サンクレイドル桶川IIってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル桶川IIについての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-arnest1.com/okegawa/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155476

所在地：埼玉県桶川市西一丁目700-1他（地番）
交通：JR高崎線･湘南新宿ライン･上野東京ライン｢桶川｣駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：45.15㎡～78.47㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[7: マンション比較中さん]

12月発売予定だったのが2月に延期されたね。反応鈍いんだろうか。
駅徒歩8分は悪くないと思うのだが、蓮田の1分とか鴻巣の5分に負けてるのかな。

[8: 匿名さん]

>>7 マンション比較中さん
周辺の街並み比べたら、東鷲宮駅前に建設中の野村不動産「オハナ 東鷲宮フロント」も強敵だよね

[9: 買い替え検討中さん]

>>8 匿名さん
そこは全く売れてないし競合しないと思う。検討スレ見れば分かるけどもう終わってる。

[10: マンション掲示板さん]

東洋経済で3位だね
大宮新都心スレにアップされていたけど、桶川すごいね

[11: マンション掲示板さん]

4位だった

[12: 匿名さん]

>>11 マンション掲示板さん
4位でもすごいよ

[13: マンコミュファンさん]

>>12 匿名さん
ねっ

[14: 匿名さん]

>>9 買い替え検討中さん
売れてないも何も、まだ発売前だぞｗ

[15: 匿名さん]

販売予告見ていると、一気に全戸販売する感じなんですかね？
なんだかよくわからない…。
マンションの販売って小分けして売っているイメージがするので、珍しいというか。

駅まで10分以内の場所だけど
ここだと車があった方がよさそう。
ちょい遠めのショッピングモールも行きやすそう。

[16: 周辺住民さん]

サンクレイドルは、この規模のマンションを、あちこちの駅周辺に売り出しているよね
中には、掘り出し物もあるから、よ～く吟味したほうが良い

[17: 通りがかりさん]

桶川は将来性は厳しいと思う。上尾も北上尾も駅前は立派なのに少しずつ寂れてる。反対側西口のベニバナウォークも周辺開発が期待はずれでテナント撤退が目立ってる。地縁者が利便性で買うのはあり。高齢者の戸建てからの住み替えなど。快速が停まるので都内通勤は利あり。

[18: 評判気になるさん]

利便性って言っても徒歩8分じゃ微妙じゃないですか？高齢者の戸建てからの住み替えなら徒歩5分が限界な気がします。できれば3分以内か、駅直結じゃないと高齢者の需要は厳しそう。

[19: 通りがかりさん]

「利便性」は戸建て→マンションの違いと言う意味で使いました。広すぎる部屋のメンテや庭の手入れ、ゴミ出しなど。退職したら基本電車毎日は乗らないですよね（人にもよりますが）。

[20: 坪単価比較中さん]

戸建ては手入れが大変というのはそうですよね。

毎日電車は乗りませんけど、高齢者は買い物利便性はすごく気にされますよね。駅直結で、駅前とかマンション一階にスーパーありだと高齢者需要はありそうですが。

[21: 通りがかりさん]

そうですね。日常の買い物など近いに越したことはないですけど、桶川で下駄にスーパーのマンションは望み薄でしょうね。マインの建て替えならあるいは…?１０分程度も歩くのが困難になったら、ネットスーパーや生協など活用するのがよさそう。

[22: 匿名さん]

駐車場が敷地内に4台しかないのが残念ですよね、、、
みんながみんな借りないけど9人に1人くらいと考えると当たらなそう

[23: マンション比較中さん]

>>22 匿名さん

近隣に月極駐車場空いてないのですか・・？

[24: マンション比較中さん]

桶川だと、車は必要というか、さらに生活が便利だけど・・・
周辺の駐車場の相場と空き具合は気になりますね

[25: 通りがかりさん]

>>18 評判気になるさん
徒歩8分がきつい高齢者は電車も同じくきつい
せいぜい5分以内で大宮とかでっかい駅につかない駅ならば、電車を使う機会もほとんどない
つまり、そんな駅の駅近に大した価値はない

[26: 通りがかりさん]

価値観はひとそれぞれでしょ。ずっと同じでもないし。桶川地縁の高齢者で、電車もほぼ乗らず子どもらが近くに住んでて必要なときに車出してくれて、最後はその子どもに相続するとか。売却するにしても駅歩8分ならものすごく悪いわけでもない。信号もないし。