ブリリア二番町ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://nibancho.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155431

売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

所在地：東京都千代田区二番町11ー10（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩1分～3分(1分:3番出入口/利用可能時間5時～23時、3分:2番出入口）
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩6分（4番出入口）
JR中央本線「四ツ谷」駅徒歩9分（麹町口）
都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩9分（3番出入口）
東京メトロ南北線「永田町」駅徒歩9分～10分(9分:9ｂ出入口/利用可能時間6時～23時、10分:9a出入口）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：54.32㎡～104.12㎡


ブリリア二番町について語りましょう。

[107: 口コミ知りたいさん]

>>106 マンション検討中さん
冷静になると3.3平米で2000万って凄いですよね。
しかも土地じゃなくて、マンションのフローリング面ですから。

[108: 匿名さん]

番町は立地が抜群に良いですからね。それだけ住みたい人が多いということですよ。

[109: マンション検討中さん]

英国大使館跡のタワマンは確か110mの計画ですから、パークハウスグラン千鳥ヶ淵を超える千代田区を代表するマンションになるのは間違いないでしょうね。麻布台ヒルズのように、周辺相場を一段と引き上げてもおかしくありません。

ほとんど用地が無いので、今後の大型物件の供給はあと数件で打ち止めになるだろうと、このエリアのデベロッパーが言っていました。あとは建替えがどの程度進んでいくかですね。

[110: 口コミ知りたいさん]

同じ大使館でもこちらはイスラエル大使館の近くだね
近隣住民はしばらく気が休まらないかもね

[111: マンション比較中さん]

>>107 口コミ知りたいさん
畳1枚が1000万ですからね

[112: 匿名さん]

都心の不動産はどこも高いですからね。これでも外国の都心部と比べたらまだ安いぐらいです。

[113: 匿名さん]

>>106 マンション検討中さん
浦和のタワマン、プレミアムが1300万、普通の部屋が700～800です。
千代田区番町でそんな安くなるわけがありません。

[114: 検討板ユーザーさん]

最近だとTPH六番町が1100万～ですよ
同時期建設中の麹町はプレミアムで1100万

浦和とか知りませんが番町を持ち上げすぎでは？
プレミアムといってもただサイズが大きいだけなので

[115: 口コミ知りたいさん]

PC千代田四番町の中古が坪1500程度とのこと。
これとの比較で上回っているのであれば上で、下回っていれば下で。
ここは、分譲会社レベル（-100）、立地（-100）、仕様（-100）とも下なので、1200位が妥当では。
もちろん上層階の高仕様部屋は上と思いますが。

[116: 匿名さん]

PC千代田四番町と同じかそれより高いぐらいで出てくるのでは。立地は甲乙つけ難いし、番町で探している富裕層はたくさんいまからね。

[117: 口コミ知りたいさん]

>>105 eマンションさん

迷惑とは東京建物の方か地権者ですか？笑

[118: 検討板ユーザーさん]

麹町エリア
敷地が小さい
駐車場設置率が低い
等価交換が半分以上

とりあえず、ブリリア一番町の時価より高くなることは無いだろう。

[119: 検討板ユーザーさん]

>>118 検討板ユーザーさん

一番町物件と比較するのは見当違い

本物件は角地の規模感と足回りの良さで
このエリア比肩するものなし

[120: マンション検討中さん]

>>103 匿名さん

おっしゃるとおり
本物件が免震の理由ですね

グラン三番町26、PC千代田四番町などは耐震ですから

[121: 匿名さん]

番町の中でも駅前一等地だし、かなりの高値になると思います。

[122: 匿名さん]

>>121 匿名さん

ちがう

番町の一等地は駅遠。そこが他と違うところ。逆に麹町エリアは駅近が強み

なので、番町と麹町で購入層が異なるんです

[123: マンション掲示板さん]

>>120 マンション検討中さん

ソース出さずにこの土地の地盤に瑕疵があると主張する人達は何が目的なんでしょう？

免震の方が揺れが軽減されますし初期コストは高くてもライフサイクルコストが抑えられる上位仕様という理解なのですが、、

[124: 検討板ユーザーさん]

>>122 匿名さん

ですよね　二番町>一番町という主張は謎です
一番町はご近所さんが皇居とローマ、イギリスなのは強いですよね

[125: 口コミ知りたいさん]

>>99 評判気になるさん

ソースはでてる
それに瑕疵だなんて言ってない

都市型水害と液状化の可能性がわずかに指摘されるだけ

この物件はエリアNo.1で過言ではない優良物件ですよ

見てると番町・麹町エリアを知らない人が一定数いる。坪単価だけでは語れないのが他にはないこのエリアの特徴。
かりに不動産屋なら致命的ですよ

[126: 匿名さん]

>>125 口コミ知りたいさん
この辺は土地は硬いですね。
二番町では駅近でとても良い場所です。

ただ、番町内ではまぁまぁの場所です。商業地っぽいですね。

番町を良く知らない人にとっては、駅近で一番良いと思ってしまっても仕方ないですが。