エステムコート三田 ザ・クラブハウスってどうですか？

[マンション比較中さん]

エステムコート三田 ザ・クラブハウスについての情報を希望しています。
再開発される三田駅徒歩5分です。
便利で住みやすそうですね！
公式URL：https://www.n-estem.co.jp/family/sanda/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155468

所在地：兵庫県三田市駅前町506番1（地番）
交通：JR宝塚線「三田」駅　徒歩5分
神戸電鉄「三田」駅　徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.23平米～94.18平米
売主：株式会社日商エステム
施工会社：未定
管理会社：株式会社エステム管理サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

ジオの駅前マンションも駅直結で良さげだが、大規模すぎるのがネック。
こちらは規模的には良いが少し駅から離れるのがネック。
悩むなー

[2: 評判気になるさん]

駅徒歩5分なのでここでも全然良いのでは。ジオは駅徒歩2分なので3分しか変わりませんよ。

[3: 匿名さん]

大規模マンションよりも小規模マンションの方がいいなんて珍しいですね

[4: マンコミュファンさん]

>>3 匿名さん
一つの世帯あたり3人としたら1500人くらいの規模でしょ。一つの町くらいになるので良いこともあれば、良くないことあるのでね。

[5: マンション検討中さん]

>>2 評判気になるさん
そうですよね、さらに巨大マンションので自分の部屋からはエレベーターな時間もあるので、実質時間はさらにかかりそうですね。

[6: 匿名さん]

>>4 マンコミュファンさん
わかります。特に「一つの町くらいになるので良いこともあれば、良くないことある」

子育て家庭が集まると、「この家庭がやっているからよい」などベランダプールなども当たり前になりがちですし（許可されているならいいんですが）
知り合いのママから、ベランダプールの後を一気に流されて、すごく気になった（音や排水など）ということも聞いています。
私の場合では駐車場でのボール遊びは避けてもらいたいな……とかあります。

[7: 匿名さん]

ここの規模のマンションだと、管理組合が小回り効いていいんじゃないかなと思う。
まだできたばかりの時はいいけれど、
何十年と経って、お金がかかる重要なことを決めなくてはならないときに
この規模だと他人事になりにくい、
みなさん当事者意識をもってマンションをしていけるのではないかな、と期待できるかと。

[8: マンション検討中さん]

そうですよね
あまりに大世帯のマンションだと、合意の形成がむずくしくなる
貸す人、転勤中の人など、協議したくても出来ないことも多くなりますよね
適度な戸数の方が一人ひとりの顔も分かるしね

[9: マンション検討中さん]

来年の１月から販売始まるようです
特に間取りが面白そうなので、後は値段が気になります

[10: 匿名さん]

公開されている2LDKだけ見ました。ウォークスルークローゼットが面白いと思います。
キッチンからも納戸からも入れるクローゼット、パントリーの大型として、ペットボトルのケースを買っておいておくものいいし、冬用のダウンジャケットを入れてしまっておけばLDKもすっきりするとかも考えたりします。
サービスルームもかなり広いです。ほぼ3LDKとして使えるんじゃないでしょうか。

[11: 評判気になるさん]

寒い。
なんとかならんか。

[12: 評判気になるさん]

>>11 評判気になるさん
冬なので。どこ行っても寒いですよね。

[13: 口コミ知りたいさん]

>>12 評判気になるさん
そうじゃなくて、このへんめちゃ寒いっちゅうねん。

[14: 匿名さん]

>>13 口コミ知りたいさん
いや、どこもめっちゃ寒いですよ笑
宝塚とかの方が昼間は冷えますからね。

[15: 匿名さん]

宝塚に住んでて4年間新三田まで通ってたけど慣れるよ

[16: マンコミュファンさん]

>>15 匿名さん
明日はめちゃ冷える。
パッチを出したわ。

[17: 匿名さん]

ここ、なんかすごい風呂に力が入っていますよね。
遠隔でお湯はりができるのは普通にうれしいけど、
16インチのモニターとか、なんか色々と他にもついている…。
テレビとかが浴室にあるのって、半身浴する人にはいいのだろうか。
キッチンは力が入っているように書かれているけど、普通かなぁというかんじがします。