ブリリア二番町ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://nibancho.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155431

売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

所在地：東京都千代田区二番町11ー10（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩1分～3分(1分:3番出入口/利用可能時間5時～23時、3分:2番出入口）
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩6分（4番出入口）
JR中央本線「四ツ谷」駅徒歩9分（麹町口）
都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩9分（3番出入口）
東京メトロ南北線「永田町」駅徒歩9分～10分(9分:9ｂ出入口/利用可能時間6時～23時、10分:9a出入口）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：54.32㎡～104.12㎡


ブリリア二番町について語りましょう。

[221: 名無しさん]

>>220 口コミ知りたいさん
二番町はほぼ2200で一番町は2450以上。
計算合うよ。

[222: 通りがかりさん]

>>221 名無しさん
最高天井高(折り上げ部)だけ2600出して、リビングも居室も基本は2200ってこと？図面見たいな。

[223: マンション掲示板さん]

>>222 通りがかりさん
Xで少し見れる

[224: 匿名さん]

マンマニさんのみたけど、「ほとんど」はちょっと誇張では。
天カセとダウンライト設置により確かにけっこうな部分が下がってるけど、これはまあ普通。

[225: 評判気になるさん]

>>223 マンション掲示板さん
ありがとうございます。見れました。
天カセ2200の天井についているので、これが基本高なのでしょう。やはり一番町より全体的に20センチ低いですね。
梁下は2000-2050です。。。

今の相場水準だと価格相応だと思いますが、実需なら選ぶ人は少なくないでしょう。エリア最重視なら。

[226: 匿名さん]

普通は天カセを窓の近くに設置するんだが、この間取りではかなりLDの真ん中近くに設置している。そのために下がり天井範囲が広くなっちゃってるんだよね。
エアコンをLD中心近くにして冷暖房効率を良くしようという意図なのか、他に理由があるのかわからんが。

[227: マンコミュファンさん]

>>226 匿名さん
梁があってこの位置しかないのでしょう。
いっそうのこと天カセ諦めて、折り上げ部を広くした方が綺麗で良かったのでは？
そもそも2200で天カセは無理があるでしょ。

[228: eマンションさん]

モデルルームでは天井低いなと感じたよ。間取り変更してリビング広めに見せてたけどそう思った。身長170なければ気にならないかもしれないけどさ。

[229: 匿名さん]

番町で2600はレアなんだよな。むしろポジティブ。

[230: 検討板ユーザーさん]

2200なら普通だと思うが、Dのキッチンが2000らしい。。

[231: マンション掲示板さん]

色々ありそうだけど、分かって買うなら問題は無い。実需なら尚更。
検討中の方は図面と管理規約をよく見てね。

[232: 匿名さん]

坪単価が安すぎるし仕様も高すぎるぐらいで全く問題ないよ。ここを買えない人は不動産のセンスがない。

[233: 匿名さん]

ここの2L 60くらいのやつってどうなの？

[234: 通りがかりさん]

番町の爆騰した中古相場の中では坪単価はかなり割安に見えるけど、天井が1割低い分、空間単価は1割増しだから実際はやや割安くらいに思ってた方がいいよ。番町は天井高の中古マンションが特に多いので。

[235: 周辺住民さん]

補助金事業だから多少は割安でしょう。住むなら全然OK。
ただ、転売となると内覧して比較するので、壁ドンだったり天井低かったりすると下げても全然売れませんよ。

[236: 匿名さん]

転売でもここの立地と仕様ならかなりの高値になると思う。セットバックもしっかりされてるので抜け感もあるよ。