プラウドシティ池袋本町 part4

[匿名さん]

part 4

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/

所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[409: 匿名さん]

＞例えば年収700万円も年収1000万円も、
＞生活の実感としては大して変わらないでしょう、という意味です。

そうですね。実際のところ、年収1000万円でも2000万円でも暮らしぶりは大して変わらないはずです。
老後の備えをする余裕の有無という点では、決定的な違いがありますが。

豊かな老後を過ごすためには1億5千万円は必要です。
公的年金にも企業年金にも期待できない以上、最低でも6000万円は自身で捻出する必要があります。
年200万円の貯蓄で30年掛かります。

年収700万円の人が4000万円の住宅ローンを組むと、その時点で年400万円しか残りません。

[410: 匿名さん]

いくらペット可のマンションだからと言っても、
これほどの大規模集合住宅でペットを飼うのは、非常識です。
ここに住んでペットを飼おうなんて常識を疑いますね。

[411: 匿名さん]

＞年収700万円の人が4000万円の住宅ローンを組むと、その時点で年400万円しか残りません。
税込でですか？手取りで400万ですか？

[412: 匿名さん]

実際は6000万円ためるのに年200万円の貯蓄で30年掛かります ということはないからまじめに計算してるわけではないな。
たんす預金ならべつだが。
そんな先まで考えるならもうちょっと考えたほうが。うーんどうだろう。

[413: 匿名さん]

現在の定期預金や年金財形の金利、年金保険や養老保険の予定利率をご存知ですか？
箪笥預金と大差ありませんよ。

[416: 匿名さん]

第１期でようやく半分強か。
値下げしないと完売は無理かな。

[417: 匿名さん]

希望的観測お疲れ様です。

[418: 匿名さん]

楽観的契約者お疲れ様です。

[424: 匿名さん]

>>423
二期販売対象の部屋の間取りさえアップされてないからね。

もしかしたら一期のような加熱を避けるための配慮かもしれないけど。

[425: 匿名さん]

>>415
多額の相続税を納税していただきありがとうございます。
ちなみに、相続税の最高税率は５０％です。

[426: 匿名さん]

まるまる相続税がかかるやり方で相続すると思っているの？
あなたには縁のない話だから知りもしないでしょうけど賢い節税の仕方があるのよ。
普段使っている税理士さんの紹介でそういったコンサル会社を利用して今から
準備しているからそんな心配はいりませんから。

[427: 匿名さん]

>>426
お金のある貴方がなぜこの物件に？
貴方に向いている物件は都心に沢山ありますからそちらへどうぞ。
「子孫に美田を残すな」・・、ろくな大人にならないってことか。

[428: 匿名さん]

掲示板で金持ち自慢されてもねえ。

人が金持ってようがいまいが俺には関係ないことだし。

[429: 匿名]

こんだけ人気だと変な人も呼び寄せてしまう訳で、ある程度はしょうがないでしょう。
実生活では無いことを願うばかりです。

[430: 匿名さん]

本宅は通勤が不便なので、小さい１Lとか売れ残って値引きしてくれないかなぁ

[431: 匿名]

＞君らは親から金もらえないわけ？

相続はすると思いますが、それを当てにして自身の老後設計をするのは、年金に頼るのと同様の危うさを感じますね。

他力本願ではなく、多くても年収の4倍程度の身の丈に合ったローンに抑えておくのが賢明でしょうね。

[432: 匿名さん]

年収の４倍程度じゃまともな物件買えないんですけど・・・。
一生賃貸ってのは家賃がもったいないし。
約８倍で事前審査は通ったんですが止めた方が良いですか？

[433: 匿名さん]

払えなくなったら売ればいいんです。
人気物件だから買値＋αですぐ売れますよ？

[434: 匿名さん]

これだけ人気物件だと買えなかった人も多くなりそうですね！
高く売れると嬉しいな！！

[435: 匿名さん]

手付金は一般的に１０％必要と言われましたが、そんなに手持ちがありません。
１０％無くても契約した方いませんか？また、幾らあれば契約できるでしょうか？
３０万じゃダメですかね？