作りなんだと確認できて逆に安心しました。

[6: 契約者さん8]

>>2 契約者さんSSさん
私も先日の内覧会にて全く同じ指摘を担当の方にしました。
クッションフロアを採用している別マンションにも入ったことがありますが、そこと比較しても軋みや沈みが深いと感じました、、、
特に壁際や扉付近、床暖房の間は気になってしまいました。

[7: 契約者さん1]

先日内覧会行ってきました。特に気になるところはなかったのですが、みなさん何かお気付きあれば教えてください。

[8: 契約者さん7]

うちは網戸やキッチンまわりなど数点指摘させていただきました。細かい傷なども指摘しようと思えばできましたが、小さい子どもがいるためそんなのすぐできると思ったのでそういったところは指摘しなかったです。

[9: 契約者さんSS]

>>6 契約者さん8さん

クッションフロアについて同様の指摘をされている方が他にもいらっしゃるとわかって良かったです。
補修でどうにか修復できる問題では無さそうですが、生活する上で重要な部分なので、可能な限り問い合わせしようと思います。

皆さん、情報提供ありがとうございます。
新生活が待ち遠しいですね！

[11: 契約者さん]

ウチは壁紙の浮きが数箇所、それとトイレのふたにひっかき傷が5本くらい入ってました。壁紙は補修、トイレのふたは何かを貼ったり塗ったりできないので新品交換で対応してもらえると思います。いよいよ入居まで約1ヶ月。本当に楽しみです。

[12: 契約者さん3]

内覧会入って見て装飾がモデルルームに比べるとやはり部屋が殺風景に感じる為エコカラット一面だけやろうかと検討してるのですが、実際のところ平均どのくらいするものでしょうか。詳しい方わかれば教えて下さい。