プラウドシティ池袋本町 part4

[匿名さん]

part 4

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/

所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[22: 匿名さん]

モデルルームにもあったけど、端の部屋って床までガラス張りの窓があるけど、図面では窓が一部しか開かないみたいですね。
どうやって窓の外面を掃除するんだろう？

[23: 購入検討中さん]

テレビ報道は、地価公示にタイミングを合わせてマスコミが食い付きやすいよう情報をリリースしたのかな
なんかいいようにデベに踊らされるなぁ
マスコミも自分も

周辺の中古相場からして相応な程度の値段なのに
勢いでどんどん煽らされるね

まぁこのまましばらくは勢いが続くんでしょうね

[24: 匿名さん]

番組のスポンサーが野村？

[25: 匿名さん]

>>22
タワマンだと、固定窓の掃除は定期的に上から清掃員がゴンドラでぶらさがってきてやるけど、ここはそこまで大げさなことはやんないだろうね。
実は図面間違いなんてオチだったりして。

>>23
良くも悪くも、売れていることに変わりはないんだと思うよ。
景気づけにこういうネタが欲しいんだろうね。

[26: 匿名さん]

南側約１キロにあるゴミ焼却施設の影響はどう思われますか？

[27: 匿名さん]

恥ずかしながらそれ知りませんでした。
みなさま営業マンに説明受けましたか？

[28: 匿名さん]

営業は悪いことはわざわざ言わないから周辺環境は調べた方がいいですよ。

[29: 匿名さん]

＞２８さん
そうですね。
１キロ離れていれば問題ないとは思いますが確認してみます。
ちなみに焼却場で問題になるのは煙と土壌汚染くらいですよね？
気になるとしたら煙かなあ。
今までプラウドの現地を回っていて気になったこともありませんから大丈夫なんでしょう。。

[30: 匿名はん]

さすがにそんな煙もくもくの苦情が出るようなものではありませんよ。
駅のとなりでも問題ない程度の煙は出ているかもしれませんが。

[31: 匿名]

もっと狭い部屋沢山作って売ればいいのに

[32: 匿名さん]

>>29
周りにもともと何もなかった焼却場ならともかく、
こんなとこなんだし、特に気にする必要ないでしょ？
何かあるんだったら、もうとっくに問題になって改善されてると思うが。

[33: マンコミュファンさん]

>>28さん
＞営業は悪いことはわざわざ言わないから周辺環境は調べた方がいいですよ。
↑
そうですね聞かれなければ答えないことはあります。それだけに営業の言葉だけを信じるのではなく自分自身でも調べることは大事だと思います。
高額な買い物ですから。

[34: 匿名さん]

1kmも離れているなら問題なしですね、でも知らないよりも知っている上で購入を決めた方が良いですね。

[38: 匿名さん]

この週末にモデルルームに行った方、情報をお待ちしています。

[39: 匿名さん]

焼却場のことは重要事項説明にはありましたよ。

>>38
ローン申込会と1期2次の商談が平行して行われてたっぽいです。
やはり1期2次では当初1期に出ていなかった階(B棟の4階等)が出ているようですね。

[40: 匿名]

このあとは売れないかもね

[41: 匿名さん]

売れるでしょ。2次までは。

[42: 匿名さん]

「豊島清掃工場　環境報告書」で検索してみたら？
一応リンクはここ。
http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/koujou/toshima/er2009.pdf

スポーツセンター、近いから利用できますよ。

[43: 匿名さん]

>25
ここは15階だからね。その程度だと窓掃除ってしないんですかね～。
ゴンドラを使う以外での掃除方法ってどんな方法があるんだろう。

>26
ゴミ焼却施設、知らなかったです。ダイオキシン問題とか少し心配ですね。
ダイオキシンって5キロ先まで影響があるっていいますし。
今までそういった苦情などで問題になってなければ、それなりの対策はされているんでしょうけど。
商談の際に営業さんによく話を聞いた方がよいかもしれませんね。

[44: 匿名さん]

>39
わざわざ重説に書いてあるなら良心的ですね。
マンションからめちゃめちゃ離れて何の影響もないような施設でも、きちんと情報開示してくれるって姿勢でしょ。

1期で出ていなかった部屋は、倍率が高いのでしょうね。
その部屋が無くなると、もう似た部屋ってないですよね？
妥協するかやめちゃうか。価格次第では妥協する人も多そう。

>43
平成15年度の清掃工場周辺における大気中のダイオキシン類測定結果というのが公表されていますね。
http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/dioxin/taiki/15.html
豊島清掃工場についても数値が出ています。
これをどう受け取れば良いのか分かりませんが、ページの一番下に
>大気の環境基準：0．6pg－TEQ／m3（年平均値）
と書いてありますので、全て問題なくクリアしてると取ってよさそうですよね？