ルフォンリブレ板橋本町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルフォンリブレ板橋本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.lefond.jp/itabashihoncho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155568

所在地：東京都板橋区本町32番34他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「板橋本町」駅徒歩４分
間取：1LDK～2LDK
面積：33.60㎡～58.80㎡
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

駅4分でコンビニやオーケーが至近なので都心ワーカーには理想的。
住環境を気にしない人なら住みたいかもね。

[2: 匿名さん]

間取り的に単身者か二人住まいの方向き。
アクセス重視の人には良い物件なのではないでしょうか。
もちろん、価格次第ですが。
もう少し詳しい情報が知りたいです。

[3: 匿名さん]

12月に竣工予定で販売開始は来年3月上旬との事なので
完成したマンションを見学してから検討できるのはメリットですね。
モデルルームで見る間取りだけでは判断できない
騒音や日照、共用施設がチェックできるのは大きいと思います。

[4: 匿名さん]

>>12月に竣工予定
もうできあがる頃でしょうか。

完成後の販売だと、周辺環境がわかるからいいって聞いたことがあります。
あと、入居がいつなのかなと思います。
3月上旬で3月下旬に入居できるなら、新学期に間に合うとか思っちゃいました。

新しい学校で新学期を迎えることができるかなとか。

[5: 匿名さん]

物件概要によるとこちらの入居は2025年6月下旬予定になっているので
学校は中途編入になるのかもしれませんね。
竣工日は12月10日ですが入居まで半年以上間が空く理由は何でしょう？
住友不動産のような決算調整の為でしょうか？

[6: 匿名さん]

小規模だと別にモデルルーム作るコストがペイできないから完成販売ってケースが多い。完成してから棟内モデルルームで販売ってやるから、竣工から入居までに間が空く。売る側としては入居までにできるだけ販売したいって思惑もあるし。最初の入居者が出た時点から、未販売住戸の管理費・修繕積立は売り主負担。

[7: 匿名さん]

１２月竣工ってタイミング悪いような。正月というか長期休暇って帰省や旅行でマンション販売は閑散期。年明けにモデルルームオープン持ち越すと無駄に時間を過ごす。

工期的に途中で変更建築確認してるから何かあったのかな。

[8: 匿名さん]

間取り的にはＨタイプが一番広くていい感じですが、
窓がない部屋があり、使い勝手が悪そうな気がしました。
Ｅはキッチンにも窓があって、部屋の配置など含めて使いやすいかな。
あとは価格がどれくらいなのか。そろそろ価格発表されるでしょうか。