プラウドシティ池袋本町 part4

[匿名さん]

part 4

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/

所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[221: 匿名さん]

国交省の調査によると6割のマンションで管理規約改訂の実績があるようですが。

[222: 匿名さん]

＞２１７
むしろ逆だと思うぞ。
飼えないマンションで飼う人が増殖して、ルール無しが問題になって、じゃー飼える代わりにルールを守れって話になるのが多い。

百歩譲ってペットが変えない規約になっても、今飼っているペットは死ぬまで飼えるという話になる。これは確実に。殺処分するわけにいかないからね。

[223: 購入検討中さん]

規約変更と一口に言っても、軽微なものと重大なものとでハードルが違うはず。

[224: 匿名さん]

細則があっても読もうともしない、
守れない者もいるという話をしておるのです。

[225: 匿名さん]

細則を読まないために守れない人はまだマシで、知ってて守らない人が繁殖するとやばいですね。

[226: 匿名さん]

ペット可マンションでペット不可に規約変更なんて絶対できないと思うよ。
逆も然り。

[227: 匿名さん]

隣のスーパーまで利用できるショッピングカートの扱いでも問題が起きそうだな。
決められた返却場所まで返さずエレベーターの前に放置とかね。

[228: 匿名さん]

何棟もある巨大マンションだからA～Ｃ棟はペット可、Ｄ棟～はペット不可って具合にできなかったのかな？

[229: 匿名さん]

あ、投稿のウィンドウが動くようになってる。


＞２２７
ショッピングカートを自宅まで持ってってＯＫルールに規約変更希望ｗ

[230: 匿名さん]

返却場所へちゃんと返すなら自宅まで持って行ってもよいのでは？

[231: 匿名さん]

そして、カートはマンション内での子供の乗り物と化すｗ

[232: 匿名さん]

お犬様の乗り物としても活躍しますｗ

[236: 匿名はん]

>>228
>何棟もある巨大マンションだからA～Ｃ棟はペット可、Ｄ棟～はペット不可って具合にできなかったのかな？

実際にそういうマンションあるよね。
あと、フロアごとで分けてるのとか。

[237: 匿名さん]

ここで言うペットって熱帯魚や手乗り文鳥とかはあまり問題にならないかな？
それなら良いんだけどな。子供のころから熱帯魚と文鳥にはまってしまって
今も一部屋まるまる専用で使っています。アロワナはかなり大きく育ったので
引っ越しを機会に大きな水槽を買ってあげたかったんだ。

[239: 匿名さん]

＞ペット可マンションでペット不可に規約変更なんて絶対できないと思うよ。
＞逆も然り。

不可→可
http://ch01544.kitaguni.tv/e215999.html

可→不可
http://www.kamisama-tasukete.com/hannrei.htm
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1112772526?fr...

ネット情報なので嘘かもしれませんが、匿名掲示板の憶測より信憑性は高いと思われます（笑）

[240: 匿名さん]

214
>ペットはバルコニーに出したら駄目なんですね
>エレベーターや廊下を我が物顔で歩かせたりは、やめて欲しいですけど。

バルコニーやエレベーターや廊下のような共用部(玄関ドア前のポーチもそうですね)に出して歩かせることは基本的に禁止にしているところが多いと思います。外に出るには必ず抱きかかえて他の入居者の方に迷惑にならないようにと細則で決まってますね。うちのマンションでも共用部では必ず抱っこして歩くこと、バルコニーでのグルーミングは禁止になっています。でも抱きかかえてなら可能なので、バルコニーでも抱きかかえて出るぶんには問題ないように思います。

[241: 匿名さん]

↑
そんなにペットが嫌いなら飼っちゃいけないマンションに住めばいいのに

[242: 匿名さん]

手乗り文鳥くらいなら良いけどニワトリとかはやめてよ。

[243: 匿名さん]

＞7000万台ですが満額ローン組みますよ。
＞投信と海外ファンドで運用していますが平均利回り15％以上です。
＞住宅ローンは金利がすごく低いので借りられるだけ借りて
＞現金は運用した方が得なんですよ。

掲示板で借金を批判すると、必ずこのような書き込みが出てきますね。

ちなみに投信＝投資信託＝ファンドなので、「投信と海外ファンドで運用」という表現に違和感を感じます（笑）

[244: 匿名さん]

投資信託って日本法上の仕組み（商品）を指して、海外ファンドは有名なところだとマンインベストメントなどのヘッジファンドのことで区別してみました。そんなに違和感のある表現だったかしら。

[245: 匿名さん]

>>243-244
そんなことはどうでもいい。
この板に関係ないこと。

[246: 匿名さん]

MGでもらったパンフによると

共用廊下はペットを抱きかかえての同伴OK。
ペット同伴の場合はメインエントランスではなくガーデンエントランスを利用
になってます。

ワンちゃんの場合は成犬時で、体高(cm)×体重(kg)が260以下までとなっています。
*体高：肩部の最高点より地上までの垂直高さ

237さんへ
飼育できるペットの種類
・水槽の中で飼育する観賞用の魚類
・鳥かごの中で飼育する観賞用の鳥類
となっているので熱帯魚も文鳥もOKです!!

[247: 購入検討中さん]

>>208さん


板橋区の平成22年第5回庁議（第4回連絡調整会議）の庁議に
『JR東日本がバリアフリー化を踏まえたJR板橋駅の改良計画を決定した』
と記述がありました。
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/026/026324.html?r...

この改良計画は高架を作るってことなのでしょうか？
どなたかこの計画をご存知の方、いらっしゃいませんか？

[248: 匿名さん]

>>246さん

そのサイズですと小さめの中型犬くらいは大丈夫そうですね。
犬種は決まってるのでしょうか？

[249: 匿名さん]

248さんへ

パンフに犬種も載っていますが、それ以外の犬種の場合が
「体高(cm)×体重(kg)が260以下」です。
この範囲内なら犬種は関係ないようですね。

ニャンちゃんもこの範囲です。

飼育可能な頭数は、1住戸につき犬・猫合計2匹までと書いてあります。

[250: 匿名さん]

ペット飼育のための規則見てさ、ここまでは良くて、ここからはダメってこと理解して
もしくは安心してマンション買う人も居るんでないかい？だから、住み始めてから何でもかんでも
OKってことにはならないんじゃないのかなぁ。まぁ、多数決で圧倒的に希望が多い場合は
規則も変わるんだろうけど。でも、中庭にドックランて。。

[251: 匿名さん]

購入契約時に管理規約順守の署名をするので、あとから規約違反はできないよ。

[252: 匿名さん]

でも罰則なし。

[253: 匿名さん]

罰則無ければ規約無視して良いの？
一社会人として・・・なさけない。。

[254: 匿名さん]

>>252
いつまでも違反状態が続き、他住民の迷惑が酷い状況であれば、
管理組合から差止請求、競売請求といった法的手続をとられますよ。

つまり、最終的には無理矢理追い出されてしまいますのでご注意を。

[255: 匿名さん]

差止とか競売とか管理組合ができるものなんですか？
ゴミ屋敷になってしまった部屋もそうやって追い出せるんですかね？

[256: 匿名さん]

隣人がゴミ屋敷化したら最悪。。。
ベランダ伝ってゴキちゃんが遊びに来てたら・・・不安なんですけど。

[257: 匿名さん]

>>254
そんなことで素直に出て行くような輩だったら、最初から規約守ってますよ。
そういう輩に限っていつまでも居座り続けるってもんです・・・。
一般常識の無い輩は共同住宅に住んでほしくないですね、ほんとに。

[258: 匿名さん]

管理規約を守らないからと言って競売はかけられないでしょ。

[259: 匿名さん]

ペットでこれだけもめるなら最初からペット不可のマンションにしてくれれば良かったのに。。。

[260: 匿名さん]

ペットを不可にすると、今度は売れなくなるんだよ～。

[261: 匿名さん]

>>254
＞管理組合から差止請求、競売請求といった法的手続をとられますよ。

＞つまり、最終的には無理矢理追い出されてしまいますのでご注意を。

もう少し現実を理解してから書こうね。

[262: 匿名さん]

>261
管理組合による競売請求が認められて競売にかけられてしまえば、
最終的には引渡命令が発令されて、執行官がやってきて強制的に追い出されるという意味ですよ。

執行官に実力で抵抗すれば公務執行妨害罪で逮捕です。

少しは法的手続を勉強しましょうね。

[263: 匿名さん]

↑
そこまでいくのに何年かかるのやら？
証拠集めて立証できるのかい？
これだから素人は困るんだよな。

[264: 匿名さん]

＞263
その程度の証拠集めに何年もかかる素人はあんただけだよ

[265: 匿名さん]

ペットのはなしだぜ。
どうやって証拠集めるんだよ。

[266: 匿名さん]

＞265
何の証拠もないのに「あそこの家は管理規約に違反したペットを飼っている」とか決めつけるわけ？

[267: 匿名さん]

中庭、共用廊下、となりの家のベランダが覗けるように監視カメラ、録音装置を付ける。

[268: 匿名さん]

あーだこーだやっている内にペットが死んでおしまいヨ

[269: 匿名さん]

プライバシー侵害で逆に訴えられるだけ

[270: 匿名さん]

犬の寿命は12年くらい。