オーベルグランディオ川崎久地ヒルズってどうですか？

[マンション比較中さん]

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズについての情報を希望しています。
駅徒歩7分でマンションに隣接するかたちでスーパーもたつようです。
価格もいいですね！
公式URL：https://www.ober.jp/kawasaki-kuji/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155437

所在地：神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1593番3他（地番）
交通：JR南武線「久地」駅より徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.60平米～75.60平米
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: 検討板ユーザーさん]

>>140 eマンションさん
土地代もあるよね？
価値がゼロに近づくだけなら良いけどそんなところに管理費や修繕費払うのがバカらしくなって滞納等ないかか心配だよ
コンセンサス取れる住民ばかりとは限りない

[142: マンション検討中さん]

ここはポジのコメントがあると5人とかが瞬時に反応して、興味ないとは言わせませんよ（笑）
興味ない人、買わない人はわざわざ時間を使って書き込まないので、どんな形の愛情表現でもファンの多さはここが証明してます。

[143: マンション検討中さん]

私は70年とお尻が決まっている事には都合が良い部分も有るなと思ってます。
70年後に築70年のマンションにどれだけ価値があるのかや、建て替えや負動産などといった心配を最初から割り切る選択も有りだと思います。
こんな事を言うと、定借を理由に買い叩きたい人から、また定借のデメリットを並べて攻撃されるのでしょうが、前向きに考えている人がいる事を少しでも理解頂けるとありがたいです。

[144: 通りがかりさん]

>>143 マンション検討中さん
やっぱ不動産屋の言うことをそのまま受け売りする人っているんだね…
都心に出られる立地であれば70年のマンションの価値が0ってことはないでしょう。強制的に取り壊される定借よりはよっぽどいい。負動産を心配するなら買わないで賃貸でよいのでは…
負動産リスクを回避するために土地代、管理費、修繕積立金、解体準備金を70年間支払うのはどう考えても合理的ではないでしょう。
それこそドレッセタワー南町田グランベリーパークみたいな超絶スペシャルな物件なら確かに定借だろうと買いだが、久地駅徒歩7分だぜ

[145: 検討板ユーザーさん]

>>142 マンション検討中さん
小さな街に大規模建設なら地元民には影響大きく興味はあるでしょう。地元ネタもネガティブばかりだから歓迎されていないだけでは？
愛情に感じるならよほど変わった思考な方ですね。笑

[146: 評判気になるさん]

>>142 マンション検討中さん
アンチはファンじゃないです。

[147: eマンションさん]

>>143 マンション検討中さん
ミスリードですよね？定借でも人気エリアなら否定しません。久地でしかも高額だから何の価値もメリットも見いだせないと言うことですよ。

[148: 名無しさん]

>>143 マンション検討中さん
なら聞きますが久地の高額な定期借地のメリットをどう捉えて前向きに考えているのか教えてもらえますか？

本当の購入検討者ならこたえられますよね？

[149: 通りがかりさん]

>>142 マンション検討中さん
ネガに反論して荒れるんだけどここのポジはネガに反論できないからこういうレベルの返し。
ポジティブに反論できないところが既にネガを肯定していることに気付かない。憐れ。

[150: マンション掲示板さん]

>>148 名無しさん
おそらく、高価としたいか否かの差ではないですかね？
ここで時間を使って書き込んでる事で、購入検討者である事は示せてると思ってます。

[151: 口コミ知りたいさん]

>>143 マンション検討中さん
私も検討材料したく是非とも伺いたい。
そこまでの信念があれば理路整然としたお考えが聞けるはず。まさか擁護したいだけのなりすましじゃないでしょうから、きっと納得性のある理由でしょう。

[152: マンション掲示板さん]

>>151 口コミ知りたいさん
よく考えてみてください。
購入検討者がその質問に答えるモチベーションは何でしょう？
御自身の気持ちの為にも、理路整然とした考えはなく、擁護したいだけのなりすましと思われると良いかと思います。

[153: マンション掲示板さん]

↑検討板に来て答えるモチベーション云々とか何言ってんの？検討板で独り言か？
意見交換、情報交換するからレスるんだろ？
前向きに考えてるならどう考えてるの？と聞いて考察してから物件を見極めて、意味ある検討板になる。言いっぱなしはだめだろ。したいならXで呟けよ。

[154: マンション掲示板さん]

前向きに考えていることを理解してほしい
と言うのだから、その考えとやらを示す必要性ありませんか？

[155: マンション検討中さん]

ちゃんと考えられましたか？
そしたら、Ｘで呟けよとはならないと思いますよ。

[156: 通りがかりさん]

スペシャル立地でもない借地権のマンションを買う意味が自分には全くわからないから誰かに教えて欲しい。無駄金を払って70年後に解体される資産にもならない家を買ってどうするの…

[157: 口コミ知りたいさん]

>>156 さん
定期借地権マンションは、メリットとデメリットをしっかりと理解した上で、慎重に検討する必要があります。
「無駄金を払って70年後に解体される資産にもならない家を買ってどうするの…」 とおっしゃるように、将来のライフプランと照らし合わせて、本当に自分にとって最適な選択肢かどうかをじっくり考えてみてください。
もしよろしければ、もう少し詳しくお聞かせいただけますか？
* どのくらいの期間住みたいと考えていますか？
* どのような立地の物件を希望していますか？
* 予算はどのくらいですか？
これらの情報に基づいて、より具体的なアドバイスをさせていただきたいと思います。

[158: マンション掲示板さん]

>>157 口コミ知りたいさん

逆にどのような人にとってメリットがあるのか教えてよw

[159: マンション掲示板さん]

魅力的な街の便利な立地の新築が手頃に買えてかつ資産性も維持できるのが定借のメリットでしょ？それ以外何もないと思う。
久地？どこ？と言う街の快速も止まらず開かずの踏切で阻まれ駅からほっそい畦道みたいな道を通って、霊園と踏切を両脇に抱えた薬品工場跡地に魅力感じるか？と言うこと。
ポジさん、久地の定借のどこにメリットがあるか私も聞きたいよ。

[160: 匿名さん]

このスレにも荒らし居座ってるのか
完全に機能してないなこのサイト