CHIBA CENTRAL TOWER part6

[入居済み住民さん]

公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[444: 匿名]

ありがとうございます。
であれば、その方を使用禁止にするなどで対応して欲しかったなあ。
確かに築一年強とは思えない程傷があったりしますよね。

[445: 匿名さん]

>総会の冒頭に、管理会社から「全ての議案は委任状及び決議行使書により、可決される予定」
>発言がありました。

総会の冒頭にそういう事を言うのって、これから議決権を行使しようとしている出席者に失礼だし、
「反対したって無駄だよ」って圧力をかけているようにもとれます。

[446: 匿名さん]

>しかし、結果的に自販機の件は否決されましたので、出席者が事前の決議行使書とは違う投票
>（判断）をした事で、否決になったという事なんでしょう。

冒頭の発言がありながら否決にするのはおかしいですね。
議案を提案した側の「理事長」が急遽「反対」に転じ、白紙委任状が全て反対票 となったという
ことしか考えられません。
本来、議案を出した側の人間が反対するっておかしな話なので「否決」ではなく「保留」として
一度預かる形にすべきだったのではないですか？

[447: 匿名]

やり方に問題がありそうなんですかね。

[448: マンション住民さん]

私は出席できなかったのですが、エントランスロビーの屋根の件は説明があったのでしょうか？

[449: 446]

うちの組合も全く同じ決議がなされたことがあります。
自販機設置の議案で、議決権行使書・委任状で可決は事前に決まっていました。
しかし、出席者の多くが反対したため、票数確認後、理事会メンバーと管理会社担当者が
話し合いに入り、その結果 なぜか「否決」としました。
出席者の反対を受け、議長が反対に転じたということです。→委任状が反対票になった。

後日私が「議案を出した側の議長が反対するのはおかしくないですか？」と管理組合に意見
したところ、管理組合から「否決」ではなく「保留」とすべきだった…との回答がありました。
あれから5年位経ちますが、もう誰も自販機設置しろ…なんて言いませんね。

[450: 匿名]

自販機なんてどうでも良い件がなぜ否決なんですか？
もっと重要な「ベランダ喫煙」や「エントランス補修」はどうなりました？

[451: 匿名]

ベランダ喫煙は来客時に困りますね・・・

[452: 匿名]

自販機の件で議長は議決権を否決票としていません。特別決議案件で非常にハードルが高かったため、出席者の方達の呈した意見で反対票が増えてギリギリで否決となりました。
特別決議事項である5号議案と13号議案は会場で用紙が配られましたが、これは4分の3多数票を得ていなかったからでしょう。逆にその他の普通決議議案はすでに過半数を得ていたので、冒頭で管理会社から承認予定日のコメントがあったのでしょう。
総会に出席した感想では議決等は公平だったように感じました。むしろ欠席して議決を一任された方々が多いのに問題があるように思いました。

[453: 匿名]

>>450
エントランスの件は議案ではないですよ。保険で直してもらえるそうです。
ベランダ喫煙は禁止となりました。残念ですが、否決は無理そうな雰囲気でしたよ。

[454: 匿名]

因みに、自販機の設置予定場所は二号機駐車場の操作盤脇のガラス側との事でした。
セキュリティ外への設置を予定しているとの事でしたので、様々なリスクを考えて、私は反対票を投じました。
総会に出席しなければ、分からなかった事だったので、出席して良かったと思ってます。
特別決議（3/4）を必要とする議案が提議される様な場合は、総会に参加する必要がある事を痛感しました。

[455: 匿名さん]

ゲストルームの常識はずれの使用状況など、その都度住人に開示して頂き、役員の方々と住人が一体になって考えることも必要ではないでしょうか。その結果、新たな取り決めをしていくのも一案だと思います。

[456: 住人]

総会是非出席したかったのですが、土曜の夜は無理なのでやむなく議決権を行使の上欠席しました。ただ、曜日や時間を変えて開催することは、出席できる居住者の固定化を防ぐという点で良いことだと思います。次回はまた違う曜日・時間でお願いしたいですね。

[457: マンション住民さん]

わかるけど・・土曜の夜が一般的に都合が一番つけやすいかと思うな～

[458: 匿名さん]

ベランダ禁煙困るな〜。このマンションは禁煙ってなってなかったから購入も決意したのに。
どこをどう取った解釈で禁煙なのか理解出来ないよ。
こうなったら、来年は禁煙廃止の決議案を出すしかないのかな。

[459: 匿名さん]

>総会に出席しなければ、分からなかった事だったので、出席して良かったと思ってます。
議案書に組合員が判断するのに必要な情報を書かないとは、理事会の不手際ではないですか？

[460: 匿名]

「ベランダ禁煙廃止の決議案」
人数的に勝ち目は無いよ。
＞このマンションは禁煙ってなってなかったから購入も決意したのに
同じ！同じ！
罰金があるわけじゃないし、こんな勝手な決議なんか知るか。
自分は吸い続ける。

[461: マンション住民さん]

ぎゃーぎゃーわめかないで決まったら規則にしたがいな、かわかむってこそこそやらないでな、包茎じゃねんだから。　まあ、がんばろうや！なかよくな！

[462: 匿名さん]

下品で下劣な言葉は何の説得力も持ちませんよ。最低限度の品位をもって投稿しましょう。

[463: 住民さんＥ]

>458 460
ルールが機関決定されたのだから、各人の経緯や思いがどうであれ順守するのが当たり前。
無理なら売却せざるを得ない。