プラウドシティ池袋本町 part4

[匿名さん]

part 4

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/

所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[959: 匿名さん]

>>958
物騒な話はやめましょうよ
引っ越せおばさんみたいになっちゃいますよw

[960: 匿名]

かの国の人かな
嫌だなぁ
このマンション

[961: 購入検討中]

怖いですね。
上の音を気にしたくなかったので最上階狙ってましたが違うマンションにするべきなのか…
窓閉めたら大丈夫と割り切って買うか…
怖い書き込みしてる方が購入者じゃないことを祈りたいです。

[962: 匿名さん]

どこのマンションにも理不尽な人っているわけで・・・

怖いオバサンと同じ棟にならないことを祈るだけです・・・

[963: 匿名さん]

常識ある人は階下への気配りはするものですよ。
どういう人が住んでいるかは住民レベル次第だと思います。
住民レベルは分譲価格に比例するイメージあるけど、ここはどうでしょうか。

[964: 匿名さん]

上の階の子供の足音がうるさく、何度注意するよう言っても聞かないから
犬の糞をそいつの玄関前にぶちまけてやったらすぐに引っ越していったよ
みんなも試してみたら？

[965: 匿名]

ほんとうに住人になる予定の方の書き込みならこわいですね。本気で考え直そうかな…

[966: 匿名さん]

仮に入居予定だったとしても、この人の上階になる可能性は限りなく低いですから大丈夫ですよ

[967: 匿名さん]

怖いおばさんの上下階にだけは、絶対住みたくないな。

[968: 匿名さん]

941・942
子供育てながら働いてるって、そんなに立派なことですかね？
職場にこういう人いると結構やりづらいんだよなぁ

[969: 匿名]

>953

バルコニー側と寝室側、中庭の物音はどちらが気になるでしょう。
私は寝室側です。
間取りにもよりますが。


>968

立派とは思いません。
一般的なことだと思います。

[970: 匿名さん]

>953

JRの線路際、東南向きのF棟があります。
中庭とは違った煩わしさ有るかもしれませんが、
高層階なら眺望がいいですよ。

[971: ひとりごと]

そうかぁ･･･

ネガ情報で叩こうとしても、売れ行き好調で叩くところがないから、
ついにはマンション以外を叩き始めたのかぁ･･･
アドレス、学校、公園そして、まだ住んでもいない住民ですか？

文句つけている人や、「やめようかな」なんていってる人の中の、
どれだけが購入者や検討者なのか･･･？

[972: 購入検討中さん]

970さん、嬉しい情報ありがとうございます。
Ｆ棟見逃していました。
私は電車の音よりも人の出す音の方が気になってしまうのでＦ棟いいですね。
明日担当者さんと会うので相談してみようと思います。

[973: 匿名さん]

まったくです。ところで958は１期で契約済みだったりするのかな？
だとしたら２期は別棟だからまだいいけど・・・

こんな方の上下階は絶対嫌ですね。自分のやりたいようにやる。やられたらやり返すって
どこの国ですか（笑）

[974: 匿名]

皆さん平和に

[975: 匿名]

子持ちの家庭もそうでない家庭も単身者もお互いが 気を使い 譲り合う精神が大事です。掲示板とはいえもう少し大人が大人らしくしなければ 子供達にも示しがつきませんよ。

[976: 匿名さん]

別にネガのせいではないけど、
なんかだんだん熱が冷めてきて、どうしても欲しいという気持ちは萎えてきました。

[977: 匿名さん]

うちの子供には、毎日、朝と晩に一輪車に乗せて、1階から15階まで１５周させるつもりです。

[978: 匿名さん]

途中で転んで痛い目に遭わないように注意してね。

[979: 匿名さん]

専婦ウザ

税金払ってないくせに、
これ以上世間様に甘えるつもりですか？

配偶者控除、早く廃止にならないかなぁ。
いっそ「専婦税」で大幅増税にならないかなぁ。

本当に専婦嫌い

[980: 匿名]

なんでこのマンションって入居前からこんなに住民間がギスギスしてるんですかね？なんか余裕がない人が多いよな。ま、お土地柄ってことでしょうかね。

[981: 匿名]

なんでこのマンションって入居前からこんなに住民間がギスギスしてるんですかね？なんか余裕がない人が多いよな。ま、お土地柄ってことでしょうかね。

[982: 匿名さん]

>うちの子供には、毎日、朝と晩に一輪車に乗せて、1階から15階まで１５周させるつもりです。

虐待かよ。
通報するぞ。

[983: 周辺住民さん]

お金の無い人の集まりか。

[984: 申込予定さん]

わかった。

野村がもったいぶって、とっとと申し込みを受け付けないからこんなことになる。
みんな十分検討済で、あとは申し込みするだけなので暇なんだね。

とうことで、野村が騒動の原因。
早く申し込みを受け付ければ解決。

[985: 匿名]

977さんはマンションでなく児童館に住んでください。

[986: 匿名さん]

＞なんか余裕がない人が多いよな。ま、お土地柄ってことでしょうかね。

6000万円の物件にも関わらず、契約者の75%以上が年収1000万円以下。
普通に考えて、余裕などある訳が…

子供嫌いが妙に多いのも、経済的理由から防衛規制を働かせているだけでは…

[987: 匿名さん]

専業主婦って嫌われ者ですね。

[988: 物件比較中さん]

三田線沿線にまたプラウド販売するみたいですね。

http://www.proud-web.jp/shimura-sakaue/

[989: 匿名さん]

＞専業主婦って嫌われ者ですね。

そりゃそうでしょう。
ダブルインカムで朝から晩まで子供預けて二人で働いてこの庶民マンションを買う主婦からすると
専業でのほほんとしてる主婦は妬みの対象。

[990: 匿名さん]

志村坂上のプラウドの方が落ちいて良いかも。
規模も大きすぎないし。あとは価格がここよりどれだけ安いかですね。

[991: 匿名はん]

購買層の方々は，DINKSか小さなお子様が一人おられるファミリーが多いことが想像に難くないですね．しかし，DINKSが多数を占めてしまうと，ファミリーマンションの価値が半減するような気がします．管理を買うのがマンションだとすると，DINKSの方々が真剣に将来に渡って資産意地に管理費を払い続けるのか疑問です．
今までのレスを拝見するに，どうもファミリーのご家族の比率が少ないような気がして不安です．
実際の比率はどうなのでしょうか？
何かしら情報をお持ちの方がコメント頂けると幸いなのですが．

[992: 匿名さん]

専業主婦ですが保育園に通わせてます。
ひとり子なので協調性とかやっぱり心配なので。
あいた時間はネイルや趣味のフラワーアレンジメントなどに通って
自分の精神衛生面のケアーにもよいですよ。

[993: 匿名さん]

DINKSだって、そのうちお子様をお持ちのなる方も相当数いるのでは？
あまり心配しなくてもよいような…。

[994: 匿名さん]

964のような人はどこにでもいるんですね。。。

以前玄関前に糞が放置されたことがあります。
たまたま犬がうちの前でして処理しなかったのかとも思いましたが
ドアノブになすりつけられていたので明らかに嫌がらせであることが分かりました。
これ以上エスカレートしたら家族の安全面が心配になり引っ越すことにしました。

引っ越したところは鹿島施工のタワマンでしたが、下階からクレームがくることは
なくなりましたし、上階も同じくらいの子供がいることが分かりましたが
ほとんど子供の走る音など伝わってきませんでした。
やはり施工会社やマンションの規格によってこんなに違うものなのかと関心しました。

ちなみに嫌がらせをされたマンションは長谷工施工の分譲マンションで賃貸に出ていたものです。
今回のこのマンションは野村のマンションだからと思っていたら施工は長谷工なんですよね。
今は子供も成長しているのでそれ程音については心配していませんが
以前のマンションでの事がトラウマになっているので長谷工と聞いて躊躇してしまいます。
実際のところ音はどうなんでしょうね？

[995: 匿名さん]

>>994
ネガおつ
過去ログでも見て下さい。散々既出

[996: 匿名]

長谷工は居住性よりコスト削減を優先してそうなイメージですね。

[997: 匿名さん]

コスト削減の結果、買えた人も多いわけだし、
音がうるさくても我慢するしかない。
何を優先し、何を我慢するかだけの話し。

[998: 匿名さん]

なんだか、住居そのものの環境より、人間関係のほうが気にしたほうがいいのかもしれないと考えさせられますね。でも「人間関係はどうなんでしょうか」と不動産の方に聞いてもしょうがない・・・。引越しとか情報を耳に入れすぎると、入居前から怖くなってしまったり、入居をためらったりする人が増えそう・・・。

[999: 匿名さん]

クレーマーの集まりみたい・・・。

[1000: 物件比較中さん]

匿名の掲示板だし、買いたい、買った人はネガティブ
メッセージ書かないから、こういうところの書き込み
で判断しないほうがいいと思う。

あくまで一般的な話ですが、安いマンションは、
残念ながら、あまりレベルの高くない人が集まり
がちなので、このくらいの高さだったら、そういう
心配はしなくても良いのでは？

あちこち見ているけど、人気が高いマンションの
スレッドは、ネガティブメッセージも多い。気に
しないほうが良いと思う。

この交通環境の抜群さは、すべての欠点を隠す。
特に、線路から離れた住戸は、すごく良い買い物
だと思う。

[1001: 匿名さん]

>匿名の掲示板だし、買いたい、買った人はネガティブ
>メッセージ書かないから、こういうところの書き込み
>で判断しないほうがいいと思う。

買った人はマイナス面があっても資産価値の影響考えて書かないからね。
それこそ偏った判断になってしまう。

[1002: 匿名さん]

もう次スレ立てないでね

[1003: 匿名さん]

＞安いマンションは、残念ながら、あまりレベルの高くない人が集まりがちなので

そうですね。所得レベルは住宅は勿論のこと、教育レベルなど様々な形で表れますからね。

＞このくらいの高さだったら、そういう心配はしなくても良いのでは？

ただ、この物件の価格帯は6000万円と高額ながら、契約者の75%以上が年収1000万円にも満たないという客観的データがある訳で…

[1004: 匿名さん]

>>1003
・板橋区でなく、豊島区である。
・マナーよく、民　度も高いマンションである。
・茶髪はいない。

以後、本物件に関するガレスを一切禁じます。

[1005: 匿名さん]

以後、本物件に関するネガレスを一切禁じます。

[1006: 匿名さん]

価格帯6000万円は高額か？
なんか中途半端なんだよなぁ
4～5000万の物件ばかり見ていた層にとっては高額に思えるのだろうが
決して高額と言う程でもないだろう

やっぱりここは意識レベルは4～5000万の方々が集まる物件なんだろうな
書き込みを読んでいてつくづくそう思うよ

[1007: 匿名さん]

次スレ

プラウドシティ池袋本町　Part 5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/

[1008: 匿名さん]

>>995
で過去ログで結論はでてるのか？
所詮は長谷工の安請負物件なのだから隣接住戸からの騒音は我慢しろ！と言うことで良いのかな

ならDINKS諸君は子供がうるさいだの文句を言うじゃない！

[1009: 匿名さん]

＞価格帯6000万円は高額か？

一般的には高額でしょうね。
頭金2割、ローンは年収の4倍までという常識的な基準で考えると、

＞なんか中途半端なんだよなぁ
＞決して高額と言う程でもないだろう

と言うためには、最低でも年収2000万円程度は必要ですからね…

[1010: 匿名さん]

>1009
真剣に分譲マンション検討する気があるんだったら
頭金貯める事考えた方がいいよ。

[1011: 匿名]

新スレたててください。

[1012: 匿名さん]

次スレ

プラウドシティ池袋本町　Part 5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/

[1013: 匿名さん]

＞真剣に分譲マンション検討する気があるんだったら
＞頭金貯める事考えた方がいいよ。

仰る通りですね。
いくら稼ぎが悪くても、爪に火を灯すような生活を10年も続けるか、親の老後資金でも拝借すれば2000万円程度の頭金は捻出できるでしょうしね。

その場合でも、6000万円の物件を購入すると残るローンが4000万円。
子供を教育し自身の老後に備えるためには、年収1000万円程度ではギリギリの額です。

この物件の場合、契約者の75%以上が年収1000万円以下、40%が自己資金1000万円未満ですから…
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2010&d=0310&f=business_...

[1014: 匿名さん]

>1013

はいはい、分かりましたから次スレでは自重してね。

あなた、「契約者の75%以上が年収1000万円以下」で、
よくここに書き込みしてるけど、結局言いたいことは、
途中で返済が破綻する人が多くなって資産価値が下がるっ
てことを言いたいんでしょ。

だったら、あなたが望むマンションのＭＲの前で
「年収１０００万以下の人はお断りです」って啓蒙したら
どうでしょうか？

[1015: 匿名さん]

なんか年収1000万以下ってのが一人歩きしているような気がする。
1000万以下でもローンは2000万～3000万円ってのいるんじゃない？
年収1000万円で全額ローン購入者のネガレス？

[1016: 匿名さん]

＞途中で返済が破綻する人が多くなって資産価値が下がるってことを言いたいんでしょ。

たとえ破綻しなくても、貯蓄の無い世帯が多いと大規模修繕等で足並みが揃わない恐れがあります…

＞だったら、あなたが望むマンションのＭＲの前で
＞「年収１０００万以下の人はお断りです」って啓蒙したらどうでしょうか？

私は売る側の人間でも貸す側の人間でもないので、残念ながらお断りする権限はありませんが…

＞分かりましたから次スレでは自重してね。

無謀なローンを組んで一番困るのは、結局のところ本人とその家族なので、次スレでも啓蒙していこうと…

[1017: 契約済みさん]

>1016
であなたはここの契約者なの？検討者なの？

契約者ならまだ分けるけど、ここは、あかの他人の懐度合を心配するところじゃないでしょ。

私は年収は大台を超えてるけど、他人の経済力について啓蒙するなんて

烏滸がましいとは思いませんか？

[1018: 匿名さん]

＞1000万以下でもローンは2000万～3000万円ってのいるんじゃない？

75%以上が年収1000万円以下、60%が自己資金1000万円以上なので、そういう人もいるのでしょうね。
前掲のサイトでも「贈与税非課税枠の拡大が購入の背中を押したのではないか」と分析されていますし。

一方で、少なくとも15%は「年収1000万円以下、自己資金も1000万円未満」という無謀な契約者が存在する事も示唆しています。

＞年収1000万円で全額ローン購入者のネガレス？

そもそも、年収1000万円は「1000万以下」ですからね…

[1019: 匿名はん]

っていうか「契約者の75%以上が年収1000万円以下」って
馬鹿の一つ覚えみたいに繰り返すところがアホっぽい。

[1020: 匿名さん]

人の年収なんてどうでもいいじゃん
物件自体に対しての話題はないのかよ

[1021: 匿名さん]

＞人の年収なんてどうでもいいじゃん
＞物件自体に対しての話題はないのかよ

「物件周辺の環境・近隣住民の民度」は物件自体に対する話題ですよね？
であれば、「将来の物件住民の民度」も物件自体に対する話題なのでは…

逆に、「施工は長谷工」とか「名前は池袋本町でも板橋駅前」といった話題は、物件自体に対する話題でも嫌なのですよね？
不思議です…

[1022: 匿名さん]

次スレたってるんだからいい加減移動してください

[1023: 匿名さん]

じゃ次スレでもまた子供ネタで盛り上がりましょう！

[1024: 匿名さん]

>1021

とすると、あなたは相当「民度」が低いですね。

「長谷工」「板橋駅前」なんて散々既出です。

繰り返したところで、何の効果もありませんよｗ

>1023

子供ネタもいいけど、結局、独身(or DINKS) VS 子あり家族になり

最後にモンスターが来て、暴れて終わり。もう飽きた。

[1025: 匿名さん]

モンスター（怪物）といえば、ニーチェのこの言葉でスレ終了といきましょう！

　　怪物と戦う者は、その過程で自分自身も怪物になることのないように気をつけなくてはならない。
　　深淵をのぞく時、深淵もまたこちらをのぞいているのだ。

[1026: 匿名さん]

モンスターも一緒に次ぎスレへ移動だっ！

[1027: 匿名さん]

>>1026
荒れる原因だっつーのｗ


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　終了

[1028: 匿名さん]

すでにモンスターは次スレへ移っているっぽいぞ

[1029: 匿名さん]

モンスターが向こうへ行ったなら
やっとこっちはまともになるね！

[1030: 匿名さん]

＞モンスター（怪物）といえば、ニーチェのこの言葉でスレ終了といきましょう！

なるほど。
プラウドシティ池袋本町は

「年収は少ないより多い方が良い」とか、
「住宅ローンは年収の4倍以内に抑え老後に備え貯蓄するのが良い」とか、
「子供を作り正しく躾け十分な教育を受けさせるのが良い」とか、
「マンションの施工はスーパーゼネコンが良い」とか、

そんな旧来の道徳的観念（？）にとらわれない、ニーチェもびっくりの「超人」が集う物件になるかもしれませんね…

[1031: 匿名さん]

都営三田線を通勤に利用する予定なんですけど
板橋から三田方面へ行く場合朝の混雑具合ってどんな感じですかね？