ファインレジデンス烏丸五条ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion2420116264/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155465
名称：ファインレジデンス烏丸五条
所在地：京都府京都市下京区五条通新町東入東錺屋町160番地（地番）
交通：地下鉄烏丸線　「五条」駅徒歩3分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数：49戸（事業協力者住戸19戸・募集対象外住戸3戸を含む）
売主：京阪電鉄不動産株式会社、ミサワホーム株式会社、ミサワホーム近畿株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社、株式会社アイ・フラッツ
設計・監理：株式会社ユマ設計
現地案内図：https://www.keihan-re.jp/mansion2420116264/map.php
第1期概要
間取り：2LDK～3LDK+納戸
住居専有面積：46.63㎡～100.44㎡
サービスバルコニー面積：1.04㎡～3.94㎡

京の、そして日本の玄関口として進化・発展を続けるJR「京都」駅。
その最も近い田の字エリアの最前席に、
新たな邸宅文化が綴られようとしている。
地下鉄「五条」駅徒歩３分の条件がもたらす、都心・四条や河原町へのスムーズなアクセス利便。
加えて、約50mの幅員を有する五条通に接道し、角地の開放性を兼ね備えた立地価値。
それは、「伝統」と「未来」の京を、暮らしの中に採り込んでいく邸宅の創造。
KYOTO URBANISTに贈る、邸宅の新しき作法と流儀。

ファインレジデンス烏丸五条について語りましょう。

[1: 匿名さん]

レジェイドのマンションサロンがあったところか。
売主エスコンじゃないってことは、借地だったんか、売ったのか・・・

[2: 匿名さん]

現地地図見ました。他社のマンションサロンがあったんですか。

このあたりはバスで通りすぎることはあっても、あまり現地行かないですね。
四条烏丸はよく行くので、そこから1駅。住むにはいいかも。
街中で暮らしたいなら四条烏丸や京都河原町がいいのかもっていうところです。

[3: 匿名さん]

便利そうな場所ですね。

[4: マンション比較中さん]

「49戸（事業協力者住戸19戸・募集対象外住戸3戸を含む）」というのが気になります。一般向け販売は僅か半分ちょっととなると、販売価格も割高になりそうだし、入居後も既に事業協力者（元地権者でしょうか）のコミュニティーが良くも悪くも頑健なイメージがあります。

[5: 買い替え検討中さん]

他社のマンションサロンの前は何が建ってたのか思い出せない。

[6: マンション検討中さん]

この物件利便性よさそうですね。70平米の間取りが気になりますが、坪単価どれぐらいでしょうかね？

[7: 匿名さん]

坪単価が250万ぐらいでお願いしたいです。

[8: eマンションさん]

丹波口のファインレジデンスで、71平米6000万円台、坪250以上ですからね…

[9: 匿名さん]

丹波口のファインレジデンスより立地が良いですもんね。
パンダ部屋あるのかな。

[10: 匿名さん]

Ｇタイプのリビングダイニングがいいなと思いました。角住戸なので窓が二面。
せっかく南向きなのでサッシの部分が広くても良かったなとも思います。
調理台にはカウンターが付いているので朝食などはそこでササっと済ませることもできるかも。
これだけの広さがあれば、リビングとダイニングをきっちり分けることもできるでしょう。

[11: 匿名さん]

Gはいくら設定なんでしょうか。1億なら安いですよね。