ザ・ライオンズ大岡山ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

大岡山の土地勘が全くないのですが、環境、安全、利便性などお判りになる方がおられましたら
教えて頂ければと思います。どうぞ宜しくお願い致します。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MN210098/

所在地　東京都大田区北千束３丁目４０６番２他(地番)
　　　　東京都大田区北千束３丁目１９番以下未定(住居表示)
交通　　東急目黒線「大岡山」駅徒歩6分
　　　　東急大井町線「大岡山」駅徒歩6分
　　　　東急池上線「洗足池」駅徒歩11分
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上6階建て、共同住宅
総戸数 35戸（住戸）
竣工時期 2025年12月（予定）
入居開始時期 2026年4月（予定）
引渡可能時期 2026年4月（予定）
設計 共同エンジニアリング株式会社
施工 東洋建設株式会社
売主 株式会社　大京
販売提携（媒介） 株式会社　穴吹工務店

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今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
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【公式URLと物件概要を追記しました。2024.10.19　管理担当】

[1: マンション大好き]

レスがないのは興味人気がないのでしょうか。

[2: eマンションさん]

ザ・ライオンズとライオンズって違うんですかね

[3: 匿名さん]

リブランドだって。地所は東和と統合した時にブランドにザをつけてダウングレードしちゃったけど、大京はどうだろう。

https://www.daikyo.co.jp/news/dev/files/press_20230410.pdf

[4: 周辺住民さん]

自分には買えないけど、この場所は静かでいいところですよ
スーパーもヒルマと東急の2つあって便利
商店街は線路反対側の北口がメインです

[5: 匿名さん]

立地はかなり良いけど値段もかなり高そう。

[6: ご近所さん]

立地いいね。
設備仕様も悪くなさそう。
大学関係者だけでさくっと完売するかもね。

[7: マンション検討中さん]

大田区詳しくないのですが、大岡山洗足池は大森と比べて高くなりそうでしょうか。

[8: 通りがかりさん]

>>7 マンション検討中さん
山王と比べて地位がどうかは私も分かりませんが、供給があまりにない立地なのと京浜東北線ほどガチャガチャしてないので高い気がしてます。

[9: マンション検討中さん]

昔は幼稚園だったけど閉業してマンションになるのか
駅からマンションまでは平たんな道だけど洗足池方面はとんでもない坂道だから電動自転車は必須
まあ重要なのは駅まで道のりだから関係ないかな
スーパーは駅前のヒルマ（駅南側）と東急ストア（駅北側）
ファミレスはサイゼ（駅南側）とガスト（駅北側）
カフェ、ドラッグストア、百均すべて駅北側のみ
商業施設が貧弱だけどその分人通りが少なく静かな環境とも言える
2億行きそうだし自分には無理だわ

[10: マンション検討中さん]

2億もしますか。思っていた以上で無理でした。
本物件見てから他の候補と悩みたいと思ってましたが待ってても仕方なさそうですね..残念。別の方にいきます。

[11: ご近所さん]

大岡山駅については、そもそも駅の北側か南側かを区別する意味はあんまりないと思うよ。駅も線路も地下にあるし、駅ビル前の交差点もたいして大きくない上に、交通量もあんま多くないから、駅前を南北に移動するのにとんど時間を要しない。

あと、マックは駅の南側にあるし、東急ストアは駅の北側じゃなくて、ちょうど地下化された線路の地上部分（駅ビルよりは南側）にある。

[12: 口コミ知りたいさん]

大岡山に駅ビルなんて無いですよ
強いて言えば駅病院がありますが
交差点を基準にするから東急ストアは北側です

[13: マンション検討中さん]

大岡山北口商店街のHPに東急ストアが掲載されているから北側でいいと思いますね

[14: マンション検討中さん]

駅と線路が地下だから云々は意味がありません
地上にあった頃から南北の移動にかかる手間は同じです
駅前交差点は道路幅の割には交通量があるし信号機が変則サイクルだからいったん赤信号になると待ち時間が長い
交差点と改札前ロータリーを通り抜けなければ北側に行かれないのは地味に面倒

[15: 匿名さん]

坪単価700くらいですか？

[16: 通りがかりさん]

ふぁw

[17: 通りがかりさん]

ふぁw

[18: 匿名さん]

近所住まいです。
人気の赤松学区になるのかな、洗足池学区でも越境希望が通るエリアですね。
南側に住んでいますが北側の商店街も普段使いできますから、南側であることに何ら問題はありません。
住所が大田区だからといって、南側の目黒区民に下に見られるなんてことも経験ありませんよ（笑）

環七に出やすい通りですから、とても良い場所です。

それにしても2億ですか…だからかな、
物件エントリーしても返信がありませんでしたよ。
（予算1億2千万以内ってしてたからかー）

[19: eマンションさん]

2億はどこからの情報ですか？
普通に坪600前後じゃないかなと思ったのですが

[20: 匿名さん]

600超えますかね。