野村不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ池袋本町 part4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-05-11 08:57:12
 

part 4

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/

所在地:東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5(地番)
交通:埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.07平米~87.45平米
売主:野村不動産

物件URL:http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート

[スレ作成日時]2010-03-18 22:29:09

現在の物件
プラウドシティ池袋本町
プラウドシティ池袋本町
 
所在地:東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5(地番)
交通:埼京線 板橋駅 徒歩2分
総戸数: 785戸

プラウドシティ池袋本町 part4

639: 匿名 
[2010-04-18 00:27:12]
638案で納得。
式は違うけんど、わかり易いよ。
640: 匿名さん 
[2010-04-18 01:03:22]
250組の落ちた人たちは、条件の悪い部屋でも買おうと思うのかな。特に南で落ちた人。
641: 匿名さん 
[2010-04-18 10:32:14]
周辺相場からして別に安くもないのにねー
みんな熱にうなされている感じ
自分もそうだけど
642: 匿名さん 
[2010-04-18 11:38:52]
値段が高いと思う人は、そもそも検討もできない人。
そりゃ1期に比べれば条件悪くなるし人気は落ちるが
買う人は買う。値付けは気になるところだが。
643: 匿名さん 
[2010-04-18 11:40:27]
やっぱり駅近なのは超魅力だしね!
644: 匿名さん 
[2010-04-18 12:03:47]
>値段が高いと思う人は、そもそも検討もできない人。

そもそも、第1期の契約者の75%以上が年収1000万円以下の「そもそも検討もできないはずの人」でしたから…

>周辺相場からして別に安くもないのにねー
>みんな熱にうなされている感じ

熱にうなされている感じ、言い得て妙です。
贈与税非課税枠の拡大が無ければ、この盛況は有り得なかったでしょう。

まあ、そういった方々の犠牲無くして、内需活性化、景気回復は成り立たないのかもしれませんね。
645: 匿名さん 
[2010-04-18 12:05:14]
ちょっとアセるよね!
この値段で買える時期って、もう当分ないかも知れないし。
646: 匿名さん 
[2010-04-18 12:11:20]
買えない理由を無理して言わないくてもいいよ。
人気物件ではありがちなレスだな。
年収1000万円以下が75%?それだけの情報では
1000万付近が75%いても成り立つ意味のない数字。
年収の話は荒れるのでこれ以上は止めます。
647: 匿名さん 
[2010-04-18 12:14:03]
>>644
>そもそも、第1期の契約者の75%以上が年収1000万円以下の「そもそも検討もできないはずの人」でしたから…

うましかなの?しぬの?
648: 匿名 
[2010-04-18 12:20:22]
すいませんが今度の相談会での提示金額ははイクラでした??
649: 匿名さん 
[2010-04-18 12:31:45]
>>648
誰がどんな得があってここで公表すると思ってるの?
もうちょっとアタマ使おう。
自分で行こうね。この○毛野郎!
651: 匿名さん 
[2010-04-18 14:16:21]
あなたが「板橋駅前」だと思うなら、それでいいんじゃないの?
住所は決め事です。
MRに行って営業に言ってみれば?なんで「板橋駅前」じゃないんですかってw
「うわ、へんな奴きた」と思われて相手にされないと思うけどw

652: 匿名 
[2010-04-18 14:41:39]
先行相談会予約出来なかったから電話で値段聞いたけど教えてもらえなかった。最悪!!
653: 匿名 
[2010-04-18 17:56:41]
今日行ってきました。先行相談会なのにかなり人がいました。価格は、、、まー見てのお楽しみですね。フフ!
654: 匿名さん 
[2010-04-18 20:29:12]
どの棟がどういうメリットあるんでしょうか?デメリットは?
悩んでるんですよね。勤務先も近いので物件自体は候補なんですが、
どの棟がいいんだろ。
655: 匿名 
[2010-04-18 23:47:43]
一期より二期の方がレベルダウンてホント?
過去スレさん&642さん

ベランダが外向きが一期で、中庭向きが二期だったかな。

単価が上層階ほど高いとか、両面バルコニーは高目とか、オプションプランのある上半分は当然高いとか。同条件での比較はなかなか難しい。

不動産に掘出し物なし、かね。

ローンは大抵下りますよ、定職に就いてれば1千万以下でも。
656: 匿名さん 
[2010-04-18 23:57:27]
興味がある人はこのスレなんてあてにしないほうがいいよ。マジで。
野村不動産早期完売を目指してます。まあ所詮板橋区価格といってしまえば
それまでなんだが。
657: 匿名さん 
[2010-04-19 00:01:34]
>650

事実だけど何が聞きたいの?地図見れば小学生でもわかるけど・・・
こういうのを釣りっていうの?
658: 匿名さん 
[2010-04-19 00:27:19]
>>655
>不動産に掘出し物なし、かね。

他の人が気付かない、見ようともしない点に価値を見出したとしたら、
それはその人にとって掘り出し物になるのだろう。

但し価値観は多様だから、デベロッパーは平均的な出過ぎない着地点を求めて冒検はしない。

例えば家具に凝っている人は、壁はどうせ隠れるから内装は簡単か仕上げないくても十分と言うし、
重い家具で引っ越し費用が掛るのが厭だと、収納と内装の充実をリクエストする。
内装を好きなデザイナーに任せたい人はそもそも造作・内装も無しでの躯体引き渡しが最良。
僕的には壁とサッシ+床天井の断熱を充実させて、設備・配管関係のトラブルを皆無にして欲しい。

スケルトン渡しの分譲が定着しないのは、
割高になってしまう事も一因だと思う。
659: 匿名さん 
[2010-04-19 00:46:40]

当初、第2期は価格を下げるはずだったらしい。

しかし、市場原理によりどうやら・・・

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