ラシュレ京都西大路ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ラシュレ京都西大路についての情報を希望しています。
公式URL：https://sunada-pp.co.jp/rassurer-kyotonishioji/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155583

所在地：京都府京都市下京区七條御所ノ内本町84番1
交通：JR東海道本線「西大路」駅徒歩5分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：43.70㎡～74.24㎡
売主：株式会社スナダプロパティ
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

専有面積が43㎡台～74㎡台とかなり幅広いのですが、ここはどういう人たちをそもそもターゲットにしているのでしょう？
単身者ＤＩＮＫＳ目的だったら
そこまで広い部屋は用意しなくても良さそうなのですが。
ファミリー向けっていうかんじでもなさそうです。
出張が多いDINKSの人たちだと、京都駅までのアクセス性の良さは魅力だろうなぁと思います。

[2: マンション検討中さん]

間取りを見ていると2LDK50㎡～60㎡がメインのようなので物件価格抑えつつ、夫婦+子供1人向けで売るのとDINKS向けでしょうね。
間取り自体は少し変わった形が多いですが、使いづらいって形じゃないですね。
西大路南側にメイツやジェイグランがまだまだ販売中であちらはファミリー向けなので、被らないように小さめの部屋メインで価格抑えていく感じじゃないでしょうか。

それより売主のスナダプロパティって聞いたことがないのですが京都初ですかね？

[3: マンション検討中さん]

>>2 マンション検討中さん
連投失礼。メイツは完売してましたか。
価格もだいぶこっちのほうが高いですね。坪300ぐらいですか。ジェイグランで220とかその辺。西大路北側のほうが人気とはいえ価格がんばってますね・・・。

[4: 匿名さん]

思っていたより価格は高すぎないのでいいなと思いました。

3LDKまでの間取りはありますが
ちょっと狭い感じのプランなんですよね。

駅に近いこともあり、ファミリーというよりは、
単身や2人住まいの人向きな物件かも。

[5: 通りがかりさん]

>>3 マンション検討中さん
確かにそうですよね?
下京区と南区のアドレスの違いも関係あるのでしょうか？

[6: 匿名さん]

ここの場合は、地域的に子供がいる人のニーズもありそうなんですが、単身者とDINKSに割り振ったかんじなんですね。
とりあえず、大通り沿いには一通り店もそろっているし
普通に暮らしていく分には過不足なくやっていけそうな印象です。

子どもがいると
もしかしたら大通り沿いっていうのはデメリットになるのだろうか。
そうだとすると
駅の近さとかも考えて単身者。DINKS向けは長い目で見ていいのかも。
貸し出せそうだし。

[7: 匿名さん]

スナダプロパティは大阪本店で、大阪に物件が多いみたいです。
グループ会社のスナダ建設（株）の創業は1990年11月とのことで、けっこう歴史があるのかな。
スナダ建設の京都での実績はけっこうあるみたいです。
スナダプロパティは、都市型デザイナーズマンションシリーズに特化している部署のような感じ？
スナダプロパティとしては、京都の物件は初かもしれませんね。

[8: 匿名さん]

西大路駅に近いのでアクセス重視の方には良い物件ですよね。
西大路に面しているので、交通量が多いため
洗濯物は部屋干しがいいでしょうね。
まぁ、ここだと子育て家庭よりは単身やDINKS向きかな。