オーヴィジョン南鹿児島ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オーヴィジョン南鹿児島についての情報を希望しています。
公式URL：https://o-vision-m.jp/minami-kagoshima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155470

所在地：鹿児島県鹿児島市新栄町185番370（地番）
交通：鹿児島市交通局「南鹿児島駅前」電停 徒歩11分（約860ｍ）
JR「南鹿児島」駅 徒歩11分（約880ｍ）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.36㎡～85.11㎡
売主：株式会社エス トラスト
施工会社：株式会社増田工務店
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 評判気になるさん]

この立地は家の周りで大体何でも揃うのが強み。
買えないものはほぼない。
この辺りにないものは街かイオンモールに行くことになるけど、それも遠くない。

公共交通機関は、南鹿児島駅は遠いけど
少し遠回りになるけど鹿児島交通の3番線が便利。
遠回り気にならない人ならそこそこ本数がある。

[2: 匿名さん]

9階建て48戸

[3: 通りがかりさん]

慢性的な渋滞が許容できるなら、検討ありか？

むちゃくちゃ安いなら、まぁまぁ売れるかな。でも資産性には期待できない（笑）

[4: 匿名さん]

確かに大通り沿いは渋滞がすごいですね。
ただ、鹿児島港臨港道路「鴨池中央港区線」（2030年完成見込み）ができればある程度解消されそう。
近所にドラッグストアやコンビニ、車で5分もしない所に大型スーパーもあることを考えれば場所は悪くないと思われます。
現時点での不動産情報サイトにて、3000万円台の売出（築20年以内）で成約に至っている物件が定期的にあるので（おそらく鴨池や東郡元にマンション適地が少ない？）、資産性に関してもここ十数年は保たれてそうです。

[5: 名無しさん]

何だかんだ周辺もマンション多いから資産性が全くもって皆無だとは思わないけどね

[6: 匿名さん]

戸建てがいいのかマンションがいいのか論争は着地点がないと思います。買いたいものを買えば・・・
鹿児島って鹿児島中央駅より南にあまり行かないんですが、2駅なら便利そう。

電車よりも車移動がメインですかね？

[7: 匿名さん]

>>この立地は家の周りで大体何でも揃うのが強み。
>>買えないものはほぼない。
>>この辺りにないものは街かイオンモールに行くことになるけど、それも遠くない。

戸建てにしても、マンションにしても
日常で困ることはない立地は魅力ですね。
単身でもファミリーでも、便利なのかなと感じました。
あとは価格次第ですが。

[8: マンション掲示板さん]

>>6 匿名さん
公式には載ってないですが
この立地だとバス便も各方面に便利です。
225の南小前バス停まで出れば市街地方面のバスも本数が多いし、
反対方面の谷山、慈眼寺団地、平川動物公園、指宿、加世田、川辺枕崎方面のバスも使えます。
また、少し遠回りになると出てますが
3番の紫原経由の市街地行きも本数が多いです。(225の乗り場より近くにあったかも)
意外とフットワークのいい立地だと思います。

[9: 匿名さん]

バス情報ありがとうございます。
現地案内図に、鶴ケ崎橋、消防訓練センターのバス停はありましたね。
2つ利用できるのはいいのかもと思います。
バスで移動できたら科学館とか図書館とか直接行けたりしますか？電車だと不便で、車移動かなとか思っていたので。

[10: 評判気になるさん]

>>9 匿名さん
科学館図書館を通るバスはほぼ紫原か鴨池港方面の路線なので、この辺りからの便だと225の南小から乗って鴨池から歩く感じになります。
お子さん連れなら車になりますね。一人で行くなら自転車の距離になりますが。
運動不足解消って意味なら少し遠く感じるかもしれませんが、歩けないこともない距離かもしれませんね。
目の前の鴨池中の校区内ですし（このマンションは南中校区ですが。）
中学生はこの距離歩いているので…

[11: 匿名さん]

南鹿児島駅までも徒歩圏内だけど
バス便が充実しているのはありがたいですね。
車を手放す時が来たとしても安心だと思います。
買い物ですが、イオンモールがあれば、ネットスーパーも利用できそうでいいかも。

[12: マンコミュファンさん]

ネットスーパーは近隣だけでもスカイマーケット、二つあるマックスバリュ（東郡元、オプシアミスミ）が対応していたかと。あと間違ってなければ新栄サンキューも。