ブリリア二番町ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://nibancho.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155431

売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

所在地：東京都千代田区二番町11ー10（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩1分～3分(1分:3番出入口/利用可能時間5時～23時、3分:2番出入口）
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩6分（4番出入口）
JR中央本線「四ツ谷」駅徒歩9分（麹町口）
都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩9分（3番出入口）
東京メトロ南北線「永田町」駅徒歩9分～10分(9分:9ｂ出入口/利用可能時間6時～23時、10分:9a出入口）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：54.32㎡～104.12㎡


ブリリア二番町について語りましょう。

[61: マンコミュファンさん]

＞番町の人達は対抗心が強いですからね。

＞財力では絶対敵わない港区を出して煽ると、すぐにムキになってくれます。


やめたれｗ

[63: 評判気になるさん]

ここはいろいろ便利な立地だから共用施設は必要最小限にして管理費抑えてほしいな
ファミマ至近だからミニコンビニなんていらないし
チョコザップも至近だからジムも不要
ホテルも近くに幾つかあるからゲストルームも要らんでしょ
ゆで太郎もすぐだから館内夜鳴きそばもまあ無くていいかな

[64: 評判気になるさん]

共用施設が少ない言い訳を先に書いてしまいましたね。

[65: 匿名さん]

共用施設って立地の劣悪な物件を売り込むためのお化粧に過ぎない。不動産の本質は立地ですよ。

[66: マンション検討中さん]

ジムやゲストルームは番町では求められてないですね

[67: マンション掲示板さん]

>>65 匿名さん

共用施設の話をしてるんですよ。笑

[68: 通りがかりさん]

たいへんロボ。。。
皆さん、大変ですね。。。

[69: 検討板ユーザーさん]

お値段がどうなるかですよね
中古相場が突出して高騰しているエリアですから

[70: eマンションさん]

>>66 マンション検討中さん
だとすると必要な共用施設はなんでしょうか？
郊外マンションみたいなパーティールームとかDIYルームとかシアタールームとかミニ体育館とか卓球ルームとかビリヤードルームとか囲碁将棋室なんかは不要ですよね？

[71: 匿名さん]

こんなのは不要だ！と最初から釘を刺しておかないといけませんよね。

望んだところで手に入らないのですから。

[72: 匿名さん]

>>70 eマンションさん
個人的にはラウンジと個室のワークスペースで十分ですね！

[73: 検討板ユーザーさん]

>>71 匿名さん
何が手に入らないって？

[74: 匿名さん]

共用施設を売りにしてる物件は大体立地が悪いからリセールも悪いんだよね。投資なら共用施設のない物件の方が良い。

[75: 評判気になるさん]

屋内テニスコートが欲しい。

[76: マンコミュファンさん]

番町はそもそも100戸を超えてるマンションでさえ数えるほどしか無いし、200戸以上は存在してないと思う。

共有施設を売りにするような数百戸以上の大規模マンションと比較してもねえ。

[77: 匿名さん]

清掃工場の横のマンションとかだと共用施設を売りにしてる印象。立地が酷い物件は避けた方が良いですよ。

[78: 検討板ユーザーさん]

南側歩道から北方面アングルです

[79: マンション検討中さん]

この周辺では低地なのが気になりますね。だから免震なのでしょうか。賃貸禁止はマイホームの人にとっては高評価ですが、一方で、将来、諸事情により家賃収入を得たくなった場合、この物件では出来ないというのはデメリットでもあります。

[80: 検討板ユーザーさん]

>>79 マンション検討中さん
都心共同住宅供給事業上の制限を超えて管理規約で厳しい定めをしているとなると話は別ですが、都心共同住宅供給事業上だけの制約なら賃貸は（以下自粛）