プラウドシティ池袋本町 part4

[匿名さん]

part 4

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/

所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[285: 匿名さん]

自分は法律に詳しいんですよとアピールしたいんだよ。
うざいからどっちも消えてくれ。

ところで282氏は購入者じゃないよね？

[286: 匿名さん]

参考までに。
http://q.hatena.ne.jp/1246515085

[289: 匿名さん]

>>284
＞254で脅かしてやったんですよ

匿名掲示板ではそれで済むかもしれないけど、リアルでやったならとんでもないことになる可能性が大。
掲示板だけにしようね。

[290: 契約済みさん]

ペットについては、関心が高いことが激論でよくわかりました。。
好き嫌いが極端にでるようですね。

[291: 購入検討中さん]

ペットのネタは飽きたから、ほかの話題にしようぜ！

[292: 匿名さん]

コンシェルジュの滞在時間って短くないですか？
これじゃ居ても居なくても変わらないよ～

[293: 匿名さん]

コンシェルジュが滞在するのは何時から何時までなんですか？
もし受付が平日昼しか開いていないなら、ほとんど利用できませんね。
できる限り管理費を抑えるためだとは思いますが、
時間外の対応はどうなるのか気になります。

[294: 匿名さん]

そもそもコンシェルジュって必要ですか？

[295: 匿名さん]

293さん
>コンシェルジュが滞在するのは何時から何時までなんですか？
>時間外の対応はどうなるのか気になります。
コンシェルジュが滞在する時間帯は
平日7時30分～16時30分、土・日・祝10時30分～17時30分
です。それ以外の時間帯での対応はどうなんでしょうか。
詳しくはわからないですが、たぶんないんじゃないでしょうか。
24時間の有人管理になっていますが、それはセキュリティに関してのみで
コンシェルジュサービスの対応は滞在時間だけかと思っていましたが
違うのでしょうか。

[296: 匿名さん]

>290

ペットに関しては好き嫌いが極端にでますね。でもここはペット可のマンションなのでペットを飼いたくて入居される方も多いと思います。ペット好きの方も嫌いな方もうまく共存できればいいんですけどね。

>294

コンシェルジュ自体、必要かどうかを考えたら正直必要ないものかもしれません。コンシェルジュサービスの主な内容が自分でもできるそうなものだったりするので。でもあると便利かな…って思うものも結構あるかなって思います。

[297: 匿名さん]

今のところではゴルフバックの発送とかクリーニングの取り次ぎとか、部屋のダウンライトが切れたので交換してくれと頼むと男性の方が脚立を持って対応してくれます（電球代別、費用５００円）。
時間は７時～２２時まで居てくれるので仕事から帰ってきてからも使えるのですが、ここだと朝だけしか使えないな。

[298: 匿名さん]

コンシェルジュサービスはお金取るんですか？
知りませんでした。
以前住んでいたマンションの管理員さんは無料で電球交換してくれていました。

[299: 匿名さん]

>>298
室内の電球を？　無料で？
それは管理人の仕事ではなく、あくまでご好意だと思いますが。
こちらのマンションに住んだらそんな個人的な用件で管理人さんをこき使わないで下さいね。

[300: 匿名さん]

電球交換は管理会社によっては無料のところもあります。
野村は知りませんけど。

[301: 匿名さん]

300さんはもしかして賃貸マンション？

[302: 匿名さん]

いちいち賃貸とか言うのはどうでしょうか。あえてどうしても言いたいならば、「私が住んだ分譲マンション5件はすべて有料でしたよ。1000円〜2000円で料金様々でしたが、安いと思いますが。」とか具体的に反論すればいいんじゃないですか。

[303: 匿名さん]

302です。5件→5軒の間違いでした。いちいち指摘されるのもつまらないので。

[304: 匿名さん]

無料で電球交換してもらえるところもあるって、マジっすか！？
交換だけなら無料でしてくれるのかもしれませんが、電球代も無料？？
野村ならLED電球に無料で交換してくれるくらいでないとなぁ～。

[305: 匿名さん]

ペット委員会の運営費やペットの足洗い場の管理が管理費に含まれるのは納得いきません。
自動車を所有する人は駐車場代を払います。
自転車を所有する人は駐輪場代を払います。
何故、ペットを所有する人だけ優遇されるのでしょうか？
ペットを所有しない人に多大な迷惑をかけるにも関わらず。。

[306: 匿名さん]

ペットは家族だからです。

[307: 匿名さん]

電球交換だけが５００円ではなくて、ワンサービス・ワンコイン（５００円）となっていて重い家具の配置変えとかも手伝ってくれます。結構便利ですよ。

[308: 匿名さん]

＞ペット委員会の運営費やペットの足洗い場の管理が管理費に含まれるのは納得いきません。

ペット不可の物件はいかがでしょう？

[310: 匿名さん]

いちいちペット飼ってる家庭把握するのも大変でしょうし、黙って飼う輩がかならず居ますからね
思うように運営費が集まらないと思います

[311: 匿名さん]

お祭りで子供がカラーひよこを買ってきたらペットですよね。
一週間も経たずに死んじゃうのに。。。
夏休みにとってきたクワガタやカブトムシは？
そんなのまで考えたら310さんの言うとおり把握できないですよね。

[312: 匿名さん]

ペット飼ってない人は
靴、カー用品とか洗うのに使えばよいのでは？
大規模だし、把握する手間の方が大変だと思う。

[313: 匿名さん]

ペット飼うには写真付きの申請書が必要です。

[314: 匿名さん]

そんな面倒なことしなきゃ飼えないのかぁ。。。

[315: 匿名さん]

そこまで正直にやる人いるかなぁ。
ミニチュアダックスなんて写真で区別難しそうだし。意味あるのかどうか…
常識の範囲でいいと思うけど…
堀の中じゃないんだし。

[316: 匿名さん]

うちのグッピーなんて飼っている本人でも区別つかないのに・・・

[317: 匿名さん]

うちのチェロキーなんて、1年前よりも激太りしちゃって、昔の写真と全然違うザマスよ！

[318: 匿名さん]

ペットマナーがあまりにひどい住民がいれば
共用部の監視カメラで確認できるからね。
その際は写真もそれなりの参考になる。
申請してなければ管理組合で即、議案として取り上げ可能でしょう。

[319: 匿名さん]

またペットの話題に戻っちゃったけど、差止請求、競売請求の人が頑張ってそうだな？

[320: 匿名さん]

305さん
ペットを飼わないのにペット関連の管理費を支払うのは確かに納得いかないかもしれませんが、
駐車場や駐輪場だって、車や自転車を持っていない人も修繕積み立て金として支払っているのでは？
結局マンションは1つの大きな集合世帯なので、互助精神がなければ成り立たないのかもしれません。

[321: 匿名さん]

マンションて聞こえは良いですけど、共同住宅ですからねぇ、共同・・・
320さんのおっしゃる通りだと思いますよ。
お互い様の精神のない方はマンション住まいには向かないですね。

[322: 匿名さん]

>>320さん
エレベーターも1階の人は使いませんしね。

[323: 匿名さん]

ペットはマナーが悪いと糞とか匂いとか最悪だよ。
マナーの悪い他人のペットの為にわざわざ管理費を払っていると考えるとやるせないよね。
車、自転車、ＥＶと一緒に考えるのはちょっと違うと思うよ。

[324: 匿名さん]

入居前にこれだけみんなが好き勝手言って自分と違う生活の人を非難するのを見てると怖いなぁーって思います。
それとも匿名掲示板だから言いたいことを言ってるけど入居したら皆さん仲良くするのでしょうか？
笑顔で挨拶してくれても腹の中で何を考えてるかわからないそんなお付き合いになるんでしょうかね。
ま、共働きで日中ほとんど在宅してないから良いのですが。
こんな好き勝手ばかり言う方たちをまとめる組合役員なんてすごく大変そうですね。。。

[325: 匿名さん]

>>318
契約者でもないのに、監視カメラで確認、管理組合で議案として取り上げるなどと書かなくていいですよ。

[326: 匿名さん]

話題は変わりますが、東京は今、桜が満開ですね。

このあたりのお勧めお花見スポットはどのあたりですか？

池袋本町公園の桜はどんな感じですか？

あと、飛鳥山とかもありますが、さすがに遠いですよね。

[327: 匿名さん]

ペットの規約があるんだから、それに従わない人には粛々と処理をすれば良いだけ。
なんでわざわざ規約を定めているのを考えれば、個々人のモラルに頼るのが
如何に難しいかが分かる。マンション規約に限らず、国家の法律もまたしかり。

[328: 匿名さん]

ペットを飼う人はメールボックスにステッカーが貼られるそうなので、
それを頼りにEXCEL化して、マナーの悪い住人の格付けをするのも
楽しいかもしれません。

[329: 匿名さん]

ペットはエレベーターに乗せない頂きたい。毛が舞います。
ペットの苦情を受けた住人は部屋番号、氏名を掲示板に張り出して欲しい。じきに数人は該当するでしょう。
敷地内は一切禁煙にして頂きたい。中庭はもちろんのこと、室内、バルコニー含め全てです。
敷地内は子供の集団登校の集合場所にしないで頂きたい。

[330: 匿名さん]

>EXCEL化して
意味がいまいち分かりません。
個人で楽しむのか？各家庭にメール配信するのか？そこかしこに張り出すのか？

村八部ですか？
やだなぁ、こんなマンション。。。

[331: 匿名さん]

>>328

うわ・・・こういうのを『痛い』っていうのでしょうね
とてもいい趣味をお持ちで

>>329

賛成です。氏名は無理ですね。個人情報ですし。皆さんの大好物でしょう？守秘義務だの漏洩だの
あとタバコも毛も、権利ばかりを主張されて好き勝手やられては動物アレルギー、喘息持ちの方は
実質住めないことになりますよね　まあ自分がならなければ一生わからないのでしょうけど

[332: 壁住人]

>このあたりのお勧めお花見スポットはどのあたりですか？

見るだけなら、プラウドから下板橋に行く道は桜通りです。またシスナブのプラウドとは反対側の舗道も結構綺麗です。他でもこの辺は桜が多いです。

飛鳥山公園は都電かJRを使って30分ぐらいですが、歩いても40分ぐらいで行けます。かなり人が多いので場所を確保するのは難しいです。

添付の写真は板橋駅から大宮方面に４駅目の浮間舟渡駅にある公園の去年の写真ですが、広いし人はそんなに多くないのでお勧めです。池?もあって釣りもできます。今度の日曜にまた行く予定です。

[333: 匿名さん]

>>326
桜並木だったら、堀が深くて石造りの石神井川沿いが風情があって素晴らしいですよ。
ここのマンションからは中山道（新板橋駅）を渡った向こう側の坂を下りて行く感じになりますが、滝野川方面、帝京大学方面の左右どちらでも雰囲気がいいです。
シートを敷いてお弁当を食べるなら加賀公園かな。
川沿いを歩いていくと仲宿商店街（旧中山道）と交差します
ここの交差ポイントに地名の由来になっている「板橋」という名前の木製の橋があります。

[334: 購入検討中さん]

>>No.312

足洗い場はペット用なんでしょ？
他の用途に使う人がでても、その分ペットクラブに加入した人がお金払うことになるんだろ。。
ペットクラブの参加費はいくらか聞いてないけど…