リフローレ豊橋 THE MARKってどうですか？

[マンション検討中さん]

リフローレ豊橋 THE MARKについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.lif-toyohashi-the-mark.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155477

所在地：愛知県豊橋市東小田原町15番（地番）
交通：JR東海道本線・飯田線・東海道新幹線「豊橋」駅徒歩7分（現地より約490m）
豊橋鉄道渥美線「新豊橋」駅徒歩6分（現地より約460m）
豊橋鉄道市内線「駅前大通」停留所徒歩4分（現地より約270m）
豊鉄バス「小田原」停徒歩1分（現地より約40m）
間取：2LDK～4LDK
面積：67.13㎡～94.48㎡
売主：三立プレコン株式会社
施工会社：三立プレコン株式会社
管理会社：日本管財住宅管理株式会社、三立プレコン株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

こちらの土地　入札システムで知り合いの会社も参加しました。
しかしながらかなり実勢価格より高値で落札されたのが三立らしく
どのような価格で分譲マンションを販売していくのか？気になります。
眺望も良さそうですし、2L～4Lで家族向けマンションと早くパースが
公開されていくのが待ち遠しいです。

[2: 匿名さん]

小学校近い

[3: 通りがかりさん]

南に建物建ってなかったっけ？
小学校は近いけど中学校は遠そう
結局三立が施工するからクオリティは他のリフローレと同じなんだよねw

[4: 匿名さん]

中学校は、市立中部中学校ですか？だとするなら、かなり遠いと思います。自転車でも距離があると思いますが。ご存じの人いますか？

駅前に近いので買い物は便利。
割とカルミア行けば何でも揃います。おいしいフルーツは山安、スイーツは成城石井。あとは大型スーパー行きたいならアピタやバロー、イオンも地図には載っていないけれどあったはずだし。

[5: 評判気になるさん]

>>4 さん
松山小学校区だから
中部中校区ですね。
買い物、食べ歩きは山ほどあるので環境の良い地区です。

[6: 匿名さん]

豊橋駅で遊んでみると、魅力に気づけるかも

割とキレイな施設が多いです

豊橋市まちなか図書館
https://www.library.toyohashi.aichi.jp/facility/machinaka/

こども未来館ここにこ
https://coconico.jp/

[7: マンション検討中さん]

松山小に中部中なら子どもの通学も遠く無い
112戸で15階　エレベーターは最低2基欲しいなぁ
駅へはPLATへのペデストリアンか水上ビルの軒下歩けば
雨天とかもあまり濡れずに済みそう。

[8: 匿名さん]

中学校まではちょうど駅までの距離の2倍くらいあるように見えるので、徒歩15分～20分くらいかなと思ったんですけど、Googleマップで調べたら徒歩22分と出てきました。中学生くらいになればそれくらいの距離は歩けるんじゃないかと思います。足腰鍛えないといけない年頃でもあるし、苦になるというほどではないかもしれません。2年後に完成予定のマンションだけど、いつごろから販売開始なんでしょう。

[9: ご近所さん]

高校の同級生が、その近辺と広小路に住んでましたけど、皆歩いて通ってましたよ。広小路より向こうは、市役所横の豊城中学地区ですけどね。

販売は普通に考えるとそろそろですし、リフローレなんで駅西東のラブホ街の５つ交差点から昔のヨーカドー方向に行く辺り（羽根井校区内、川手前）右側にショールームがあるんで、そこで見学し色々聞けばいいと思います。私も2年ほど前に部屋の内装設備等は見学しました、見れば同じはずです。

[10: ご近所さん]

ちなみに柳生橋まで中部中地区ですからね、さらに遠いです。

[11: 匿名さん]

柳生橋、渥美線でしたっけ？

鈍行電車はすごくゆっくりな気がします。
自転車があれば、そちらの方が早いかも……。

ここだったら豊橋駅から歩けるんじゃないかと思います。

[12: 通りがかりさん]

>>11 匿名さん

つつじが丘や向山町迄校区なんで
東小田原町はかなり近いです。
中世古とか前田程は近くないですが！
4小学校が集まってますから。

[13: 匿名さん]

>>11 匿名さん
建設予定地は普通に豊橋駅のほうが近いです（徒歩10分圏内）
愛大、南栄、大清水、田原方面行き来するにしても、運賃を少しでも抑える以外に渥美線柳生橋駅を使うメリットは正直ないですね

[14: ご近所さん]

時習館、工業、商業の子達は自転車通学でしたが、南は南部中以西の生徒はほぼ渥美線通学でした。春～秋は豊橋駅周辺から３０分以上自転車こげばいいですが、南高校や成章高通学の冬場の海風と坂道凍結を考えると転倒事故が多発してたので、渥美線通学をお勧めします。

私は、南高校電車通学でした。
そのエリアなら、小坂井高校、桜ヶ丘、西、東、豊くらいまでは自電車通学ですかね？

[15: 匿名さん]

>>12さん
>>13さん

ありがとうございます。「つつじが丘や向山町迄校区なんで」は、中学ですか？
現地、松山小学校は近いですが、中部中学校はかなり遠いですね。これは自転車・・・？
でも、考えようによっては小学校が近くて中学校が遠い方がいいのかと思っちゃいました。

中学なら自転車通学でもいいわけで。許されているなら自転車で行ってもらえればいいですよね。

[16: 匿名さん]

向山小、つつじが丘小、松山小、新川小の4校生徒が中部中学に通います。50校くらいの小学校が22校の中学に収斂されるので２～４小学校で1中学ですね。吉田方とか牟呂、五並、章南、前芝、多米、岩田みたいな郊外の広大な地域は1～２小学校ですけど。。町中は比較的幾つかで固まります。

[18: 匿名さん]

大手の立てた、穂の国（長谷工）、THE　house　west（サーラ、名鉄、豊鉄グループの鉄道系）、西駅新幹線口の新しいマンション（長谷工）あたりでも、３Lで４０００万台なんで、お値打ちで立地も良く安心だと思います。駅前のチャオ本店・サウナ大木～豊信（８～１０年後）、精文館跡地（6年後）は相当高くなるでしょうから、なかなか買えないですよね。。

三立だと再販が難しい（リフローレは三立の新ブランド）んで、一生住み続ける覚悟なら。。

あの建て方はひどいですよね。
隣のマンションの眺望権、日照権を完全無視してますもんね。
ケンカ売ってるとしか思えない。

[19: 検討板ユーザーさん]

>>18 匿名さん

リフローレ豊田十塚の建て方はそんなにひどいですか？
隣のマンションの眺望権、日照権を完全無視してるのですね？
三立プレコンが裏のマンションにケンカ売ってるとしか思えない建て方なんですか？
写真とかあるとわかりやすくて良いのですが。

[20: マンション掲示板さん]

>>19 さん

リフローレ豊田十塚

https://live.staticflickr.com/65535/53743100226_50daac4723_b.jpg

[21: 匿名さん]

右の建物は南側、左の建物は北側の眺望が良さそうですね。
ちなみにリフローレ豊橋 THE MARKは東側に少し背の高い
建物が建っていますが特段影響なさそうに見えますね。